«Завершение ответственности за долги ЖКХ при отказе от доли в квартире, где я проживаю с матерью»
Я проживаю у матери в квартире которая является собственником и имеются долги за жкх. Скажите спишутся ли долги за жкх при отказе от своей доли?
Скажите пожалуйста при переписке квартиры мужем (он является собственником) у меня доли нет, хотим оформить дарственную. У супруга имеются долги перед ЖКХ и банковские и ПФР, ФНС.Приняв наследство, перейдут ли и долги мне?
Здравствуйте! А квартира у вас купленная в браке? Если да, то согласно ст. 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
2. По поводу наследства:
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).СпроситьКаждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
При разводе бывшая жена отсудила 1/2 доли в квартире в квартире проживаю я и моя дочь её доля 1/2 арестована приставами за долги мне. долг 800.000. Вопрос как понять стоимость её 1/2 доли, стоимость по кадастру всей квартиры 7.600.000, и как произвести сделку по выкупу её доли, при снятии с ареста есть вероятность что она сразу подарит долю своей матери.
Николай, если Ваша доля не является однокомнатной и имеет 2 и более комнат, то принудительный выкуп ее доли невозможен, и поэтому нужно только договариваться с ней. Если же квартира однокомнатная, то нужно обращаться в суд с требованием о выделе Вашей доли в натуре и принудительном выкупе доли супруге. Определить стоимость ее доли можно воспользовавшись услугами оценщика. Удачи!
Спросить
Если они не согласна Вам продать, то никак, у нее же единственное жилье, так понимаю?
А если согласна, то при содействии пристава. Арест ведь в Вашу пользу, а потому договор заключаете, погашаете ее требования к Вам в части, частично деньгами...
Все это решаемо.. Потом пристав арест снимет и сдаете на регистрацию сделки...
СпроситьМогу ли я оформить дарственную на долю в квартире? Дарственную хотела бы оформить своей матери, которая является также собственником доли в этой квартире.
Здравствуйте!
Да, можете оформить.. Обратитесь к нотариусу и оформите договор дарения.. Затем зарегестрируйте договор в Росреетстре..
Спросить
Как оформить дарственную на долю в квартире и нужны ли оба собственника при оформлении доверенности?
Могу ли я оформить дарственную на долю в квартире? Дарственную хотела бы оформить своей матери, которая является также собственником доли в этой квартире. При оформлении доверенности нужно присутствие обоих сторон?
Добрый день. Дарственную на долю в квартиры вы и ваша мама при Вашем обоюдном присутствии можете оформить у нотариуса. Все сделки с долями оформляет исключительно нотариус.
СпроситьИнвалид 2 й группы является собственником 1/4 доли квартиры. Доля выделена по решению суда, т. к. Присутствовал при приватизации. Выписался и прописался в собственности жены. Могут ли остальные собственники выписать собственника-инвалида, если он не прописан в квартире, долги по жкх отсутствуют, т.к. Жкх оплачивает часть собственников, проживающих в данной квартире.
Здравствуйте, прописка по месту жительства не влияет на право собственности, если нет прописки, собственность остается.
СпроситьЯ являюсь собственном квартиры 2/3 моей доли и 1/2 моей матери. В квартире долг за жкх понемногу плачу его, но сама не живу в квартире. Могу ли я её продать свои доли без разрешения матери. А то квартира как обуза, продать да и все её с торгом в счёт долга по жкх. Или мне нужно согласие матери для продажи своей доли.
Согласие второго собственника не требуется для продажи вашей доли. Но вы должны ее уведомить о преимущественном праве выкупа, указав в уведомлении цену доли, согласно ст 250 ГК РФ.
Спросить
Согласно действующему законодательству необходимо соблюсти установленные правила продажи доли в квартире (преимущественное право покупки доли сособственником):
1. Направить второму собственнику уведомление о продаже доли с указанием цены продажи и иных условий.
2. В течение одного месяца сособственник должен дать письменный ответ (согласие или отказ, отсутствие официального ответа равносильно отказу).
3. После этого можно продать долю по цене предложения либо сособственнику (если он дал согласие), либо третьему лицу.
4. Сделка подлежит обязательному нотариальному заверению с обязательным уведомлением сособственника о состоявшейся сделке (если доля продается третьему лицу).
Поэтому продать долю без уведомления (согласия) матери Вам не удастся.
