Какой срок для обращения в суд при подаче исковых требований за невыполнение условий договора аренды?
Подали на квартирантов за невыполнение условий договора (сломан смеситель, не установлен счётчик, установка которого оговорена в договоре и по мелочи до мирового судьи). сдал квартиру 03.05.2016 г., претензию получил 15.07.2016 г. Какой срок для обращения в суд?
Здравствуйте. Срок исковой давности составляет 3 года
Желаю удачи и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
Спросить
Срок для обращения в суд для чего? Какие требования? И конкретно вы кто - квартирант или арендодатель?
По общим правилам срок исковой давности три года, для расторжения договора - год. Срок начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав.
Спросить
Три года
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Срок исковой давности по таким требованиям три года. С иском Вы можете зайти в суд и позже. Но если пройдет три года, то суд при наличии заявления ответчика об истечении срока исковой давности откажет в иске.
Спросить
Еще вопрос-какой срок исковой давности для подачи заявления об расторжении договора купли-продажи квартиры в связи с невыполнением условий договора прописанных в договоре?
Управляющая компания заключает договоры управления МКД с собственниками помещений, условия которого определены общим собранием собственников. В утвержденном договоре срок действия указан по 30 ноября 2016 года, что соответствует сроку 5 лет с момента утверждения условий договора, но далее идет условие об автоматической пролонгации договора на тех же условиях на 5 лет. Какой срок действия договора нам указывать при заключении договоров с новыми собственниками после 30 ноября? Если оставить по-прежнему, то договоры, заключеннные в декабре 2016 года, будут сроком по ноябрь, но с пролонгацией. А внести изменения в договор управления самостоятельно мы не можем, так как условия договора утверждаются на общем собрании собственников.
Здравствуйте.
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, консультация для организаций, оказывающих услуги ЖКХ и/или управляющих компаний является платной услугой.
Стоимость услуги - 30000 рублей по 100% предоплате.
Если Вас не устраивают предложенные условия, Вы можете:
а) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города;
б) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМною был заключен договор на изготовление и установку оконного блока и балконного модуля. В договоре оговорено, что исполнитель оказывает услуги по изготовлению и установке изделий. Также оговорено, что в случае невыполнения условия договора в срок, исполнитель выплачивает пени за неустойку в размере 3% от стоимости монтажных работ. Я же требую от них выплаты пени за нарушение договора от общей стоимости заказа. Фирма отказывается выплачивать. Правомерны ли мои требования?
Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей
1. За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
О договорах, ущемляющих права потребителей, см. разъяснение ГКАП РФ от марта 1996 г.
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Статья 12. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге)
4. При рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, причиненных недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре (работе, услуге), необходимо исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках товара (работы, услуги).
В договоре указано, однако этот пункт вступает в противоречие со ст. 28, в соо тветствии с которой может быть установлен более высокий процент от стоимости общей цены заказа. У Вас имеется лишь общая цена заказа, отдельной стоимости по видам работ не предусмотрено. Таким образом, с учетом положений ст. 16 Закона, вы пвправе требовать уплаты Вам 3% от общей цены Заказа. Согласи е с текстом договора полагаю можно обосновать ст.12 Закона, ввиду намеренного ввода в заблуждение Вас как потребителя относительно применяемых мер ответственности за просрочку.
С Уважением, Ю.В.
СпроситьСегодня были у мирового судьи. МФО как истец, подала исковое заявление мировому судье для возврата займа с процентами. Ответчик хочет признать договор займа недействительным, поскольку условия договора не соответствуют законодательству и нарушают права потребителя. Ответчиком было направлено обращение в Роспотребнадзор, чтобы они изучили условия договора, и официально подтвердили несоответствие условий договора требованиям законодательства (доказательства недействительности условий договора для суда). Результат Роспотребнадзор предоставит не раньше, чем через месяц. Судебное заседание у мирового судьи через 2 недели. Были у мирового судьи, с вопросом, как поступить ответчику: написать возражение по исковому заявлению или написать встречное исковое заявление. И как быть с доказательствами от Роспотребнадзора. Помощник мирового судьи ответила, что нам нужно написать возражение на исковое заявление и предоставить его мировому судье в день, когда назначен суд у мирового судьи. Переносить судебное заседание, чтобы дождаться результатов по обращению в Роспотребнадзор мировой судья не будет, помощник мирового судьи, сказала, что нет оснований. Встречный иск мировому судье не подавать, а подать самостоятельное исковое заявление в районный суд. Подскажите, как поступить ответчику в данном случае: подать самостоятельно исковое заявление в районный суд или все-таки мировой судья должен принять встречное исковое заявление о признании договора займа недействительным. И как быть, если суд по исковому заявлению МФО должен состояться через 2 недели, а результаты от Роспотребнадзора, для доказыванию договора займа недействительным, будут готовы не раньше чем через месяц?
Результаты роспотребнадзора это просто консультация. Суд не будет принимать его в качестве заключения специалиста. Суд сам должен установить нормы закона которые нарушены в договоре. Вам нет смысла ждать заключение роспортебнадзора. Пишите встречный иск о признании договора недейсьвительным
Спросить
Необходимо подавать самостоятельное исковое заявление в суд (мировой, если сумма не превышает 50 т.р.) о признании договора недействительным. Это даст основания для судьи, у которого дело по долгу, приостановить это дело на основании ст.215 ГПК РФ до рассмотрения дела по признанию договора недействительным.
