Необходимость решения проблемы с шумными соседями и их ребенком в арендованной квартире
Соседскии ребенок (12 лет) пока нет родителей дома ведет себя очень громко, да и сами родители бывает тоже. Бесконечный топот, прыжки, стуки и звуки падающих больших предметов. После множества разговоров с ним и родителями - все отрицают. Да и главное, что они снимают эту жилплощадь. Хозяину квартиры на все это просто все равно. Подскажите пожалуйста как в этой ситуации быть?
Вызовите участкового когда ребенок шумит и родителей нет дома. Участковый зафиксирует шум и проведет с родителями мальчика беседу по поводу оставления ребенка без присмотра, возможно стоит упомянуть и про органы опеки в беседе с такими родителями.
Спросить
Если ребенок шумит в дневное время, т.е. с 7 до 23 часов, вы не можете ничего сделать, а если шумят ночью-пишите заявление в полицию.
Спросить
Здравствуйте! Обращайтесь к участковому, в сэс для замеров шума, а потом и в суд для взыскания морального вреда. Им еще и штраф выпишут.
Спросить
Если Ваши соседи проживают в квартире без регистрации, то в этом случае они будут привлечены к административной ответственности (кроме ребенка) в виде штрафа. Поговорите с участковым.
Спросить
У соседей, проживающих над нами, невыносимо громко топали дети. После разговоров с ними ситуация только ухудшилась: топать стали еще громче. Прибавились еще и прыжки. Периодически к детям присоединяются их родители. На наши стуки в батарею прыжки и топот становятся еще громче, включается музыка. Проблема в том, что весь шум стоит в дневное время. Как нам быть?
Как воздействовать на шумных соседей? - днем и ночью топот и гулкие прыжки от кошек и ребенка, звуки падающих предметов. На замечания не реагируют. Куда обращаться и на какие нормы правопорядка опираться?
Заранее. Спасибо!
Федерального закона о тишине в нашей стране пока нет. Но в каждом регионе введены свои ограничения на шум: например, в Москве нужно вести себя тихо с 10 вечера до 6 утра, иначе придется заплатить штраф в 1000 рублей, а в Краснодарском крае придется выложить две с половиной тысячи.
Если соседи кричат, поют, громко слушают музыку, занимаются ремонтом (кстати, производить ремонтные работы в выходные по закону вообще нельзя, а в будние дни – только с 11 утра до 7 вечера!), если на их машине во дворе постоянно срабатывает сигнализация – надо звонить в полицию, потом обращаться к участковому. На первый раз буяны отделаются предупреждением, но если не успокоятся – получат штраф. Если даже деньги не помогают установить тишину – можно смело обращаться в суд.
Для привлечение к ответственности соседа за нарушение прав и интересов иных собственников жилого помещения, его действия должны носить систематический характер, то есть неоднократно повторяться. К систематическому нарушению прав и интересов соседей относятся регулярные действия по пользованию как своей квартирой, так и общим имуществом многоквартирного дома без соблюдения прав и интересов иных жильцов, без соблюдения противопожарных, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также с нарушением правил пользования жилыми помещениями, установленных Постановлением Правительства РФ от «21» января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» (применяются по аналогии к отношениям между собственниками жилого помещения и соседями). Следует отметить, что привлечение к административной ответственности за шум возможно и по одному эпизоду.
Через суд соседей можно выселить – например, за разведение грязи. Допустим, у них тридцать кошек, и от них пахнет на всю лестничную клетку, или за стенкой завели притон. За систематическое нарушение интересов соседей им придется искать другое место жительства. А если еще окажется, что у них долги по оплате услуг ЖКХ – можно считать, что дело выиграно.
Распространенной является практика привлечения собственников к административной ответственности за нарушение тишины. Соответствующий состав правонарушения устанавливается региональным законодательством.
В Краснодарском крае основанием для такой ответственности является статья 3.3 Закона Краснодарского края от «23» июля 2003 года № 608-КЗ «Об административных правонарушениях». Так, нарушение общественного порядка, выразившееся в совершении действий, нарушающих тишину и покой граждан, а равно любое использование повышенной громкости звуковоспроизводящих устройств, в том числе установленных на транспортных средствах, в киосках, павильонах, летних ресторанах, кафе, дискотеках, на балконах или подоконниках при открытых окнах, а также громкое пение и игра на музыкальных инструментах, подача неоднократных звуковых сигналов в период с 23.00 до 07.00 часов влекут наложение административного штрафа на граждан в размере одной тысячи рублей, на должностных лиц — трех тысяч рублей, на юридических лиц — десяти тысяч рублей. Если же указанные действия совершаются повторно в течение одного года со дня окончания исполнения постановления о назначении административного наказания, то размер штрафа увеличивается до двух, пяти и пятидесяти тысяч рублей соответственно.
