Оформление дарственной квартиры при наличии долгов - возможно ли переход долгов супруга на меня?
Скажите пожалуйста при переписке квартиры мужем (он является собственником) у меня доли нет, хотим оформить дарственную. У супруга имеются долги перед ЖКХ и банковские и ПФР, ФНС.Приняв наследство, перейдут ли и долги мне?
Здравствуйте! А квартира у вас купленная в браке? Если да, то согласно ст. 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
2. По поводу наследства:
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).СпроситьКаждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
Я проживаю у матери в квартире которая является собственником и имеются долги за жкх. Скажите спишутся ли долги за жкх при отказе от своей доли?
Хочу оформинть договор дарение квартиры (1/2 доли) на сына, на мою долю есть зеленка, другая доля по наследству перешла в собственность постороннего мне человека. Но у меня есть долги перед банками, скажите в случае дарения жилья мои долги перейдут на сына или нет?
Суд может признать сделку недействительной.
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
СпроситьБуду ли я платить налог. Спасибо!
Хотим оформить договор дарения доли в квартире на другого человека. По квартире долги за услуги ЖКХ. Долги перейдут автоматически другому человеку? Как оформить дарение, кроме договора?
Добрый день, Светлана Ивановна.
Долги по ЖКХ не перейдут на нового собственника, все долги возникшие до момента регистрации перехода права собственности на долю останутся за прежним собственником. Для оформления дарения доли Вам необходимо обратиться к нотариусу, он сориентирует Вас по пакету документов (у разных нотариусов бывают разные требования).
Спросить
Здравствуйте.
Дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу права собственности. Купля-продажа это передача права за определенную сумму денег. Если дарение осуществляется между близкими родственниками, то отсутствует налог на дарение. Если постороннему человеку, то налог на дарение составит 13% либо от кадастровой стоимости недвижимости либо от суммы, указанной в договоре дарения (в зависимости от того, какая сумма будет больше).
Договор купли-продажи отличается тем, что продавец и покупатель могут проставить любую устраивающую их сумму. Стоимость оформления договора купли-продажи (если только он не нотариален) не зависит от суммы договора. Если продаваемый объект является общедолевой собственностью, то оформление обеих сделок как дарения, так и купли-продажи должно быть нотариально заверено. Стоимость услуг нотариуса рассчитывается по формуле и зависит от многих факторов. Но, в основном, она приближена к 0,5% от стоимости квартиры, указанной в договоре дарения или купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте. Переход права собственности оформляется только по договору - в Вашем случае дарения, оформление сделок с долями в настояще время оформляются только через нотариуса. Данный договор нужно зарегистрировать в Росреестре. Долги автоматически не перейдут - у него возникнет обязанность по уплате за ЖКУ с даты перехода права собственности на имущество, а долг будет взыскан с должников в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса:
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора
Однако помните, что согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса
...При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Желаю Вам всего доброго.
СпроситьЗравствуйте. Мы хотим расписаться с гражданским мужем. У него имеется материальный иск, а у меня долг по жкх (в квартиру я его прописывать не буду) перейдут ли на нас долги друг друга.
Здравствуйте.
Добрачные долги друг друга никого из вас не коснутся. Каждый отвечает по своим долгам.
Спросить
Здравствуйте!
Поскольку ваши долги возникли до регистрации брака, они не будут считаться общими.
Для возложения ответственности по долгу на другого супруга, обязательства должны являться общими, то есть, как следует из п. 2 ст. 45 СК РФ, возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.
Спросить
Что делать, если собственник доли в коммунальной квартире не гасит долги при продаже - вопрос ответа
Скажите пожалуйста. Я живу в коммунальной квартире. Один из собственников продает свою долю. На нем висят долги по коммунальным платежам и при продаже он отказывается их гасить. В случае покупке этой доли, его долги перейдут ко мне или останутся числится за предыдущим собственником? Поскольку нотариус при сделке никак не влияет на подобную ситуацию. Договорится с собственником не удалось.
