Косяк РКЦ - Почему плата за квартиру увеличилась после перерасчета и кто несет ответственность?
До мая 2015 года плата за квартиру была 6500, количество проживающих 3. Платили исправно. С мая начали приходить новые квитанции (на новых таблицах) с суммой к оплате 4500, количество проживающих 0. Пошли разбираться, сказали " у вас написана сумма к оплате, вот и платите" Платили так 1.5 года. Пришла квитанция сегодня, написана задолженность за месяц 4500, общая задолженность 48500 в результате перерасчета, и снова количество проживающих 3. (За воду раньше плату не брали) Помогите разобраться, кто прав, а то живут пенсионеры, сумма не маленькая. Ведь платили строго по квитанции. И это косяк ркц. Некоторым соседям так же пришло.
Здравствуйте!
Вы лично не можете разобраться, а нас просите дистанционно, без документов. Порядок начисления коммунальных услуг указан в ПП № 354 от 06.05.2011 года "О предоставлении коммунальных услуг...", начисления, в отсутствие приборов учета должны идти по нормативам потребления, в зависимости от количества зарегистрированных. Если в квитанциях указано иное-могут взыскать задолженность за 3 года, это срок исковой давности. В договоре управления также указано, что Вы должны уведомлять УК обо всех изменениях количества зарегистрированных. Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру, проведут проверки, запросят документы.
Спросить
У меня такая вот неприятная, для меня, ситуация. У нас изменилось количество проживающих человек в квартире с трёх на двое. Председатель ТСЖ нашего многоквартирного дома отказалась мне выдать справку по месту жительства о количестве проживающих в квартире, аргументировав это тем, что такую справку она не выдаст мне на руки, а все подобные данные (о количестве проживающих в квартире) она подаёт в требуемую организацию (для перерасчёта услуг) сама. Пришла уже третья квитанция на оплату без изменений (начиная с апреля этого года), всё так же начисления расчитываются на троих проживающих. Можно ли как-то разрешить положительно такую ситуацию без эмоций, обращения в суд, написания заявления в прокуратуру и т.п.?
И второй вопрос, если позволите. Немного схож с первым. Изначально в своей квартире я был прописан один, квитанции на оплату соответственно приходили (начисляли) на одного человека (на меня). В определённый момент (несколько лет назад), в квартире нас стало трое проживающих. Квитанции на оплату коммунальных услуг стали приходить (расчитываться) уже за троих. При этом сделано это было лишь со слов председателя, а именно, эти данные о количестве проживающих в квартире передавались в организацию для расчётов со слов председателя ТСЖ, никак документально не офомленными и не заверенными (захотел - написал/сказал, что двое проживающих, захотел - десять). К нам никто не приходил, документ подобный не оформлялся, всё со слов "дружелюбных" соседей и председателя ТСЖ. Вопрос. Возможно ли, основываясь на основании отсутствия такого документа, потребовать перерасчёт коммунальных услуг (исходя из одного человека) и если такое возможно, то как и за какой максимальный срок? Надеюсь на понимание. Спасибо.
Добрый день. Получите справку о составе семьи в МФЦ по месту жительства и вместе с заявлением о перерасчете направьте в ресурсоснабжающие организации.
СпроситьУ меня такой вопрос, нас в квартире прописано 2 человека, а в квитанции на уплату стоит 3 человека. В домоуправлении сказали, что начислено за фактически проживающих. Комиссия не приходила и акт о фактически проживающих не составляли. Законно ли это/ и если нет, то на какую статью мне можно сослаться? Заранее спасибо.
Людмила, вы конечно можете оспорить действия домоуправления, но в суде вопрос фактического пользования коммунальными услугами будет выясняться, поскольку по новому закону 354 от 06.05.2011 г. с сентября 2012 г. начисление тарифа идёт по факту проживания а не регистрации.
Спросить
Людмила, добрый день !