Спросить
То есть мне сначала её нужно предупредить о том что я хочу продать доли? А она может как то мне помешать это сделать или у неё только будет выход либо выкупить её у меня или ни дать согласие на сделку если я найду покупателя.
СпроситьПовторяю. Да, вы должны ее уведомить в письменной форме с указанием стоимости доли. Она не может вам помешать. Она имеет право преимущественного выкупа. То есть может выкупить долю в течение 1 мес. с момента получения уведомления. Если она промолчит, то сможете продать иному лицу. Никакое согласие не требуется.
Спросить
Добрый день.
Предупредить о продаже обязательно, и продать другому лицу по цене не меньшей, чем цена предложения о выкупе матери.
Кроме того, взысканный судебным решением (приказом) долг по оплате ЖКХ все равно платить придется Вам, на перевод долга на покупателя необходимо согласие управляющей компании. Указание в договоре купли-продажи об обязанности покупателя погасить долг не препятствует УК предъявить иск именно к Вам.
Также Вы имеете возможность в судебном порядке решить вопрос об оплате услуг ЖКХ раздельными платежными документами.
СпроситьЯ несовершеннолетняя, прописана в квартире своей бабушки, которая является собственником. Имеются долги по коммунальным платежам. Подскажи, пожалуйста, будут ли на мне какие либо долги при достижении совершеннолетия? Будут ли долги на моих родителях, если они не прописаны в квартире и не являются ее собственниками?
Обязанность по оплате коммунальных лежит как на собственнике, так и на прописанных лицах. В данном случае я рекомендовал разделить лицевые счета, иначе долг будет висеть на всех и родители до 18 лет отвечают за Вас и собственно за Вас должны платить.
СпроситьНа меня и на сестру подала в суд компания ЖКХ по долгу за квартиру. Решение суда взыскать с нас долг в равных долях. Квартира в 1/2 доли с сестрой. Скажите если я оформлю дарственную своей половины, прописав в договоре что дарю со всеми долгами. Спишутся ли тогда с меня долг у судебных приставов.
Если одаряемый согласится принять данные долги, тогда можно об этом указать в договоре дарения.
Спросить
Здравствуйте.
По ст.131, 132 ГПК РФ нужно смотреть исковые требования для написания возражения на иск ст.35 ГПК РФ. Вы получили на руки?
СпроситьОтец и мать пенсионеры, у отца за долги по ЖКХ арестовали счет (он является собственником), имеют ли право арестовывать счет матери? (она прописана в квартире, доли в ней не имеет, собственником не является) заранее спасибо!
Здравствуйте, Павел!
Счет матери не имеют право арестовать, т.к. она не является сособственником квартиры и Решение суда или приказ вынесены только в отношении вашего отца, как собственника квартиры.
Спросить
Пристав будет взыскивать долг с тех лиц, которые указаны в исполнительном документе (судебный приказ, исполнительный лист) и у кого найдёт эти средства, если должников 2 и более. С пенсионеров взыскивают без проблем, т.к. направляют в ПФ Постановление об удержаниях из ЗП и иного дохода должника и удерживают до 50% денег из пенсии. Приставу только предоставить сведения, что в банке получает остатки пенсии, чтобы не арестовал счёт и не взыскал остатки.
Должник вправе подать в суд заявление о предоставлении рассрочки в выплате долга. Однако у суда право, но не обязанность предоставить рассрочку. Если всё же предоставит, то пристав обязан приостановить ИП, снять все аресты, взыскания, запреты.
СпроситьРасскажите пожалуйста. У матери есть Квартира в которой она собственник 1 доли. Так же моя младшая сестра является собственником 2 долей. Одна ее и дочь ее несовершеннолетняя. У мамы имеется долг по квартплате и кредит в банке. Она хочет написать на меня дарственную своей доли в квартире. В случае ее смерти, буду ли я по договору дарения наследовать ее долг в банке? Сможет ли банк оспорить договор и забрать мою долю в счёт долга? Спасибо.
Договор дарения не относится к отношениям, вытекающим из наследства. Вы путаете дарение с завещанием. Если исполнительное производство по кредитным платежам не возбуждено, нет запрета на регистрационные действия, то у банка отсутствуют основания для обжалования сделки.
Оспорить сделку сможет арбитражный управляющий, если в отношении Вашей мамы будет запущена процедура банкротства.
Спросить
