Как погасить задолженность по коммунальным платежам, равную стоимости доли в совместной квартире?

Каким образом возможно исполнительное производство? - Судебный пристав-исполнитель не гадает каким образом возможно исполнение требований исполнительного документа, так как в самом исполнительном документе указывается вся резолютивная часть решения суда. В случае невозможности исполнить решение суда, истец имеет право на обращение в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения суда.

На остальные ваши вопросы можно ответить только ознакомившись с исполнительным листом.

Так предложите брату погасить задолженность и снимайте арест в чём проблема?

попробуйте исключить долю из ареста в связи с тем, что это единственное жилье

Если действительно единственное жильё, то брату нужно в судебном порядке исключать квартиру из ареста.

При условии, конечно, что это не обеспечительная мера, применённая судом.

Было бы чем - отдал бы! других долгов не имел. у него 50% ареста з\платы, з\пл 8тр, живет один. с работой у нас очень паршиво. а исп.лист был выдан так: он работал на севере, в это время у него украли а\м,был Каско, был розыск Сбербанка, МВД, нашли в разобраном виде в другом регионе. банк на него повесил сумму кредита, т.к. с тех нечего было взять. когда приехал сроки прошли подавать возражения. вот и платит лет 5 уже

Суд не сможет обязать Вашего брата продать Вам долю в квартире. Оплатив долг по квартире за коммунальные услуги, Вы в судебном порядке можете взыскать с брата сумму по оплаченным Вами коммунальным платежам за него.

Даже если право собственности перейдет на другого человека, долги все равно останутся Вашими. Поэтому пусть сначала погасят долг, а потом уже регистрируют переход права собственности.

Здравствуйте. Можете продать.

Вы можете продать ей свою долю.

Здравствуйте! Да, имеете право продать 1/2 долю. Долги ни на что не влияют. Договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.

Да, конечно можно продать. Поскольку на этих долях нет обременения, следовательно продавать не запрещено. Этим Вы ничего не нарушите.

Во-первых, пристав - не может наложить арест на каждую долю (в большинстве случае они этого делать не умеют), а накладывают арест на всю квартиру, ЧТОБЫ ПОТОМ ОСТАЛЬНЫЕ СОСОБСТВЕННИКИ ПОДАВАЛИ ИСК В СУД ОБ ИСКЛЮЧЕНИИ ИХ ДОЛЕЙ ИЗ АРЕСТА.

В исключительных случая на долю в имуществе накладывают запрет на рег. действия при банкротстве или при субсидиарной ответственности, например.

На счет продажи - имеете право, но... не каждый купит проблемную квартиру.

Если вы сможете договориться со всеми кредиторами и они отзовут исполнительные документы, то пристав по окончании исполнительного производства снимет арест с имущества. Однако возможно вам нужно будет оплатить исполнительский сбор. Сам пристав по своей инициативе не имеет права снимать арест с имущества. Возможен ещё вариант: находите покупателя, который сам погасит долг в счет оплаты квартиры, а вам передаст только оставшуюся часть после оплаты долга. Но он должен узнать всю сумму задолженности, чтобы исполнительное производство было окончено фактическим исполнением и снятием ареста.

Подать о выкупе незначительной доли можно.

Взыскать за коммуналку с дальнего родственника, можно только после выплаты долга Вами, и необходимо учитывать возможность применения сроков исковой давности.

А как и кем было наложено обременение?

На разделение долга за предыдущее время вы не можете подать.

Коммуналка может быть разделена только на будущее.

Поэтому вам надо оплатить долг, а затем взыскать с родственника его долю.

Принудительный выкуп по большим вопросом.

Счета не делятся уже с 2006 года и в вашем иске суд откажет. Определяется порядок оплаты за ЖКУ путём составления соглашения между собственниками или через суд, чтобы каждый платил за свою долю. До определения порядка оплаты долг обязаны платить солидарно все собственники и зарегистрированные в жилье граждане. Если долг по суду взыскан по судебному приказу, то нужно отменять его с восстановлением сроков для подачи возражений на его исполнение, ст. ст. 112, 129 ГПК РФ, чтобы перевести взыскание долгов в исковое производство. Заявитель ещё подумает, подавать иск за все годы, т.к. срок исковой давности составляет 3 года и ответчики обязательно об этом заявят. В судебном разбирательстве вы уже и будете снижать долг. Пени, просить суд присудить долг в соответствии со своими долями.

