Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой налог при продаже частного дома в России для собственников, проживающих за границей?

20.12.2016, 20:03
• г. Санкт-Петербург

У меня вопрос. Я имею недвижимость 1/2 частного дома в россии. Получила по суду в 97 году. Развод с мужем. Муж умер в 2015. сын вступил в наследство. Теперь мы оба содольщики. Хотим продать дом. какой налог должна буду платить я и мой сын со своих частей. Я проживаю постоянно за границей. Спасибо.

Читать ответы (2)
Недвижимость частные дома
Недвижимость в России
Вступить в наследство
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

Спросить

Боюсь, что коллега дал не совсем правильный ответ. Приведенный им порядок касается исключительно налогообложения доходов от продажи доли квартиры Вашим сыном при условии, что сын постоянно проживает в России.

Если же Вы постоянно проживаете за границей (независимо от Вашего гражданства), то Вы не являетесь налоговым резидентом России, и, следовательно, все Ваши доходы, полученные на территории России, в том числе и от продажи Вашей доли квартиры, подлежат налогообложению по ставке 30%. При этом Вы не имеете права на стандартный имущественный вычет в размере 1 млн. руб.

Разумеется, существуют способы законно избежать столь неудачного варианта налогообложения. В Вашем случае самое простое - подарить свою долю сыну, а сын уже пусть продает всю квартиру.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России