Проблемы и ограничения при покупке квартиры в здании, объявленном культурным наследием - вопросы косметического ремонта и другие аспекты.

Покупаем квартиру в доме, объявленным культурным наследием города. Какие могут быть проблемы? Сможем ли мы сделать хотя бы косметический ремонт в квартире?

Здравствуйте Лариса, а как вообще там продают квартиры? Ремонт вряд ли вам там кто позволит сделать.

Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 23.07.2013)«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» Статья 45. Порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия 1. Работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, в порядке, установленном пунктом 2 настоящей статьи, и при условии осуществления указанным органом контроля за проведением работ. Прием документов, необходимых для получения разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и выдача разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия могут осуществляться через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. (абзац введен Федеральным законом от 28.07.2012 N 133-ФЗ) 2. Выдача задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, а также согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляются: в отношении объектов культурного наследия федерального значения — органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области охраны объектов культурного наследия, в соответствии с разграничением полномочий, предусмотренным в статьях 9 и 9.1 настоящего Федерального закона; (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ) в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия — в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации или муниципальным правовым актом. (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ) Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия составляется с учетом мнения собственника объекта культурного наследия либо пользователя объектом культурного наследия. 3. К проведению работ по сохранению объекта культурного наследия допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие лицензии на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). (п. 3 в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 258-ФЗ) 4. Работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся в соответствии с реставрационными нормами и правилами, утверждаемыми федеральным органом охраны объектов культурного наследия. Строительные нормы и правила применяются при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия только в случаях, не противоречащих интересам сохранения данного объекта культурного наследия. 5. Физические и юридические лица, ведущие разработку проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, осуществляют научное руководство проведением работ по сохранению данного объекта, технический и авторский надзор за проведением работ на объекте культурного наследия до дня выполнения указанных работ. 6. После выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия физические и юридические лица, осуществлявшие научное руководство проведением указанных работ, сдают в трехмесячный срок со дня выполнения указанных работ в соответствующий орган охраны объектов культурного наследия, выдавший разрешение на проведение указанных работ, отчетную документацию, включая научный отчет о выполненных работах. 7. Приемка работ по сохранению объекта культурного наследия осуществляется соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, выдавшим разрешение на проведение указанных работ, одновременно со сдачей руководителем работ отчетной документации в порядке, установленном федеральным органом охраны объектов культурного наследия. 8 — 10. Утратили силу. — Федеральный закон от 23.07.2013 N 245-ФЗ. 11. В случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и Градостроительного кодекса Российской Федерации. (п. 11 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 215-ФЗ)

Обратитесь с заявлением в Министерство культуры и туризма Волгоградской области за разъяснениями, заодно сразу укажите, в чем именно будет заключаться ремонт и что Вы хотите сделать.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.