Собственник жилого помещения вправе / Жилищное право - 164 советов адвокатов и юристов

УК ссылаясь на пункт ДУ, что в случае отсутствия решения собственников помещений об утверждении размера платы за содержание жилых помещений многоквартирного дома Управляющая организация вправе ежегодно индексировать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги на то, что прошло больше года и собственники не провели ОСС увеличила плату за управление домом Но в ДУ установлен фиксированный тариф. Насколько это законно. Спасибо

Вправе ли взимать плату за установку и опломбировку газового счетчика при замене вышедшего из строя (неотображение прибором учета результата измерения) с не истекшим сроком годности?

19 сентября 2013 года выходит Постановление Правительства РФ № 824 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" где конкретно написано:

4. Дополнить пунктами 81.1 - 81.14 81.9. Ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляется исполнителем без взимания платы. Или я что-то не понял из этого постановления.

Большое спасибо за ответ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 установлено, что исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги. Вопрос. Если в квартире проживают два собственника, то предупреждение (уведомление) должны выслать двум собственникам жилого помещения? Лицевой счет на оплату электроэнергии оформлен на имя одного собственника. Договор ни первый собственник, ни второй с энэргосбытовой компанией не заключали.

Многоквартирный жилой дом признан аварийным, принято решение о его расселении до 2027 года. Вправе ли собственник квартиры в указанном доме, не дожидаясь получения соглашения об изъятии и выплаты ему компенсации или предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого, обратиться в суд с требованием об обязании городской администрации выплатить ему компенсацию?

Я подала заявление на временную регистрацию себя и ребенка 15 лет через госуслуги, собственник жилья подтвердил заявку, но свидетельство о регистрации пришло только мне. Подала второй раз на временную регистрацию ребенка, туда где у меня уже есть прописка, пришел отказ по причине того, что нет согласия собственника жилого помещения. Но по ст 70 жилищного кодекса, я вправе прописать ребенка без согласия собственника. Так ли это? На госуслугах мне тоже написали, что согласие собственника не нужно, если родитель уже там зарегистрирован. Законный ли отказ в регистрации моего ребенка?

Разъясните, пожалуйста п. 8.1 ст 32. ЖК. У меня есть 3 квартиры в собственности. Здание одной из них признали аварийным и дом попал в программу расселения. Я правильно понимаю, что, исходя из п.8.1 ст 32 ЖК, взамен изымаемой квартиры мне уже новую квартиру не дадут, дадут только денеж. Компенсацию? Или формулировка "Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений... дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями" означает что-то другое?

Уважаемые юристы-подскажите-вправе ли и законно ли взыскание за услуги ЖКХ с человека, зарегистрированного в спорном жилом помещении, но не являющимся собственником?

Собственник жилого помещения - несовершеннолетний.

Истцом подан иск к родителям несовершеннолетнего о взыскании задолженности с формулировкой:

"имярек такой-то и такая-то, действующие в интересах несовершеннолетнего".

А суд в определении о принятии иска к производству эту фразу повторил.

Родители ребёнка давно в разводе и живут в разных концах страны.

Никаких ходатайств суду не направляли, что они будут представлять интересы несовершеннолетнего. Судебный приказ о взыскании задолженности ни на собственника помещения, ни на его родителей судом не выдавался.

Вопросы:

1. Вправе ли истец подавать иск о взыскании задолженности не к владельцу помещения? 2. Вправе ли истец вообще подавать такой иск напрямую, без судебного приказа?

Управляющей организации направлена претензия от собственника жилого помещения (физического лица) о возмещении ущерба в результате залива квартиры. Истцом предоставлен отчет о оценке ущерба с НДС 20% и требование оплатить всю сумму, включая НДС.

Вправе ли физическое лицо требовать от управляющей организации оплату НДС за причинение ущерба.

Когда есть доверенность от предыдущего собственника на право управлять и распоряжаться жилым помещением.. где я зарегистрирована более 8 лет.. вправе ли суд меня выселить..? спасибо.

Вправе ли отказывать в перерасчете за коммунальные услуги (вода, мусор) за время отсутствия более 5 дней и документальном подтверждении нахождения в другом месте, если в квартире никто не зарегистрирован? УК ссылается на 148 (36) Правил: "При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения." Думаю, имеется в виду отсутствии регистрации, а не запрет на перерасчет?

8 лет назад делали перепланировку санузла через БТИ, санузел сделали совмещенный, а на стояках именно на стояках (2 этаж) установили краны для удобства в будущем, либо от затопления верхних этажей, либо для замены кранов на ответвление стояка. В 2021 ГОДУ пришло время замены квартирных счетчиков воды т.е. приглашать мастера для опломбирования, а теперь с течением времени у меня не возникнет проблем, когда сдавали ввод в эксплуатацию санузла после перепланировки проблем НЕ БЫЛО, а сейчас даже не знаю на что опираться в распоряжении с разрешением на перепланивку связи с законом, что Потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы МКД. Это предусмотрено п.п. «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354).

Может ли быть заключено соглашение между собственником и членами его семьи о порядке осуществления права пользования жилым помещением на неопределённый срок и безвозмездно (относительно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ)? Вправе ли собственник установить ограничения в соглашении?

Мы являемся собственником нежилого помещения (гаража) в жилом многоквартирном доме с 2004 года, никогда не получали никаких счетов от управляющей компании на его обслуживание. И вот сейчас звонит юрист ук и говорит, что нужно платить за его обслуживание, есть начисления за три года (12 600 руб) и приглашают прийти заключить договор. Подскажите, насколько правомерны их действия и вправе ли они требовать оплаты за прошедшие года?

