Проблемы с коммунальными платежами при покупке квартиры - спор о долге и ответственность бухгалтерии управляющей компании

• г. Ростов-на-Дону

Купили квартиру. Нам предоставили справку что задолжностей по коммунальным платежам нет. Но когда сверили показания водосчетчиков и оплату по квитанции, то выяснилось что показания с января не передавались и образовался долг. Хозяин бывший говорит что часто уезжал с города и думал что если не передать показания по счетчикам, то начислят за воду по нормативам. И он не думал что есть какие то задолжности. Платить долг отказывается, обвиняя бухгалтерию управляющей компании в том что за год не начислили ничего, хотя должны были обратить внимание на отсутствие показаний и начислить по средним показателям. Но долг теперь висит на нас, платить и мы не хотим. Действительно ли это ошибка бухгалтерии что не обращали внимание на отсутствие показаний по воде и не начисляли? Ведь по закону вроде должны выставлять счет по нормативам. Как решить проблему и кому платить за воду? В квартире никто не был прописан, собственник один.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Долг по платежам на вас " повесить" никто не вправе.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ ваша обязанность по оплате коммунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности на квартиру

Вам следует выяснить вопрос по ежемесячным начислениям в бухгалтерии, в любом случае, так как начисления по водоснабжению должны были начисляться по нормативам, а бывший владелец вас попросту обманул.

Спросить

Ваши обязательства по всем коммунальным платежам начинают течь с момента регистрации права собственности на квартиру, но не как ранее. Следовательно все долги которые возникли до того момента как Вы стали собственником лежат на бывшем собственнике. УК может подать иск к бывшему собственнику но не к Вам. Если они будут насчитывать Вам долги, Ваше полное право обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в суд с иском об обязании произвести перерасчет платежей.

Спросить

Купили квартиру. Нам предоставили справку что задолжностей по коммунальным платежам нет. Но когда сверили показания водосчетчиков и оплату по квитанции, то выяснилось что показания с января не передавались и образовался долг. Хозяин бывший говорит что часто уезжал с города и думал что если не передать показания по счетчикам, то начислят за воду по нормативам. И он не думал что есть какие то задолжности.

Они с вас взыскать не имеют право вот пусть с бывшего хозяина и взыскивают.

Спросить
Анна
25.11.2014, 14:07

Продавец квартиры предоставил недостоверную информацию о задолженностях, покупателю пришлось погасить долг за воду

При покупке квартиры продавец предоставил справку о том что задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет, когда пошла платить за квартиру передала показания воды, мне сказали что долг за воду 10000 рублей, и они дали справку на основании данных которые дал продавец, а проверять должна это я, а они здесь не причем и долг должна гасить тоже я?
Читать ответы (1)
Юлия Варленовна
02.10.2014, 17:42

Проблема с платой за воду в однокомнатной квартире - кто должен заплатить 52.000 рублей?

Летом 2011 года мы приобрели однокомнатную квартиру, где были установлены водосчетчики, но хозяин не сдавал в ЕИРЦ их показания. Мы продолжали платить квартплату в той же сумме, что и он. Весной 2014 года в квартиру прописались мои дети и встал вопрос о показаниях водочсетчиков. Вызванные специалисты сняли эти показания и они были переданы в ЕИРЦ. При выяснении вопроса об оплате за квартиру, выяснилось, что никогда в квитанциях на оплату ЕИРЦ не начисляло плату за воду, в том числе и общественную. Никто из жильцов не обратил на это внимания. Теперь нас обязывают заплатить 52.000 рублей. Что при этом берется за точку отсчета - не понятно, ведь до нас там тоже жили люди (квартира-вторичка), которым не начисляли плату за воду. Как быть?
Читать ответы (1)
Галина
13.11.2012, 18:48

Прежние хозяева в квартире не проживали и платили также за воду по среднему показателю, т.к. они также знать не знали

На днях пришел счет за квартиру, больше, чем в три раза превышающий предыдущие счета. Начислено больше всего было за воду, более 3800 тысяч, до октября месяца текущего года, мы оплачивали счет за воду по среднему показателю, счетчики у нас стояли, но мы думали, что они не опломбированы, со времнем мы решили, что пора их опломбировать и платить по счетчикам, позвонив в наше ТСЖ нам сказали, что счетчики у нас опломбированы, но прислали убедиться сантехника, который снял показания за октябрь, соответственно счет за октябрь и пришел намного больше. Прежние хозяева в квартире не проживали и платили также за воду по среднему показателю, т.к. они также знать не знали, что счетчики опломбированы изначально, при постройке дома, на мой вопрос в бухгалтерии сказали, что начислено в итоге вода по факту, которая использовалась нами за все прошедшее время и якобы мы должны были сдавать показания воды каждый месяц, а в и тоге мы просто платили по среднему и знать не знали, что счетчики опломбированы и зачем нам приплюсовывать эту воду, которую мы оплачивали ранее в счетах по среднему, мне не понятно, задолженностей у нас никогда не было и можно ли куда то обратиться, чтобы решить эту проблему? Или они правы и нам проще заплатить? Или можно написать заявление, о том, что нас никто не уведомил о том, что мы должны платить по счетчику и счетчики у нас опломбированы?
Читать ответы (1)
Оксана
09.10.2017, 19:02

Потеря паспорта на счётчик воды - законность начисления по общему счетчику и поиск дубликата

Потеряли паспорт на счётчик воды, Председатель говорит, что начислять за воду будут по общему счетчику, те наши показания принимать во внимание не будут. Законно ли это? Где можно взять дубликат паспорта на счётчик?
Читать ответы (5)
Наталья
27.11.2015, 22:42

Не оказывая использования воды, мне начислили плату за последние 4 года - проблемы с показаниями счетчиков и управляющей компанией

Я получила квартиру в наследство. В квартире были установлены счетчики на воду. Я ни разу не передавала показания приборов, т.к.после смерти предыдущей хозяйки ни дня не проживала в квартире. Перекрыла воду и закрыла квартиру. Через четыре года решила вьехать в квартиру и сразу на следующей день поменяла счетчики. А теперь мне начислили за якобы использованную воду за эти 4 года. Дело в том что я не обратила внимания на показания счетчиков перед закрытием воды четыре года назад. И еще номера счетчика не совпадают с номерами в управляющей компании на одну цифру. Неужели мне придется оплачивать, ведь вода не использовалась?
Читать ответы (1)