Начисление оплаты за газ после полугода отсутствия начислений в нежилой квартире - законность и основание

Поэтому плата мне начислена за последние полгода, хотя почему именно за полгода-непонятно, Имеют ли право службы, которым оплачивается потребленные газ и вода и тп, начислять оплату "задним числом", если за предыдущие месяцы оплата ранее.

Нет, не имеют право.

Если не начислялась, то как они ее могут начислять задним числом? Все платежи начисляются и оплачиваются ежемесячно, нормы ЖК РФ. Пусть в суд обращаются.

Здравствуйте, анализ документов услуга ТОЛЬКО платная. Обратитесь к любому юристу за помощью, оплатив его услуги. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

Уважаемая Людмила! обратитесь с письменным требование в УК или ТСЖ с уточнением суммы к оплате и за что с вас требуют деньги. приложите копию квитанции и второго документа. Оплату по квитанции необходимо уплатить в срок, если окажется что сумма которую вам выставили к оплате правильная доплатите и все.

Уважаемая Людмила, г.Тюмень !

Вы ОБЯЗАНЫ производить оплату коммунальных услуг в размере указанном в СЧЁТ-КВИТАНЦИИ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 11.12.2012г

10:01 моск.

Владимир Николаевич Моисеев! А закон требует начисления платы за ЖКУ в порядке, предусмотренном соответствующими ПРАВИЛАМИ, утверждёнными Правительством РФ, как то, ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. и ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.

Так что НЕ ВСЁ, что указано в квитанции на оплату ЖКУ - бывает правильным!

Как же я рад бесконечным бездарным, не основанным на законе ответам Моисеева В.Н. Приехал бы он чтоли на встречу с адвокатами в Питер, посмотрели бы на этого гения юриспруденции.

Людмила, Вам следует обратиться с заявлением в управляющую компанию, где потребовать пояснить механизм образования задолженности по оплате услуг ЖКХ, Попутно можете подать жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру.

Если перерасчет произведен не будет, Вам необходимо будет обратиться в суд.

Людмила!

Оплатите начисленную сумму.

1.При передаче недвижимости в аренду обязанности по уплате НДС у арендодателя не возникает, поскольку право собственности на имущество к арендатору не переходит (п. 1 ст. 39, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).

В целях исчисления НДС предоставление имущества в аренду рассматривается как оказание услуг. Такой вывод следует из пп. 1 п. 1 ст. 148 НК РФ и подтверждается Постановлением Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 N 33 "О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость" (п. 9). Однако на момент передачи недвижимости арендатору обязанности по уплате НДС у арендодателя не возникает, поскольку услуги еще не считаются оказанными.

2. Если гражданин сдает квартиру как простое физическое лицо, он обязан платить подоходный налог с полученных арендных платежей. Ставка НДФЛ для резидентов РФ — 13% в месяц, для нерезидентов — 30%. Платить ежемесячно не придется: по окончании календарного года, до 30 апреля следующего года, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ, в которой посчитать выручку и налог за весь год, а затем уплатить НДФЛ за весь истекший год.

Доходом считаются не только непосредственно арендные платежи, но и платежи за коммунальные услуги, если их оплачивают квартиросъемщики, кроме платежей, уплачиваемых по счетчикам.

Например, владелец сдает квартиру, ежемесячный арендный платеж — 20 000 рублей. При этом жильцы платят по счетчикам 2000 рублей в месяц за свет и воду, и еще 3000 — остальные коммунальные платежи, начисляемые без счетчиков, в том числе плата за обслуживание общедомового имущества.

В этой ситуации налогооблагаемым месячным доходом арендодателя является сумма в 23 000 рублей — арендный платеж и коммуналка без счетчиков. 2000 коммуналки по счетчикам не облагается НДФЛ. Годовая выручка составит: 23 000 × 12 = 276 000 рублей. Годовой налог: 276 000 × 0,13 = 35 880 рублей.

Добрый день!

Оформите как самозанятый и платите 4%, а не 13%

1. Арендная плата + коммуналка без счетчиков (ваша материальная выгода)

Коммунальные платежи по показаниям счетчиков не учитываются в качестве налогооблагаемой базы (письме от 29.04.2019 № 03-04-07/31733 Минфин).

НДС - косвенный налог вы его платите в составе стоимости товара или услуги. Как физлицо - предъявить его к вычету вы не можете.

2. Вы ничего не доказываете, просто при сдаче декларации сами рассчитываете сумму налога.

