Проект по открытию законных продовольственного магазина и столовой на 1-м этаже подвала и 9-м этаже под крышей

Прежде всего в управление содержания жилищного фонда администрации города. Также в прокуратуру с жалобой обратитесь.

Удачи Вам!!!

В прокуратуру напишите жалобу. Можно в жилищную инспекцию. Можно в администрацию района. Можно подать исковое заявление в суд. Вариантов много.

Здравствуйте, Вам необходимо срочно обратиться в жилищную инспекцию, которая имеет полномочия проверки и контроля при проведении перепланировок недвижимости на предмет ее законности. В случае затягивания проверки представителями инспекции Вы можете обжаловать их действия в прокуратуре или обратиться в суд. Если факт незаконной перепланировки будет установлен судом и в результате таких действий пострадало Ваше имущество, то Вы можете взыскать нанесенный ущерб через суд.

Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!

Обратитесь с жалобой в администрацию, в управление госархитектконтороля, в прокуратуру. Любая перепланировка, а тем более, затрагивающая несущие стены и конструкции должна осуществляться по проекту, согласованному с управлением архитектуры, градостроительства, собственниками дома. И выполняться в четком соответствии с требованиями проекта. Несущие стены должны быть дополнительно укреплены, что даст гарантию сохранения целостности строения и недопущения его разрушения. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

---вопросами законности, занимается прокуратура к ним и обратитесь с жалобой. МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).

Здравствуйте, Валентина

Чтобы проверить законность, напишите жалобы в прокуратуру, роспотребнадзор, и жилищную инспекцию

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день. Вам в первую очередь нужно согласие администрации на реконструкцию. Для этого требуется подготовить проект и обратиться с соответствующим заявлением в администрацию.

Так как идет речь о внесении конструктивных изменений в общее имущество, коими являются стены дома, то необходимо получать согласие всех собственников.

Если не все квартиры проданы, то недостающую часть можно согласовать с застройщиком.

К сожалению - скорее всего не получится с отдельным входом

у вас уменьшается общее имущество, а значит пго ст. 36 ЖК РФ - нужно согласие ВСЕХ собственников жилья в доме.

Доброго времени суток. В виду того что речь идет об изменении конструкции общего имущества всех собственников в соответствии статьи 36 Жилищного Кодекса нужно получать Согласие всех собственников жилых помещений.

Доброго времени суток. Увы, но правильно вам сказали, что требуется согласие именно всех собственников дома статья 36 жилищного кодекса. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.

Ответственность ТСЖ

Спасибо за ответ , какие мои действия по привлечению внимания ТСЖ к этой проблеме, какой путь по восстановлению стены

В таких случаях разрешение на перепланировку должно принимать общее собрание всех собственников, то есть 100 %, если этого не было вы вправе обжаловать это в суде ст.36 и ст.40 ЖК РФ,

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

Наименование изменено с 8 января 2019 г. - Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 558-ФЗ

См. предыдущую редакцию

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 29 ЖК РФ

Часть 1 изменена с 8 января 2019 г. - Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 558-ФЗ

См. предыдущую редакцию

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Часть 2 изменена с 8 января 2019 г. - Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 558-ФЗ

См. предыдущую редакцию

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Часть 3 изменена с 8 января 2019 г. - Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 558-ФЗ

См. предыдущую редакцию

3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Добрый день.

Незаконная реконструкция и отсутствие согласия собственников МКД на уменьшение общего имущества МКД, статья 36 ЖК РФ.

Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию и в Роспотребнадзор пусть делают замеры шумов и выносят свой вердикт, а потом в суд.

Здравствуйте.

Вопросом шума от кондиционеров магазина занимается Роспотребнадзор.

Обратитесь туда. Если требования по шуму будет нарушены, они обяжут магазин устранить допущенные нарушения прав граждан (шумоизоляция, замена оборудования на менее шумное и т.п.).

Здравствуйте, Евгения!

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 288 ГК РФ размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным

гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населении" от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека

Согласно ст. 11 указанного закона индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны:

выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;

разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия;

обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населению;

осуществлять производственный контроль, в том числе посредством проведения лабораторных исследований и испытаний, за соблюдением санитарно-эпидемиологических требований и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий при выполнении работ и оказании услуг, а также при производстве, транспортировке, хранении и реализации продукции;

проводить работы по обоснованию безопасности для человека новых видов продукции и технологии ее производства, критериев безопасности и (или) безвредности факторов среды обитания и разрабатывать методы контроля за факторами среды обитания;

своевременно информировать население, органы местного самоуправления, органы, осуществляющие федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, об аварийных ситуациях, остановках производства, о нарушениях технологических процессов, создающих угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения;

осуществлять гигиеническое обучение работников.

Для замера шума и вибрации вам необходимо будет обратиться с соответствующим заявлением в Роспотребнадзор.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ за защитой своих жилищных прав вы можете обратиться в суд.

Здравствуйте, Ольга!

Вы можете решить вопрос только в судебном порядке.

Конституция РФ Статья 46

1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

2. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

3. Каждый вправе в соответствии с международными договорами Российской Федерации обращаться в межгосударственные органы по защите прав и свобод человека, если исчерпаны все имеющиеся внутригосударственные средства правовой защиты.

Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.