Купившие квартиру полгода назад требуют компенсацию за влажность в стенах - могут ли они быть правыми?
Имеют ли право, купившие у меня полгода назад квартиру люди, требовать деньги на устранение проблем? Суть в том, что с наступлением зимы стали мокнуть стены. А я за 30 лет проживания там такой проблемы не наблюдала.
Доброго времени суток, Ирина.
Не стоит платить, если раньше такой проблемы не было. Пусть сначала докажут, что это действительно так.
Спросить
Теперь, те, кто у вас купил квартиру должны самостоятельно устранять, возникшие у них проблемы, так как они являются собственникам жилого помещения.
Спросить
Имеют ли право, купившие у меня полгода назад квартиру люди, требовать деньги на устранение проблем? Суть в том, что с наступлением зимы стали мокнуть стены. А я за 30 лет проживания там такой проблемы не наблюдала.
Добрый день! Нет. Ничего платить не стоит. Если ранее не было проблем, значит пусть сначала докажут.
Спросить
Здравствуйте.
Если вы такой проблемы ранее не замечали, то добровольно оплачивать вряд ли стоит. Возможно, этот дефект возник из-за, например, ремонта у соседей (замена радиатора), или проблема во внешних швах (если дом панельный). Определить проблему можно, пригласив комиссию из УК или Администрации. Они должны провести осмотр и составить акт осмотра. Но это стоит делать не вам, а вашим покупателям.
Помимо этого можно провести экспертизу. Опять же не вам, а вашим покупателям.
Спросить
Новые собственники вправе провести экспертизу обнаруженных недостатков, и если причина существовала до момента продажи, к Вам вправе предъявить требования.
Спросить
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Имеют право.
Статья 557 ГК рФ. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Спросить
Доброго времени суток. Требовать могут, но вы платить не должны. Квартиру купили, договор заключили, значит полгода все устраивало. Если хотят пусть подают в суд.
Спросить
Имеют ли право купившие у меня полгода назад квартиру люди требовать деньги на устранение проблем?
Ирина добрый день. Не имеют. Никакие денежные средства им передавать не стоит. Чтобы в дальнейшем ситуация не обострялась лучше приехать на личную консультацию. Акт передачи квартиры и договор купли продажи на руках? Доброго дня.
СпроситьКупившие у вас квартиру, обязаны доказать в суде, что проблемы в жилом помещении, принадлежащим им на праве собственности, возникли по вашей вине.
Спросить
Доброго дня Ирина!
Право требовать что то через суд есть у всех, но не у всех есть обязанность исполнять требования.
Если данные дефекты можно было увидеть при осмотре, то это проблема нового собственника. Если появились проблемы виде новых претендентов с вашей стороны (например наследники) то это уже ваша головная боль
Каждую ситуацию нужно знать более подробно.
Можете вкратце указать что случилось?
СпроситьМеня интересуют обязанности управляющей компании. В нашей квартире проблемы с вытяжкой в туалетной комнате. Эта же проблема была во всех квартирах нашего стояка. Всем устранили проблему, у нас тоже были и вытяжка после них начала немного работать. Теперь же от соседей к нам в квартиру попадает табачный дым каждый раз, когда там курят. Имею ли я право требовать от нашего ТСЖ устранить проблему? Могу ли я отказаться оплачивать их услуги до момента устранения неисправности?
Юлия! ТСЖ обязано устранить проблему.Но отказываться оплачивать их услуги -смысла нет.Если не устранят - обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру.
СпроситьКак решить такую проблему-близится сделка. Я продаю 3 комнатную и приобретаю однушку и комнату. Я-собственник. Отец прописан. Против сделки не возражает. Но проблема в том, что его невозможно застать трезвым. Начальник паспортного отказывается выписать его в таком состоянии... по суду-долгое дело. Вопрос такой-смогут ли люди, купившие у меня квартиру выписать его по суду?
- да смогут, быстро и без проблем. Им необходимо документы на квартиру и справку о прописанных лицах. Но если Вы покупаете отцу жильё. ему необходимо в нём прописаться иначе штраф, поэтому лучше подобрать удобный момент, приехать с документами на новое жилье и просить одновременно зарегистрировать и снять с учёта по предыдущему месту проживания.
СпроситьЛюди у меня к вам такой вопрос взял ипотеку на покупку жилья в ехал туда и разочаровался там тубзик плохо работает стены скрипят балкон шатается при мысли что надо каждый месяц платить у меня стали появляться проблемы с половой жизнью как мне быть кто может помогите решить проблему а то зодолбался жить один всем зарание спосибо...
Обращайтесь либо к народным средствам попейте травки либо к врачу сексопатологу пройдите курс релаксации
СпроситьПолгода назад купила мобильный телефон. Через несколько месяцев возникли проблемы. В сервисном центре без проблем бесплатно починили, но теперь проблема появилась снова та же. могу ли я потребовать замены аппарата или возвращения денег?