В вашей квартире не может никто быть прописан, так как в России ПРОПИСКА в жилых помещениях была отменена 20 лет тому назад, так что пора уже давно забыть об этом слове, которое у нас в Жилищном законодательстве не применяется 20 лет.
Что бы разобраться с этим юридическим вопрсом, Вам следует самой ознакомиться с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
Без ознакомления с этими Правилами у Вас будут возникать ещё десятки вопросов, связанных с оплатой за коммунальные услуги, а ответы имеются в этих Правилах.
Удачи Вам.
СпроситьПришла квитанция до 15 мая на которой стоит месяц май. Это квитанция считается что я плачу комунальные услуги за май или за апрель?
Мне в мае квитанция тоже пришла раньше обычного...
Если написано, что за май - значит вы платите за май.
СпроситьА как тогда возможно считать расходы за май когда май ещё не закончился? Ведь квитанция пришла до 15 мая но на ней написано оплата за май.
СпроситьНо, там же, в основном, все платежи статичные.
Расчет идет только по оплате воды и электричества, причем по данным, которые подаются в апреле (с 15 по 25).
Мне ВСЕГДА приходит квитанция ДО окончания месяца, за который я плачу (в этот раз, за май, пришла чуть раньше).
СпроситьТо есть получается что за воду и электричество мы платим за апрель а всё остальное за месяц вперёд.
СпроситьУважаемая Виктория.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за предоставленные услуги и ресурсы должна быть внесена не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (если иные сроки не предусмотрены в договоре с поставщиком). Таким образом, платежи за апрель должны поступить на счет исполнителя не позднее 10 мая, за май– 10 июня и т.д.
Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ, оплата ЖКУ производится на основании платежных документов, предоставленных жильцам не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным (если иные сроки оплаты коммунальных платежей не указаны в договоре с поставщиком). Квитанции на оплату коммунальных услуг и ресурсов должны быть переданы собственникам в распечатанном виде и опубликованы в единой государственной информационной системе.
СпроситьКвартира в многоквартирном доме, приватизированная, прописанных нет, проживающих тоже, ИПУ не установлены. В квитанции ЕПД с ноября количество проживающих изменилось с 0 на 1 и начисляется вода ДПУ по нормативу. Откуда взялось кол-во проживающих и почему общедомовые услуги распределяются на квартиру по нормативу? Какого-либо расчета (согласно пост. 354) о том, сколько всего было потрачено на дом нет. Должена ли я оплачивать такую квитанцию?
Уважаемая Ольга!
Такие фокусы нередко встречаются в управляющих организациях (особенно не муниципальных, а в ТСЖ, ЖСК, ООО).
Их логика в следующем: Постановление Правительства РФ № 354 определяет, что в случае, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учёта, то расчёт определяется исходя из разницы между суммой показаний внутриквартирных приборов и оставшегося количества, после чего эта разница делится на количество проживающих (зарегистрированных).
Поскольку квартира приватизирована, значит, находится в собственности, а собственник обязан платить с момента возникновения права собственности.
Другой вопрос в том, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
Вы вправе обратиться в управляющую организацию с заявлением с требованием разъяснить образовавшуюся сумму по водоснабжению и произвести перерасчёт.
Если Вы проживаете фактически и зарегистрированы в другом месте, возьмите там в управляющей организации справку о том, что за воду Вы платите там. Это будет подтверждением того, что воду Вы льёте там, а не в этой квартире.
Лучшее решение (на будущее) - поставить счётчики.
Спросить
Дело Ваше. Если социальный найм действительно был и не оплачен - долг могут взыскать, но в пределах срока исковой давности (3 года).
Спросить
Пожалуйста на какой закон в отношении срока давности в данной ситуации я могу ссылаться?
СпроситьСтатья 196 ГК РФ.
Общий срок исковой давностиСпросить1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
000 руб, законно ли это? И как это оспорить? Мы не платили не потому что уклонялись, а потому что нас никто не уведомлял, а теперь долг.
