Как обеспечить полную защиту квартиры, приобретенной на деньги жены, от юридических родственников

Добрый день,

Самый верный способ - это оформить процедуру дарения и зарегистрировать переход права собственности от Вас к жене.

Завещание может и не защитить, если у Вас на момент смерти будут наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве.. При первой возможности подарите ей эту квартиру.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Добрый день!!! Договор дарения составьте и зарегистрируйте переход права собственности. Если на гр.жену регистрировать право собственности по каким-либо причинам нежелательно - составьте договор дарения, желательно заверить его у нотариуса, но пока права по этому договору не регистрируйте. Квартира будет официально в Вашей собственности, но в случае каких-либо притязаний гр.жена может обратиться в суд и понудить Вас к регистрации прав по договору дарения

Удачи Вам и всего доброго!!!

Завещанием защитить полностью невозможно, поскольку существуют обязательные наследники. Поэтому лучше всего оформить квартиру непосредственно на нее.

Договор дарения не на родственника, это лишние деньги (налог), а вот составить договор ренты? Это даст 100% гарантию?

вы невнимательно читали. Мы не находимся в Юридическом браке, а мне просто очень хочется защитить именно её. Я понимаю, что вступление в официальный брак может решить много проблемм. Но по определённым причинам это пока невозможно. Причины озвучивать не стану.