Добрый день. Да, можете. Ст 18 ФЗ "О защите прав потребителей" дает Вам это право!
СпроситьДва года назад я вышла замуж, преехала на квартиру супруга (квартира 3-х комнатная, улучшенной планировки). Данная квартира приватизированна, на праве собственности принадлежит отцу мужа (т.е. помимо нас там проживают мать и отец мужа).
Супруг имет прописку в этой квартире. Значит всего прописано три человека, кроме меня.
Имеет ли супруг (ему 27 лет) право претендовать на часть жилого помещения в данной квартире или на размен квартиры, для решения проблемы невозможного совместного проживания с родственниками?
Имею ли я право претендовать на проживание в данной квартире на территории мужа при факте развода? Подскажите какие вообще я имею права наданную квартиру?
Спасибо.
Квартира приндлежит отцу мужа на праве собственности , уни у вас ни у мужа не возникает никаких прав. кроме п роживания в этой квартире. У вас нет регистрации, поэтому приобретение права пользования в судебном порядке (что не всегда удается).
Спросить
Принудительный размен данной квартиры невозможен. Претензии кого бы то ни было в отношении собственности на данную квартиру также не имеют под собой правового основания. Вы и Ваш супруг имеете право проживать в данной квартире. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. С уважением,
СпроситьЕсть общий двор. И такой вопрос кому принадлежит стена между квартирами? Т.е с одной стороны квартира-стена (общая)-с другой стороны квартира. Квартиры в собственности. Имеют ли право соседи изменять толщину стены? (уменьшать). Как я понимаю стена 50/50 принадлежит собственникам квартир. Имеют ли право соседи пристраивать стену второго этажа на мою часть стены?
Здравствуйте.
Любая перепланировка и реконструкция не должна нарушать права и охраняемый законом интересы 3-х лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с пунктом 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не допускается.
Если соседи, в нарушение указанных норм, осуществляют реконструкцию, то Вы вправе подать жалобу в прокуратуру и в местную администрацию.
Спросить
Добрый день! Стена является общей совместной собственностью. Любые изменения, перепланировки возможны с согласия всех собственников. К тому же если стена несущая, то действуют определенные правила.
Спросить
Спасибо за ответ. На них была жалоба, приходила проверка. (но деньги творят чудеса)
Так скажите, кому принадлежит стена? Имеют ли право ставить стенку на нашу половину стены?
Спросить
Закон четко не конкретизирует, кому принадлежит стена. Но ст.36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Полагаю, что в данном случае, стена относится к ограждающим несущим и ненесущим конструкциям.
СпроситьГод назад приобрёл частный дом (2013 г.постройки). Месяц назад, с наступлением зимы на стенах и фундаменте начали появляться трещины, грозящие обрушением несущей конструкции. Возведением дома занимался гражданский муж собственницы у которой, в свою очередь, мы его и приобрели. Вопрос: имею ли право требовать с застройщика устранения дефектов фундамента, или же требовать этого с продавца, или же я не имею на это права вовсе?
Договор и передаточный акт типовые.: Пункт 7 договора: Продавец обязуется передать указанное недвижимое имущество Покупателю в том качественном состоянии, какое оно есть на день подписания настоящего договора в технически исправном состоянии.
Пункт 10. Покупатель осуществляет за свой счёт эксплуатацию и ремонт Недвижимого имуществас соблюдением единых норм и правил.
Передаточный акт: Пункт 2: Покупатель принял указанное недвижимое имущество, претензий по его состоянию не имеет.
3 Пункт: Дом пригоден для проживания с исправной электропроводкой, электрооборудованием, отопительной системой, водоснабжающими (водоподающими) системами и агрегатами, отвечающим всем требованиям безопасности для данного жилого дома.
СпроситьВозник вопрос, хочу приобрести в Казахстане BMW 1993 года, машина там растаможенна и не имеет проблем с документами, суть вопроса в том, что она не соответствует 4 экологическому классу, в связи с этим говорят будут проблемы с поставкой не на учёт и выдачей ПТС, возможно ли решить эту проблему?
Суть проблемы: был куплен телефон. У телефона проблема выявилась не сразу, но меня не слышит собеседник, слышит непонятные шумы. Отнес в СЦ, проблему исправили, но она появилась снова. Хотелось бы узнать следующее:
Могу ли я вернуть деньги? И что я могу требовать от продавца? Ибо телефон лежит и не выполняет свою главную функцию.
Спасибо.
Да можете.
В соответствии с Законом РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» существенный недостаток товара - неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки. Таким образом, данный недостаток телефона является существенным.
В случае обнаружения существенного недостатка вы в соответствии с п. 1 ст 18 указанного закона по своему выбору вправе:
потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
Спросить