Во первых, за капремонт вы обязаны будете заплатить только за 3 последних года, так как срок давности прошел он составляет 3 года, поэтому за капремонт платить нужно только с 2016 года, ст 196-200 ГК,второе, оспорить это можно только в судебном порядке путем подачи ходатайства по т 333 ГК,и ст 406 ГК,к сожалению полностью от долга не освободится на основании неуведомления так как закон в частности Жилищный кодекс не освобождает от взносов за капремонт тех кого не уведомили, но от пени штрафов освободиться на основании вышеназванных статей вполне реально.
Спросить
Добрый вечер
Нет, столько можете не платить. Оплачивать нужно будет только за последние три года и то, с момента как они обратятся в суд
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Спросить
Выставлять квитанции с долгом хоть за 10 лет вполне законно. Срок исковой давности по ст. 196 и 200 ГК РФ применяется только судом. Без суда Вы долг старого периода никак не спишите.
Вам нужно платить каждый месяц и указывать в квитанции конкретный месяц оплаты. Единственное что они не могут по ст. 406 ГК РФ - требовать пени на данный долг.
Спросить
Здравствуйте, обязанность оплачивать взносы в фонд капитального ремонта, конечно закреплена в ЖК РФ ст.ст.166-171. Однако, в том, что Вам не выставляли счета за внесение взносов нет Вашей вины, поэтому, тут следует применять срок исковой давности, он составляет три года, согласно ст.196 ГК РФ. За пределами этого срока платить Вы не обязаны, но срок исковой давности может быть применен только при рассмотрения дела в суде. Можете оплатить взносы за последние три года не более того, если будете оплачивать, следите, чтобы в квитанциях был указан период за который Вы платите. Если региональный оператор не согласен, пусть подает в суд исковое заявление, в суде следует заявить об истечении срока исковой давности, согласно ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.Спросить2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Здравствуйте, уважаемая Ольга! Давайте по порядку. Незаконно. Не признавайте долг. Только иск сразу подавать не будут. Сначала могут попробовать вынести судебный приказ (ст.121-130 ГПК РФ), а когда его отмените, тогда при подаче иска в суд, заявите обязательно о применении исковой давности согласно ст.196 и 199 ГК РФ, который равен 3 годам.
Вы свою обязанность по капитальному ремонту исполняли согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ, так что пусть потрудятся в суде обосновать свои претензии. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
В целом это законно. Просто начислять могут за весь период, а о применении срока давности (три года согласно ст. 196 ГК РФ) надо заявить в суде. Автоматически этот срок не применяется.
Поэтому когда подадут в суд-то делайте соответствующее заявление.
СпроситьПисьменное обращение с приложением документов, свидетельствующих о сокращении прописанных членов семьи (карточка выбытия, свидетельство о смерти, справка о составе в семьи). Пока Вы сами не напишите заявление это, за Вас никто этого делать не будет.
Спросить
Доброе время! Я так понимаю, что это квитанция на коммунальные платежи. Если да, то в компанию (компании) которые занимаются предоставлением коммунальных услуг необходимо предоставить документ который может подтвердить реальное временное отсутствие человека по месту регистрации, например: ребёнок учится в другом городе, где живёт. Предоставляете справку с места учёбы и его на этот период исключает из квитанции на оплату. Здесь принцип такой, где человек живёт, там мусорит и там платит. С уважением,
СпроситьПочему на моё имя приходит оплата за жкх но в квитанции написано что проживающих 0 человек.
А вы зарегистрированы в этом жилом помещении? Дело в том, что если квартира находится в собственности граждан и в ней никто не прописан, то плата за определённые жилищно-коммунальные услуги всё равно начисляется, так как считается, что эти услуги оказываются. Это в частности, услуги по отоплению, взносы за содержание мест общего пользования, взносы на капитальный ремонт, плата за лифт (если он имеется). То есть, плата берётся за услуги неразрывно связанные с жилым помещением, вне зависимости от проживания в них граждан.
Спросить
