Как поступить в таком случае, учитывая, что вся наша семья сразу после продажи квартиры уехала в другую страну на пмж?

Здравствуйте, Анна. Ваш последний вопрос и есть ответ

Уважаемая, Анна! Вы стали собственником доли с момента смерти Вашей мамы, независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и независимо от времени государственной регистрации права собственности. Доля, перешедшая к Вам по наследству, была в Вашей собственности более трех лет. Никаких деклараций Вам подавать не нужно. В соответствии со ст. 217 НК РФ доходы от продажи такого имущества, освобождены от налогообложения и подавать декларацию не требуется.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Уважаемая, Анна! Правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство, из которого очевидно, что собственником имущества Вы являетесь значительно более чем три года.

По этому вопросу существуют многочисленные разъяснения ФНС России.

Вот выдержки из ПИСЬМА от 6 июля 2007 г. N 28-10/064035:

«….При решении вопроса о моменте возникновения права собственности на имущество, переходящее в порядке наследования, необходимо учитывать следующее.

В ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В п. 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, принял наследство путем подачи заявления нотариусу, то принятое наследство согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ ИЛИ ПО ЗАВЕЩАНИЮ ЯВЛЯЕТСЯ ДОСТАТОЧНЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ НАЛИЧИЯ И ОБЪЕМА ПРАВА НА НАСЛЕДСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО.

На основании ст. 1162 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Следовательно, право собственности на наследственное имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации этих прав...»

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Надеюсь, Анна, мы Вас убедили?

Прошу прощения за дотошность, но меня насторожила вероятная возможность того, что в налоговую поступит из рег палаты однобокая информация о сделке: т.е дата регистрации доли там будет указана 2008 год, а объяснительных документов (право на наследование), что фактически уже более 3 лет прошло, передано не будет, хотя все они были в пакете документов для сделки. Разберется ли налоговая сама, что к чему и поймет, почему я не подала декларацию?