Возможность лишить бывшего мужа права пользования квартирой в связи с длительным непроживанием - доказательства и риски
Можно ли доказать, что бывший муж утратил право пользования квартирой в связи с длительным непроживанием в квартире по своей собственной воле. Я-собственник на основании договора дарения. До развода муж подарил мне свою долю (квартира покупалась нами в браке) и квартира стала моей собственностью. Но муж указал в договоре дарения, что с согласия двух сторон он остается зарегистрированным и имеет право пользования квартирой. Но он в квартире, после того, как подал на развод, уже 6 лет не проживает. После развода живет в другом городе у другой женщины, в ее квартире. У него было свое жилье в том же городе, но он его продал и сейчас своего жилья не имеет. Я плачу за коммунальные, то что не по счетчикам - за газ и вывоз ТБО за себя и за зарегистрированного бывшего супруга. Ремонт делаю сама, за свои средства. Имущество в квартире он отсудил. Есть ли у меня шанс доказать, что он утратил право пользования квартирой в связи с длительным непроживанием. Или не стоит даже заморачиваться, а только подать иск, чтобы взыскали с него за коммунальные услуги.
Здравствуйте.
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Документами.
Спросить
Здравствуйте! Вы вправе подать в суд исковое заявление о выселении. На основании решения суда снимите с регистрационного учета. То,что в договоре дарения указано, что он сохраняет право пользования квартирой, не имеет значения.
Спросить
У нас такая ситуация. Мы живем с мужем в квартире, где 1/3 в собственности мужа, а 2/3 в собственности его матери, но мать здесь не проживает уже около 13 лет, за квартиру не платит и мужу тоже никак всё это время не помогала, на квартиру был долг около 200 тыс. его выплачивал мой муж и помогал папа выплачен был примерно в 2015 году. Сейчас сделали ремонт опять же за наш счёт. Можно ли её как-то выписать и лишить собственности, притом что документы мужа на квартиру она не отдает. Если да, то как быстро можно это сделать, я в положении и рожать мне уже в ноябре, а в соц. защите сказали, что нужна совместная прописка, чтобы получать все выплаты, а она ее не дает. Из документов у нас на руках только свидетельство о том, что доля брата мужа перешла ей и всё.
Бывший муж отказывается выписаться и съехать из квартиры. У меня были доли в квартирах, полученные по приватизации и наследству до брака. Будучи в браке, я заключила брачный договор, в котором указано, что каждый из супругов имеет право приобретать в браке недвижимость на своё имя без согласия второго супруга и ни при каких обстоятельствах второй супруг на такую недвижимость не сможет претендовать. Затем я продала свои доли и купила квартиру, собственником которой теперь являюсь. Через полгода после этого муж настоял на оформлении ему в этой квартире постоянной регистрации (до этого он был прописан у мамы в другом регионе РФ, недвижимости в собственности не имел и не имеет). После расторжения брака выписываться и съезжать отказывается на основании того, что ему некуда идти. При всем при этом у меня несколько лет назад были сняты побои (ЗЧМТ, сотрясение мозга), недавно подано заявление в полицию (словесные угрозы, нецензурная брань, в т.ч. в присутствии детей, клевета - пытался представить меня невменяемой и употребляющей наркотические вещества). Есть ли шансы выписать и выселить его через суд?
Квартира была куплена в браке и оформлена на мужа. Муж подарил (находясь еще в браке со мной) мне свою долю квартиры и вся квартира стала моей собственностью. В договоре дарения есть такой пункт, что муж остается в ней прописанным и оставляет за собой право пользования квартирой. В ИНЕТЕ читаю: основной признак дарения-безвозмездность. По договору дарения не допускается наличие встречного обязательства. Однако положение о сохранении прав пользования дарителя в договоре дарения между членами семьи, проживающими в одной квартире, не следует рассценивать как условие договора. Даритель остается проживать в подаренной квартире не в силу условий договора дарения, а в соответствии со ст. 292 ГК РФ как член семьи нового собственника-одаряемого.