Вправе ли ГЖИ выдавать предписание УК о заключении договора с РСО. Собственники приняли решение об оплате КУ напрямую в РСО и распределять весь сверхнормативный объем ОДН пропорционально между всеми жилыми (нежилыми) помещениями пропорц их площади.

Правомерно ли размещение пивных баров напротив детской площадки в жилом комплексе? Кто дает разрешение на их открытие? Администрация города отписалась, что "помещения на первых этажах домов ЖК являются частными и собственники вправе распоряжаться ими на свое усмотрение согласно законам РФ". Мамы всего ЖК огорчены, куда нам обращаться, чтоб весь наш новый ЖК не превратился в аллею питейных заведений? ( (

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.

Необходимо запросить выписку из егрн на данную квартиру, если она не зарегистрирована именно в качестве "служебного" жилья - тогда препятствий к приватизации нет. Если же зарегистрирована - обратитесь к собственнику за согласием на приватизацию, вполне возможно собственник такое согласие даст. Я проживаю в квартире, являющейся муниципальной, но предоставляемой мне по договору служебного найма. Ежегодно руководство моей организации пишет ходатайство в Администрацию района о предоставлении данного жилого помещения мне по договору служебного найма. То есть, фактически квартира служебной не является, она - не собственность моего работодателя. Я проживаю в ней с 2015 года. Могу ли я претендовать на приватизацию данного жилья? Спасибо.

На основании постановления админ. Города от 12.02.2016 г. №316 (с изменениями) " о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащих сносу" дом № 30 по улице Садовой признан аварийным и подлежит сносу. С целью соблюдения порядка изъятия земельного участка для муниципальных нужд предусмотренных статья 30 часть 10 Ж.К. РФ предлагаем вам как собственнику жилого помещения в срок до 01.01.2021 осуществить снос дома за счет собственных средств. Дополнительно сообщаем что собственники жил. пом. в многоквартирном доме вправе на собрании принять решение о сносе дома если решение не принято собственник сообщает о своем решении в орган местного самоуправления. Что-то я вообще не чео понять не могу, подскажите что делать. Спасибо.

Гражданину Иванову принадлежат на праве собственности шесть процентов в домовладении, состоящем из двух комнат, занимаемых семьей второго собственника Сидорова. Иванов вправе: а) потребовать принудительного вселения в указанное жилое помещение, поскольку как собственник он имеет право владения и пользования. Б) потребовать компенсацию за невозможность использования домовладения при сохранении общей собственности. В) требовать, чтобы Сидоровы обеспечили его другим жилым помещением за их счет. Г) Суд может по иску Сидоровых прекратить право собственности Иванова, обязав Сидоровых выплатить соответствующую компенсацию.

Управляющая компания самовольно повысила тариф на содержание и управления многоквартирным домом сославшись на П.16 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 номер 22, определение КС РФ от 28.03.2017 номер 700-О. В договоре на управление домом прописано, что в случае, если собственники помещений в доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, управляющая организация вправе самостоятельно устанавливать тариф, но в данном же протоколе общего собрания тариф был утверждён, а утверждённый договор на управление МКД не содержит пунктов, предусматривающих одностороннего повышения тарифа со стороны ук, а так же право индексации данного тарифа. Разъяснительную пожалуйста, кто прав в данной ситуации УК или Собственники дома?

Я собственник квартиры в жилом доме. Мне приходят квитанции от УО об оплате за содержание жилого помещения. Соответствующего договора между мной (собственником) и УО нет. Вправе ли взимать с меня оплату при отсутствии договора?

Возник вопрос: вправе ли администрация поселения полностью оплатить перевод на индивидуальное (поквартирное) теплоснабжение частных жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах если в планах администрации демонтировать старую теплосеть? Администрация говорит, что перевод на индивидуальное теплоснабжение проблема собственника, а не органа местного самоуправления (я имею ввиду внутри квартиры и жилого дома провести работы) несмотря на то, что инициатива исходит от администрации. А если нет денег и теплотрассу центральную уберут, потому что она действительно изношена.

У меня в собственности нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Вход отдельный. Над входом висит вывеска " Стоматология Дива " . Есть разрешение от властей города на размещение. Вправе ли управляющая компания требовать за эту вывеску деньги? Если да, то должны быть у меня послабления по оплате, как у собственника, ведь в общем имуществе есть и моя доля? Спасибо.

В жилищном кодексе установлено, что Собственники, обладающие не менее чем 10% голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения общего собрания. В обращении о проведении общего собрания должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку. Обращаться только в ту УК, которая управляет жилым домом, или в любую УК? Жилкодекс не указывает конкретно. Месяц назад было ОСС по инициативе собственников, выбрали УК, теперь группа несогласных обратилась в бывшую УК, которая инициирует новое собрание.

Гражданину Дюпонову принадлежит на праве соб¬ственности одна восьмая доли в домовладении, состоящем из двух ком¬нат, занимаемых семьей второго собственника Рапопорта. 1) Дюпонов вправе потребовать принудительного вселения в ука¬занное жилое помещение, поскольку как собственник он имеет право владения и пользования. 2) Дюпонов вправе требовать, чтобы Рапопорт обеспечил его дру¬гим жилым помещением за его счет. 3) Суд может по иску Рапопорта прекратить право собственнос¬ти Дюпонова, обязав Рапопорта выплатить соответствующую ком¬пенсацию. Какой из представленных вариантов допустим законом?