Взыскать что-то с владельца 1/16 вы сможете попробовать только после выплаты всего долга, да и то только за 3 последних года, предшествующих подаче иска и только по обязательным платежам (капремонт, содержание жилья, ОДН, отопление).

Стоимость доли составляет порядка 35-40% от стоимости его доли в общей сумме: 2 100 000,00 / 16 = 131 250,00 х 35% = 45 937,50 руб. И куда он к 400 000,00 руб. руку протягивает?

Если согласен будет купить её покупатель, то да можно продать.

Здравствуйте! С согласия покупателя, можно и с долгами продать, долги не к квартире привязываются, а к человеку.

В квартире долю в натуре выделить невозможно, к сожалению. Это можно сделать только в жилом доме, да и то не всегда.

Здравствуйте.

1.В квартире вделить долю в натуре не получится, можно лишь определить порядок пользования помещениями, не смотря на отличие в метраже.

2.Вас могут обязать выплатить долг по содержания долевого имущества.

3.Пока банк не инициировал судебный процесс по обращения взыскания на заложенное имущество выкупить долю не получится, в любом случае у Вас право преимущественной покупки.

4..Сдавать по договору найма можно лишь с согласия второго участника доли.

Уважаемая Наталья!

Вопросы ваши очень серьезные, а поэтому с ними нужно разбираться не голословно (без ссылок на нормативные акты), а только с ссылкой именно на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом при желании можете ознакомиться.

Во-первых, в натуре выделить долю в этой квартире, исходя из положений статьи 252 ГК РФ, не получится, так как 1/2 доля второго собственника этой квартиры находится в залоге у банка, который не согласится с вашими требованиями выделить Вам в натуре большую комнату в этой квартире.

Во-вторых, даже если бы второй собственник в этой квартире был согласен "разделить счет" в ней, то сделать это невозможно, так как эта квартира не коммунальная, а значит счет в ней ОДИН, и он не делится.

Но Вы можете воспользоваться положениями статей 247, 249 ГК РФ и обратиться в суд с иском, чтобы поставщики коммунальных услуг с вами отдельно заключили договоры и выставляли вам с другим долевым собственником отдельные квитанции по оплате за коммунальные услуги.

Как это делается на практике в судебном порядке, Вы можете ознакомиться вот здесь Подробнее ➤

В-третьих, ответ на ваш 3-й вопрос имеется в статьях 246, 250 ГК РФ и в юридической статье, на которую я Вам выше указал ссылку.

В-четвертых, с согласия второго собственника (статья 247 ГК РФ) Вы вправе на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ сдавать по договору найма свою комнату физическим лицам за плату.

Всего Вам доброго.

Вначале нужно найти покупателя на продаваемую часть жилья.

Обсуждаются основные условия, которые отображают в договоре купли-продажи.

С помощью нотариуса продавцу и покупателю нужно согласовать примерный план будущего договора продажи, где уточняется сумма за объект и форма расчета.

Поставить в известность другого владельца доли и предложить ему право выкупа продаваемой части. Условия, которые указаны в основном договоре купли-продажи, должны быть идентичны с высылаемым уведомлением.

После того как письмо с уведомлением было отправлено на адрес проживания другого хозяина части, нужно выждать один месяц.

В случае если другой владелец выступает за отказ от сделки, то с помощью нотариуса удостоверяется проект предполагаемого договора продажи.

После юридического заверения нотариусом документа, можно переходить к этапу регистрации сделки через государственный орган Росреестра или МФЦ, где сотрудником отделения будет зафиксирован переход права владения.

Покупатель части получит на руки выписку из ЕГРП, где будет вписан он, как собственник.

В квартире выделить в натуре почти невозможно. И для этого нужна экспертиза. Счета делите в суде. Могут обязать платить всю коммуналку.

Могу ли я продать свою долю, после того как второй соб-к откажется? И как это сделать, если долю в натуре выделить нельзя?