При расчете налога вы учитываете доход от сдачи+материальная выгода от ком. услуг без счетчиков. Копии квитанций прикладываете.

Самозанятость = 4% и не надо сдавать отчетность.

*плата за коммунальные услуги состоит из двух частей.

Первую собственник оплачивает независимо от того, живет кто-то в квартире или нет, то есть обязательно,

вторая часть формируется по показаниям счетчиков и зависит от объема потребления пользователем помещения.

Подробнее ➤

Минфин из общей суммы компенсации по оплате коммунальных услуг исключил платежи, рассчитанные на основании показателей счетчиков.

Такие платежи зависят от фактического потребления непосредственно нанимателем и не образуют экономической выгоды у наймодателя. Таким образом, отражать в декларации компенсацию оплаты коммунальных услуг по счетчикам не нужно.

Здравствуйте! Нет, если не учтена предыдущая оплата - это неправомерно, однозначно. Вам нужно писать претензию в адрес изготовителя указанной квитанции. В претензии прописать данные по предыдущей оплате, по не верному расчету последней оплаты, а также вопросы по изменению формы, наименования квитанции и т.д.

Разъясню, что Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Данная форма соответствует требованиям п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), в соответствии с которыми в платежном документе указываются:

- почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

- наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и иные банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов и факса и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;

- указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг;

- размер повышающего коэффициента (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг) в случае его применения при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, и размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг;

- общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);

- сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями, предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном приборами учета или уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;

- сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

- сведения о рассрочке или отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю;

- штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ (ЖСК, ЖК) или при непосредственном управлении, решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);

- другие сведения, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Здравствуйте! Не видя документов трудно сказать, за какой период начислены пени. Обратитесь с претензией в организацию, с требованием разъяснить за какой период начислены пени при отсутствии задолженности. В случае отказа обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.

Возможно сведения обновляются реже чем раз в месяц. Предоставьте квитанции об оплате в ФКР, попросите внести в счёт исправления, либо оплачивайте как и прежде, если оснований для начисления пени нет.

Пришла квитанция за кап ремонт за сентябрь, помимо текущей оплаты появилась строка пени, я пол года как погасила все долги по оплате и вношу исправно ежемесячно оплату. Имеют ли право насчитывать пени задним числом на долг, который давно уже погашен?

Получаю квитанции на оплату абонентской платы за обслуживание домофона от двух фирм, кроме того оплата за ПЗУ включена в квитанцию по оплате услуг ЖКХ. Я должна платить всем троим

Для начала с вами должен быть заключен договор соцнайма. Вы имеете право потребовать рсшифровку платежей за коммунальные услуги, если откажут значит мошенничают. Требуйте расшифровку платежей. С Чесноков

Выселить вас могут только на основании решения суда.

Согласно ст. 155 ЖК услуги оплачиваются на основании представленных платёжных документов.

За защитой своих прав можете паралельно обратится в Антимонополную службу, службу по тарифам, Роспотребнадзор, союз защиты прав потребителей и прокуратуру

Уважаемая Людмила,

Как правильно отметил коллега Вас без решения суда не выселят. Существуют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам и в п.37 указано, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Я бы Вам советовал все же платить регулярно, хотя бы символическую сумму, это окончательно выбьет почву из под руководства лицея для обвинения Вас в неплатежах. Помимо Роспотребнадзора, прокуратуры и Антимонопольной службы, полагаю, есть смысл обратиться и в суд и добиться решения суда обязывающие выдавать платежные документы.. При неисполнении решения суда директор лицея может быть привлечен к уголовной ответственности.

Это нужно узнавать либо на почте, либо в Вашей УК. Смотря с каким банком у них договор.

На вопрос об оплате без квитанций. Мы неоднократно просили о предоставлении расшифровки по оплате ком. услуг, но нам всегда отказывали, последний раз сказали, если не оплатим долг, то нас выселят.

Через какой банк проходят платежи за коммунальные услуги и жкх от почты у меня тещя пенсионеринвалид, не ходит , поэтому плачу за нее я, последний раз заплатит , но почемуто не вижу , чтоб начисления пришли . смотрел в системе город , но там ничего ...

Хасан, взимание платы законно, поскольку кроме вашей квартиры в многоквартирном доме, есть иное общедомовое имущество. Правовое основание: п. 1 ст. 156 ЖК РФ

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.