Прописка 50/50 доли в квартире при разделе имущества после развода, несостоящих в браке. Вопросы договора с застройщиком и оформление собственности на мужа после развода. Как обезопасить себя?
В браке приобретена квартира по договору долевого участия (ДДУ). ДДУ оформлен на мужа. На момент развода дом был не сдан. В настоящее время дом сдан, но квартира еще не принята. Посоветуйте как прописать в соглашении о разделе имущества, что квартира делится 50/50 (сейчас уже в браке не состоим) и обязательно его заверять у нотариуса? И как Вы думаете, что лучше расторгнуть договор с застройщиком или все же оформить в собственность. Если оформлять собственность то она будет только на мужа и уже не в браке?. Как мне себя обезопасить в таком случае? Спасибо. P.S По телефону говорить не удобно, пожалуйста ответьте на эл. почту lenor24@yandex.ru
Здравствуйте. Никаких ответов на электронку мы не даем. Читайте правила сайта.
Вам либо составлять нотариально удостоверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Либо - обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого после регистрации права собственности на квартиру.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Мы собираемся разводиться, но имущество хотим поделить по добровольному соглашению. Нужно ли такое соглашение заверять у нотариуса, как зарегистрировать переход права собственности? Какие нужны документы? Квартира приобретена в браке и оформлена на жену, хотим путем заключения соглашения оставить ее за женой, а строящуюся новую квартиру зарегистрировать на мужа, сейчас договор долевого участия оформлен на жену.
оформляйте договором дарения обе сделки, т.к. не придется платить налог
В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
соглашение можете оставить у нотариуса
Спросить
Необходимо заключить Соглашение о разделе совместного нажитого имущество и сдать его в Юстиции (присутствие обоих обязательна), у нотариуса заверять не обязательно!!!
Спросить
Спасибо большое за ответы. Можно еще уточнить вот что. Квартира в новостройке оформлена на меня и оплата сделана от моего имени (полная оплата), оформлен договор долевого участия. А вот сейчас квартиру надо оформлять в собственность-как это сделать, если на момент оформления собственности брак уже расторгнут а договор долевого участия оформлен на меня. Смогу ли я оформить эту квартиру на себя в данный момент уже не находясь в браке или продать ее по переуступке права требования без согласия супруга, отдав от продажи по договору купли-продажи половину стоимости квартиры мужу по безналичному перечислению?
Только по истечении трёх лет, если до этого муж не подаст на раздел данного имущества.
Бюро
СпроситьЕсли это имущество указано в решении суда, а там должна быть его оценка,то достаточно решения суда.
Бюро
Спросить
Лена! Суд решение вынесет,определит ваши с мужем доли, но вот продать целиком всю квартиру с разделом денег можно ТОЛЬКО по согласию мужа.
СпроситьСпасибо. А еще вот такое уточнение-на раздел имущества сейчас подаю я, если суд вынесет постановление о разделе имущества, то после этого я имею право продать эту квартиру с разделом денег поровну и что для сделки-купли продажу нужноего согласие или достаточно постановления суда
СпроситьУ нас квартира приобретена в браке, собственность оформлена на мужа, в ней прописаны я, муж и совершеннолетняя дочь. При разводе и разделе имущества она имеет право на долю жилплощади, или делится на двоих? И еще мной была продана часть дома, приобретенная до брака, были добавлены деньги и приобретена "гостинка" В браке), как будет делиться она, будет ли учитываться, что я вложила больше средств. У мужа есть акции предприятия, приобретены тоже в браке, подлежат они разделу?
Светлана, имущество супругов делится между супругами, на двоих..
Если вы в суде докажете документально, что вложили свои личные средства в приобретение общего имущества, то ваша доля м.б. больше половины. Но вы должны это ДОКАЗАТЬ. Иначе будет все пополам. И акции тоже.
СпроситьПомогите разобраться. В браке был заключен договор долевого участия на стоительство, оформенный на мужа. После развода я осталась с пятилетним ребенком. На момент развода владельцем квартиры по договору застройщика был муж, т.к.право собственности еще не было оформленно и прописан в ней ни кто не был, то раздела имущества не было. Сейчас собственность оформленна на мужа.
Что мне надо делать, чтобы получить свою долю и какова она?