Но случилось, что он полюбил другую, развелся со мной (прекратил родственные отношения по своей доброй воле), уехал в другой город, живет у нее, в том же городе у него еще отцовский дом имеется. За коммуналку плачу все сама. Два года он не проживает в квартире. Но выписываться не хочет. Могу ли я его выписать через суд? спасибо.
Здравствуйте! Я истец в суде (об утрате права пользования квартирой). Все доказательства у меня собраны: справка из полиции о не проживании ответчика с 2004 года, справка из полиции о нечинении препятствий в пользовании квартирой истцом, квитанции по квартплате с 1998 года оплаченные истцом, чеки о ремонте квартиры, решение суда о лишении родительских прав (неуплата алиментов за весь срок 18 лет и хронический алкоголизм), свид. О разводе. Вопрос: если ответчик будет утверждать, что он выехал вынужденно 15 лет назад из за развода (невозможности жить в одной комнате) или из-за алкоголизма, примет ли судья его доводы? Конфликтов у нас не было, ответчик ушел жить в другую семью, там отношения не сложились, вернулся жить к матери, где и живет все это время с разными подругами. Является ли алкоголизм болезнью, которую может признать суд. Например: выехал вынужденно всвзязи с алкоголизмом, что бы не травмировать ребенка. Спасибо!
Почему на один и тот же вопрос мне адвокаты пишут совершенно разные ответы.
На вопрос: могу ли я снять с регистрационного учета своего бывшего мужа, который в квартире не проживает более трех лет и вообще уехал в другой город, где у него имеется свой дом. Будучи в браке со мной он подарил мне свою долю в квартире, в договоре дарения есть пункт, что с согласия двух сторон он остается зарегистрированным и имеет право пользования квартирой.
Ведь положение о сохранении прав пользования дарителя в договоре дарения между членами семьи, проживающими в одной квартире, не следует расценивать как условие договора. Даритель остается проживать в соответствии со ст. 292 ГК РФ как член семьи нового собственника-одаряемого. А если муж по своей инициативе перестал быть членом семьи нового собственника? Сам подал на развод и уехал и не проживает и не пользуется?
Один адвокат на этом сайте мне ответил: вы должны обратиться в суд по месту нахождения квартиры с иском к бывшему супругу о признании утратившим право пользования жилой площадью в связи с длительным непроживанием по нормам Жилищного кодекса РФ, так как в отношении вашего супруга перестали действовать нормы о праве собственности как вы верно указываете, в связи с отчуждением супругом его доли в квартире вам. На основании решения суда по такому иску органы регистрации осуществляют действия по снятию с регистрационного учета лица, признанного судом утратившим право на жилую площадь.
Другой же пишет: снять с учета вашего мужа вы не можете, т.к. в договоре дарения предусмотрено с согласия двух сторон муж остается зарегистрированным и имеет право пользования квартирой. Это условие не является встречным обязательством. Если он добровольно снимется с регучета, в этом случае данное условие прекратит свое действие.
Кто прав? Кому можно верить?
В прошлом году подавался иск, о признании бывшего мужа утратившим право пользования муниципальной квартирой, в ходе суда он прописал туда дочь от второго брака. Требования добавили. Просили снять их обоих с рег учёта
Судом вынесено решение о признании не приобретшей права пользования и снятии с рег учёта дочери ответчика, но его самого утратившим не признали, с рег учёта не сняли. Апелляция и кассация не помогли.
По решению суда девочку выписали, но спустя два месяца он снова её прописал... и опять не платит коммуналку.
Это какой-то замкнутый круг, что теперь делать?
Грядет развод.. Если до развода я оформлю дарственную на квартиру, купленную в браке, на сына, будет ли квартира учавствовать в разделе имущества? Квартира оформлена на меня.
Как доказать факт не проживания в квартире. Люди зарегистрированы, но уже 20 лет живут в другом регионе, бремя содержания квартиры не несут. Выписываться добровольно не желают.