Граждане, чьи права были ущемлены действиями собственника жилого помещения, для привлечения виновного к ответственности вправе обратиться в орган, уполномоченный составлять протоколы о соответствующих административных правонарушениях. Протокол составляется на месте совершения административного правонарушения, иначе он может быть признан недопустимым доказательством для привлечения к ответственности. Исключением может быть случай, когда протокол составляется на основании показаний потерпевших. Для привлечения гражданина к ответственности за нарушение тишины в ночное время не требуется фиксации специальными техническими средствами громкости шума. Достаточно показаний свидетелей, подтверждающих, что правонарушитель шумел в ночное время. Однако если есть техническая возможность, то все же лучше зафиксировать правонарушение, сделав видеозапись.
Дела об административных правонарушениях, связанных с нарушением тишины в ночное время, в Краснодарском крае рассматривают административные комиссии.
Отдельно стоит отметить, что федеральное законодательство не регулирует вопросы ответственности за шум во время производства ремонтных работ. В отдельных регионах принимаются соответствующие акты. В Краснодарском крае действует Закон Краснодарского края от 6 мая 2003 г. № 574-КЗ «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории Краснодарского края», однако конкретное разрешенное время до для проведения шумных ремонтных работ не устанавливает. В проекте же этого закона предусматривалось разрешенное время в диапазоне с 08 до 20 часов в рабочие дни. Некоторые ТСЖ вырабатывают собственные регламенты проведения жильцами шумных ремонтных работ в квартирах.
Привлечение к административной ответственности нарушителя не исключает право потерпевшего обратиться в суд за компенсацией морального вреда.
Важно отметить, что в некоторых исключительных случаях в качестве меры ответственности к любителям пошуметь может быть применено выселение. Так, в соответствии со ст. 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения систематически нарушает права и интересы соседей орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. При этом правило о невозможности обращения взыскания по исполнительным документам на жилое помещение, являющееся для гражданина-должника единственным пригодным для постоянного проживания помещением в данной ситуации не применяется, так как обращение производится не обращение взыскание на имущество, а восстановление нарушенных прав других лиц - соседей собственника жилого помещения.
Кстати, можно поинтересоваться, не снимают ли соседи эту квартиру. Если снимают – сообщить в налоговую инспекцию: вполне возможно, договор между хозяином и съемщиками не заключен, и налоги с аренды жилья не платятся. В таком случае тех, кто снимает квартиру, попросят на выход, а хозяину выпишут штраф.
СпроситьПожалуста, подскажите, как быть: квартира в общей собственности родителей - пенсионеров и дочери. Все прописаны на этой жилплощади. Как правильно поступить родителям, которые хотят оставить эту квартиру дочери, прописаной с ними и дачу тоже, при условии, что у родителей есть еще дети от разных браков: один ребенок уже пенсионер, второй ребенок - пенсионер-инвалид.? У них есть свои квартиры. Спасибо за ответ.
Примечание: У дочери, проживающей с родителями есть ребенок 8 лет, прописанный с отцом в другой квартире.
У ВАс два варианта: договор дарения или договор ренты. ТОлько в этом случае квартира достанется тому, кому желаете.
Удачи
СпроситьМои соседи сверху шумят после 23.00 Громкие стуки, топот, звук передвигаемой мебели. Вызывали полицию - соседи отрицают что шумели и похоже их никак не наказывают. Хочу спросить как быть в такой ситуации. Какие шумы являются правонарушением и как это доказать?
Добрый день!
Вы можете составлять каждый раз акт с другими соседями с датой, временем и описанием того, какие именно шумы были.
Далее советую Вам обратиться с заявлением в полицию и приложить копии данных актов, указать, что были вызовы, но никакой реакции нет.
С уважением,
Яна.
ООО "Петербургское право".
СпроситьСитуация такая: Соседские дети (сверху) топают практически круглые сутки! Я не против шума днем, но ночью спать невозможно! Крик, плач, топот, непонятные стуки в пол и т.п...каждый день, вплоть до двух часов ночи, а мне вставать на работу в 6! Жить стало не возможно! Хотела решить вопрос мирно, разговаривала с родителями, но они очень агрессивно настроены, говорят что мол это же дети, и что им ничего за это не будет! Подскажите пожалуйста, до какого времени может топать ребенок, можно ли привлечь к ответственности родителей, и как это сделать? З.
вызывайте каждый раз полицию при шуме в ночное время. Также родители могут быть привлечены к административной ответственности и за ненадлежащее осуществление родительских обязанностей
СпроситьТопот соседей с 6.30 очень сильный, все слышно. Будят трехлетнюю дочку. Раньше у них бегало двое детей. Мы вызывали участкового, он к ним приходил, это продолжилось, пришел второй раз. После этого дети не бегают, немного бывает, даже топота не слышали несколько дней (два-три). Потом снова начался топот, и сегодня тоже (начинается с 6.30)Даже после второго прихода участкового, это продолжается. Что делать? Я не хочу, чтобы моего ребенка будили, нужно быть людьми.