Заключить соглашение, удостоверенное нотариусом, о разделе совместно нажитого имущества во время брака. Откажется, ищите в суде.
СпроситьДо официального брака была куплена квартира в новостройке (на руках только договор долевого участия, 214 ФЗ, переуступка) но так как дом ещё не сдан св-во о собственности не получено. Сейчас в официальном браке. Скажите пожалуйста при разводе и разделе имущества, подлежит ли эта квартира в недостроенном доме разделу, или же она остаётся тому кто её покупал до офиц. Брака?
И 2-ой такой же вопрос, те же условия, но только если св-во о собственности будет получено во время офиц. Брака, то при разводе и разделе имущества, подлежит ли эта квартира (уже со св-ом о собственности) разделу, или же она остаётся тому кто её покупал до офиц. Брака?
Шансов поделить эту квартиру мало. И не важно когда будет получено свидетельство. Важно, что квартира приобретена до брака, а значит не является общим имуществом супругов и разделу между супругами не подлежит. Раздел возможен по нормам ГК РФ.
Дело сложное. Если Вы истец, то без помощи адвоката Вам не обойтись.
СпроситьВчера мной был задан вопрос №8300141 от 09.10.2015: Здравствуйте, подскажите пожалуйста: квартира приобретена в браке и оформлена на мужа, развелись, квартиру договорились оставить жене, нужно ли составлять соглашение о разделе совместно нажитого имущества имущества и заверять его у нотариуса для того чтобы провести сделку по переоформлению квартиры в регпалате? Или лучше через договор купли-продажи, или как то еще? Все юристы однозначно ответили что нужно составлять соглашение о разделе. Сегодня у нотариуса нам было отказано в составлении данного соглашения по причине того, что мы уже разведены официально полгода назад. Что посоветуете делать? Как переоформить квартиру на жену?
Является ли договор приватизации квартиры приобретённой до брака подтверждением личной сообственности мужа, в случае если в дальнейшем в браке была по договору мены с доплатой приобретена 2 х комнатная квартира. Как будет делится квартира при разводе и разделе имущества?
В Вашем случае доли супругов в приобретенной квартире, при отсутствии брачного договора будут равными, т.е. по 1/2.
СпроситьДо брака у мужа была квартира в собственности. В браке квартиру продали и купили квартиру в новостройке. Договор долевого участия оформлен на мужа. Дом сдан, но оформлять в собственность еще нельзя. Предстоит развод. Считается ли новая квартира общим имуществом, подлежащим разделу? Есть ребенок 2 года. Прожили 3 года.
Спасибо. С Уважением, Марина.
Ну и отлично для Вас - квартира будет совместно нажитой - делите смело.
А то что он в браке продал свою собственною - интереса для раздела имущества не представляет.
Спросить
Спорная ситуация. Вам надо доказывать суду, что права требования по ДДУ являются совместно нажитыми, ему - обратное. Кто лучше поработает в суде, тот и...
Спросить
Здравствуйте!
Претендовать вы можете, но суд может произвести раздел имущества с отступлением от принципа равенства долей супругов, так квартира приобретена большей частью за счет средств, полученных от продажи его личной собственности, на которую вы прав не имели.
Тем более, если сделки по продаже одной квартиры и покупке второй следовали одна за другой с малым промежутком во времени.
СпроситьЯ заключил договор долевого участия в ипотеку квартиру, на момент заключения договора долевого участия я не состоял в браке, на данный момент квартира сдана в эксплуатацию но я еще никаких актов не подписывал. Вопрос: есть ли разница оформлю я квартиру в собственность до брака или после? Как это повлияет на раздел имущества в случае развода?
Квартира останется у Вас,но при разводе будет делиться только сумма , погашенная по ипотеке 50/50 в период брака.
Спросить
Договор на мужа. При разводе имущество не делили в суде. Через год после развода дом сдан, собственность не оформлена. Могу ли я подать на раздел сейчас, какая сумма денег мне полагается 50% от рыночной стоимости или от суммы внесенной по договору если на право собственности и проживания претендовать не хочу.
Суд не может обязать мужа выплатить Вам половину от стоимости квартиры. У Вас есть право на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Которую Вы можете продать за любую сумму, которую захотите.
Спросить