Спросить
Сдала квартиру по договору найма и с актом передачи на длительный срок. Наниматель подписал акт передачи и договор на каждом листе, что ознакомлен и согласен. В акте передачи смеситель д/ванны в хорошем состояния. Через 2 месяца наниматель без предупреждения съезжает - смеситель сломан (ремонту не подлежит-справка РЭУ), ключи от квартиры не отдали. В итоге покупка замка, смесителя и их установка обошлись в 6800 руб., претезия моя проигноривана, по телефону разговаривать не хочет. Подскажите пожалуйста на какие статьи ГК РФ я должна ссылаться в исковом заявление по данному ущербу?
В силу ст. ст. 15, 393 ГК РФ основаниями возмещения убытков является противоправные действия ответчика, возникшего у истца материального ущерба и причинная связь между возникновением у истца ущерба и противоправными действиями истца. В соответствии со статьей 1064 ГК РФ, вред, который причинен личности или имуществу физического лица, а также имуществу юридического лица, возмещается в полном объеме лицом, виновным в причинении вреда.
СпроситьСдала квартиру в аренду, наниматель по договору внес предоплату за квартал, через месяц в одностороннем порядке расторгает договор найдя себе более дешевый вариант. Подали в суд на неосновательное обогащение, могу ли я требовать компенсации за невыполнение условий договора? Считается ли договор расторгнутым при получении уведомления в одностороннем порядке?
Согласно пункту 1 статьи 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. В данном случае Ваш наниматель эту обязанность (предупреждение за три месяца) не исполнил. Поэтому никакого неосновательного обогащения с Вашей стороны нет. Сумма оплаты за квартал принадлежит Вам правомерно. Договор считается расторгнутым по истечении трёх месяцев со дня получения Вами соответствующего предупреждения нанимателя.
С уважением,
Спросить28 февраля я заключила договор с компанией на установку в моей квартире балконных рам, при установке мне испортили окна искрами от болгарки, не доделали до конца козырек, не установили термометр (установка оговорена в договоре), из трех створок работает правильно только одна. На мои просьбы доделать работу и устранить неисправности мне отвечают обещаниями и пропадают. Срок договора истек 26 апреля.
Уважаемая Светлана, г.Ульяновск !
На основании ст.29 ФЗ "О защите прав потребителей"
При обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) Вы вправе по своему выбору потребовать:
-безвозмездного устранения недостатков выполненной работы(оказанной услуги);
-соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
-возмещения понесённых им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.06.2013г
16:32 моск.
Спросить
Добрый день, Светлана! Вы можете обратиться вы общественную организацию по защите прав потребителей. Там бесплатно составят исковое заявление и представят Ваши интересы в суде. Согласно п. 1 ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" Вред, причиненный имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
Далее согласно статье 15 Закона Вы в праве требовать КОМПЕНСАЦИЯ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА.
Удачи!
СпроситьСрок подачи претензии по договору подряда к заказчику за невыплату, какова сумма неустойки если это не оговорено в договоре? Какой срок рассмотрения претензии?
Уважаемый клиент!Максимально полный и подробный ответ в данной ситуации можно получить только оплатив письменное экспертное заключение юриста, так как ответ может быть юристами подготовлен только после тщательного изучения документов и затратит значительное количество времени. Для получения экмпертного заключения Вы можете обратиться в наш центр. Рады будем видеть Вас в нашем офисе!
Спросить
Здравствуйте!
Срок подачи с момента нарушения ваших прав. В данном случае применяется ст. 395 ГК РФ, ответственность за неисполнение денежного обязательства. Срок рассмотрения претензии, если в договоре нет по обычаям делового оборота, не более 1 месяца. Нужна помощь в Казани, к вашим услугам.
СпроситьСкажите, пожалуйста,
1) где оговорена логика действий (претензия, исковое заявление) при задержке сроков выполнения Договора-заказа по изготовлению мебели. Можно ли написать вторую претензию (надеюсь на досудебное урегулирование вопроса), если в первой претензии я не указала конкретные суммы неустойки, которые мне полагаются и не получила ответы на свои требования.
2) У меня два Договора с мебельной компанией: один Договор-заказ (предмет договора-изготовление мебели по индивидуальному проекту) и второй Договор купли-продажи мебели по образцам (предмет-товар - шкафы стандартные, которые изготавливает компания). Какой процент неустойки по первому и второму договору (в договорах процент неустойки не оговорен)?
Заранее благодарю за ответы.
1. Порядок действий потребителя при задержке сроков выполнения договора о выполнении работ установлен главой 3 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 31.07.2020) "О защите прав потребителей."
2. Количество претензий потребителя Законом не ограничено.
3. По договору изготовления мебели по индивидуальному проекту (работы) неустойка законом установлена п.5 ст. 28 Закона в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.
4. По договору купли-продажи товара неустойка законом не установлена.
5. Правила продажи товаров по образцам установлены Постановлением Правительства РФ от 21.07.1997 N 918 (ред. от 04.10.2012).
В случае нарушения установленного договором срока передачи предварительно оплаченного товара покупателю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере 0,5 процента суммы предварительной оплаты товара.
Удачи.
Спросить
Так я и хотела узнать какой процент неустойки по первому и второму договору (в договорах процент неустойки не оговорен)? Я думаю, что по первому должно идти 3% (выполнение работ и услуг), а по второму 0,5% . Хотя некоторые все договора по изготовлению мебели относят к выполнению работ и услуг.
СпроситьКому жаловаться если электросети не выполняют свои обязательства по договору о подведении электричества к моему земельному участку. С моей стороны условия выполнены. Счётчик установлен. Срок договора закончился в апреле 2018. В какой форме пишется претензия и на кого она направляется.
Претензия пишется в свободной форме, в энергосбытовую организацию Вашего территориального объединения. В претензии указывается на Ваше намерение подать в суд, если не будут устранены существенные недостатки договора.
Спросить