Добрый день, если нет разделения лицевых счетов, оплаты по коммунальным платежам, долг будет на квартире. Просто не очень понятно, как идет начисление: то ли на всю квартиру, то ли на каждого из Вас. Если на всю квартиру, то можете оплатить и взыскать в порядке регресса с другого или дождать, когда УК предъявит к Вам обоим претензии. Обычно покупатели не берут квартиры, комнаты с долгами, с долгами невозможно получить выписку из домовой книги, которая нужна для продажи, чтобы подтвердить, кто прописан. Я Вам ответил исходя из Ваших пояснений. Но есть детали, которые необходимо знать для более четкого ответа.
Спросить
Долги предыдущего собственника по коммунальным платежам не переходят на нового собственника, но проблема в том, что долг останется висеть по лицевому счету квартиры, и УК просто не заключают новый договор с новым собственником до погашения долга по этому лицевому счету (при смене собственника лицевой счет квартиры не меняется).
СпроситьУ меня умер супруг при жизни он набрал кредитных карт по ним у него долги и просрочки, и еще в микрозайме имеется долг Долги выплачивать мне придется как супруге? У меня есть несовершеннолетний ребенок. Наследство от мужа нет, ни квартиры, ни участка, ни машины... ничего. Квартира в которой он прописан был, оформлена на его мать. Супруг не имел доли от квартиры.
если примете наследство, то придется платить по долгам
если нет - то ничего не нужно платить
СпроситьСупруг является собственником квартиры имеются долги по жкх. он переписывает квартиру на жену. Будут ли долги по жкх долгами жены после вступления в собственность. И как можно отразить в договоре дарения чтобы долги остались за мужем? Спасибо.
Ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ-свобода договора и соответствие его закону-что хотите то и пишите-трактоваться это будет по правилам ст 431 ГК РФ.
СпроситьУ нас есть комната в двух комнатной квартире, эта комната поделена на 3 доли (папа, мама и я), папа с мамой разведен, но он является главным квартиросъемщиком, счета приходят основные на него, долг на квартире огромный, он готов оформить дарственную своей доли на меня. Вопрос на ком будут все долги (перейдут ли они на меня?), как можно оформить дарственную на квартиру с долгами. В случае если долги останутся на нем возникнут ли проблемы с продажей комнаты. Заранее спасибо!
Здравствуйте. Главных квартиросъемщиков и у квартир, находящихся в собственности, не бывает. Подарить долю можно и с долгами - об этом надо указать в договоре.
При продаже наличие долгов тоже не мешает. Новые собственники по ним не отвечают.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Вы запутали юриста, если квартира приватизирована, то в ней нет главного квартиросъемщика, а дарственную можно оформить и имея долги.
СпроситьВы не совсем правильно сформулировали вопрос - квартира находится в собственности или является муниципальной. Если в собственности, то папа может подарить свою долю вам. Но с таким "подарком" вы получите обязанность и часть его долгов, которые необходимо оплачивать исходя из своих 2/3 долей в квартире. Если квартира муниципальная, то папа вам подарить ничего не может, так как это не его собственность. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Здравствуйте. Все долги по коммунальным услугам в судебном порядке делятся на всех собственников жилого помещения, согласно доли от приватизированной площади. Отец может подать в суд и поделить долг между собственниками, а так же разделить лицевой счет на каждого собственника доли от общей совместно приватизированной площади. При оформлении дарственной на Вас своей доли, соответственно и его долг перейдет на Вас. Дарственная оформляется у нотариуса. Долги и текущие платежи по ком. услугам оплачивать надо обязательно. При достижении совершеннолетия детей имеющих приватизированную долю в жилом помещении, Управляющая компания, так же может подать иск на выселение всех собственников без предоставления другого жилого помещения. Вашу комнату просто выставят на аукцион, для продажи и погашения задолженности по коммунальным услугам, остаток средств от продажи разделят между собственниками.
СпроситьУ нас с сестрой долевая собственность на квартиру, мы хотим оформить дарственную моей доли на нее, но имеются долги по квартире. Могу ли я оформить дарственную без уплаты долгов?
Здравствуйте! Наличие долгов по коммунальным платежам ни на что не влияет, поэтому можете заключить договор дарения. Договор должен быть удостоверен нотариально. По долгам до заключения договора согласуйте, кто их обязан гасить.
Спросить
