После смерти родителей осталось кооперативная двухкомнатная квартира хрущёвка, была завещана детям сыну и дочери в равных долях.

Уважаемый, Юрий! Сестра с братом могут заключить соглашение о разделе наследственного имущества у нотариуса. Поскольку речь о недвижимом имуществе, такое соглашение может быть заключено только после выдачи свидетельств о праве на наследство (ст. 1165 ГК РФ). Т.е. по истечении шести месяцев.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Нина!

Полнейшая чушь! Уж извините меня за такую резкость.

Дело в том, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации сделка - купля-продажа квартиры обязательно совершается в письменной форме(в том числе и купля-продажа доли) и подлежит государственной регистрации. При не соблюдении данных требований сделка считается не заключенной. Каждая сторона при такой сделке(ничтожной) обязана передать другой стороне все полученное по сделке.

В данном случае большой риск не получить обратно деньги.

Обязательно заключайте договор в письменной форме и регистрируйте в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, налоговый вычет может получить лицо приобретающее жилье. Возвращенная сумма не может превышать 130 000 рублей. Налоговый вычет используется один раз в жизни. Для получения налогового вычета пишется заявлениеи прикладывается свидетельство о праве собственности, которое выдается регистрирующим органом.

Удачи вам!