Что считается правонарушением
Соседи сверху сильно топают и шумят, это может спровоцировать недовольство среди жильцов дома. К нарушениям относят:
крики;
топот ногами;
вой собаки;
ребенок топает как слон;
применение предметов, производящих шум (бытовая техника);
ремонтные работы;
громкий звук телевизора;
перетаскивание крупногабаритных вещей;
плач малыша во всю мочь.
Если слова не понимают граждане, живущие сверху, урегулировать проблему мирным путем не удастся. Остается решить вопрос, что делать, если соседи сверху топают, и куда жаловаться.
Наша страна – правовое государство. Каждый гражданин обязан соблюдать определенные законы, нормы. Давайте разберемся, что делать по закону в 2021 году страдающим от соседей сверху, куда жаловаться. Есть несколько официальных инстанций, куда можно обратиться, когда целыми днями и ночами соседи громко топают, роняют предметы на пол:
Роспотребнадзор;
полиция;
прокуратура.
Роспотребнадзор
Этаж над вами грохочет. Соседский малыш роняет вещи, катает металлические шары по полу после капремонта. Попробуйте договориться о дополнительной звукоизоляции с соседями. Иногда жильцы сверху не хотят слышать и реагировать на просьбы. Вас раздражает круглосуточный топот соседей сверху, как бороться по закону, не знаете.
Спросить
Вызывайте участкового, пусть составляет протокол, выпсиывает штраф за нарушение закона о тишине. Более того, вы имеете право предьявить исковые требования к виновному о возмещении морального вреда. Спасибо.
Спросить
Вызвать полицию - не достаточно. Нужно писать заявления о привлечении соседей к административной ответственности за нарушение прав соседей. Пару-тройку раз оштрафуют, - может поймут. А нет, так на основании административных материалов можно обратиться в суд и взыскать с них компенсацию за причиненный моральный вред. Как правило, только так нарушители понимают, что нельзя беспокоить соседей во "внеурочное" время.
Спросить
Нас конфликт с соседями, мы не общаемся, наши дети вместе тоже не играют. Детям по 7 лет. соседский ребенок ходит, обзывает нас нецензурной бранью, снимает перед нами штаны и показывает непристойные вещи. Родителям говорили, никаких мер они не предприняли. Как быть в такой ситуации, терпеть уже просто не выносимо. Можно ли как то привлечь родителей к какой то ответственности.
Как быть в ситуации с соседским 7-летним ребенком, он оскорбляет нас нецензурно, показывает непристойные знаки.
Обращайтесь к родителям ребенка. Пригрозите им - если они никак не будут воздействовать на своего ребенка, то Вы будете вынуждены обратиться в органы опеки, т.к. они, Ваши соседи, ненадлежащим образом осуществляют воспитание.
С уважением, Филин Сергей.
СпроситьКупили квартиру, после переезда выяснилось то у соседей очень шумный ребенок, мы просыпаемся утром соседский ребенок громко топает и и орет и засыпаем в 23:30 под топот и оры этого же ребенка, под лай собаки. Подскажите как быть? В свои выходные хочется отдохнуть побыть в тишине, а пока не получается. Заранее очень благодарна!
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, боюсь что мы вам не поможем в этой проблеме, разговаривайте с соседями, либо изолируйте свою квартиру. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНа прошлой неделе была административная комиссия. На ней мне сказали что я должна доказать при жалобе на грохот, скрип и хлопанье дверьми, топот, стук, кидание вещей на пол соседями что именно человек на которого составлена жалоба совершил все эти действия, а в этой квартире живет 4 взрослых и один ребенок и как можно узнать кто из этих 5 людей хлопнул дверью или что-то кинул на пол или стукнул... это невозможно.
Плюсом мне сказали что что же я не привела свидетелей, даже если бы я привела свидетелей и они бы подтвердили что да есть стуки, топот и тд, то как же сосед, который живет в соседней квартире которая граничит с топающими и стучащими соседями докажет что именно ответчик это сделал если их там 5 человек.
В итоге я запуталась при жалобе на соседей на топот, стук, грохот, кидание вещей и тд, что я должна сделать найти соседей которые скажут что да звук из той квартиры или все-таки доказать что именно ответчик создает эти звуки?
И как вообще в подобной ситуации доказать что шум после 10 вечера есть?
Здравствуйте Галина!
Просто вызывайте полицию, они составят на соседей административный протокол.
Кроме того зафиксируйте все на видео.
Спросить
Видеокамера в телефоне вам на что. Приглашайте соседа, вместе фиксируйте видеозаписью, подтверждайте.
Никак вы не докажите кто конкретно это делает. Жалобу пишите на собственника квартиры N . Вы не обязаны знать его данные. Они в росреестре запросят эту информацию.
Спросить
