Вопрос: какие налоги и за что мне придется платить за ведение такого дела?
Я хочу сдать в аренду нежилое помещение как частный (индивидуальный) предприниматель. Никакх наемных рабочих не будет. Вопрос: какие налоги и за что мне придется платить за ведение такого дела?
Здравствуйте. Если Вы собираетесь сдавать имущество в аренду юридическому лицу - не осложняйте ситуацию. Сдавайте недвижимость, как физическое лицо. Никаких платежей в бюджет и, тем более, во внебюджетные фонды. Арендатор будет Вашим налоговым агентом и сам платить 13 % НДФЛ от размера арендной платы (арендная плата =13% или 13% входит в размер арендной платы - определяется договором аренды).
Подробнее - в Письме Министерства финансов РФ и Федеральной налоговой службы РФ от 02.10.2008 г. № 3-5-04/564@ .
Спросить
Я-собственник нежилого помещения и сама частный предприниматель, хочу сдать его в аренду частному предпринимателю. Скажите, рожалуйста как мне выгоднее сдать это нежилое помещение в роли физ. лица или в роди частного предпринимателя? И как в этих разных случаях я должна буду отчитаться в налоговую инспекцию, какие налоги мне нужно будет уплатить?
Скажите, пожалуйста, как будет исчисляться налог за нежилое помещение (магазин), сдаваемое в аренду? Я плачу налог 6% с дохода, как индивидуальный предприниматель, нужно ли мне второй раз платить налоги за это помещение?
Это не второй раз. 6% Вы платите с дохода от аренды, а есть еще налог на имущество с объектов недвижимости. Это два разных налога.
Спросить
Из двух ответов уважаемых юристов следуют противоположные выводы, не знаю кому и верить. Однако, хочется верить Валерию Николаевичу, так как он дает более подходящий для меня совет, правда, непонятно почему налоговая постоянно присылает платежки? Или не нужно по ним платить?
СпроситьДля того, чтобы сдать в аренду нежилое помещение, нужно ли физичесокму лицу (собственник) регистрироваться как предпринимателю? Или не обязательно? Какие налоги будет платить физическое лицо, сдавшее в аренду нежилое помещение юр.лицу? Спасибо.
Уважаемая Наташа!
Достаточно составить письменный договор аренды, если договор аренды заключен на срок более года - заегистрировать его в Учреждении юстции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.
Ставка подоходного налога - 13 %.
СпроситьИндивидуальный предприниматель имеет в собственности нежилое помещение общей площадью 118,83 м 2, (в виде изолированных кабинетов) которое он сдает в аренду трем организациям.
Вопрос:
Сколько патентов должен приобрести Индивидуальный предприниматель для ведения предпринимательской деятельности по сдаче в аренду нежилого помещения.
Для того, чтобы сдать в аренду нежилое помещение, нужно ли физичесокму лицу (собственник) регистрироваться как предпринимателю? Или не обязательно? Какие налоги будет платить физическое лицо, сдавшее в аренду нежилое помещение юр.лицу? Есть ли ограничение по сумме при выплатите наличными деньгами за аренду? Спасибо.
Регистрироваться, как предприниматель не надо. Налог 13% от суммы арендной платы (подоходный налог).
СпроситьИмею нежилое помещение, сама не Индивидуальный предприниматель, возможно ли сдача помещения индивидуальному предпринимателю на условиях безвозмездной аренды, для последующей сдачи в субаренду?
Юлия
возможно, но этим может заинтерсоваться налоговая, как схемой ухода от налогов
СпроситьЯ собственник нежилого помещения и учредитель ООО, может ли моеООО сдать в аренду нежилое помещение другому ООО. Какие налоги придётся платить и кому, собственнику или ООО?
Здравствуйте! Может сдать в субаренду.Налоги ООО зависят от выбранной системы налогообложения.Вы,как учредитель и физическое лицо можете сдать в аренду своему ООО,налог 13%.
СпроситьООО сможет сдать помещение в аренду только в том случае, если оно является его собственником, а как я понимаю, собственником является физическое лицо. Так что, придется сдавать от Вашего имени. А налог - если не будете регистрироваться как ИП - то будете платить НДФЛ по ставке 13%.
Субаренда дело хорошее, но нужно ли дважды подвергаться налогообложению?
СпроситьЯ физическое лицо, имею в собственности нежилое помещение, которое я хочу сдать в аренду предпринимателю, в моем помещении будет стол для принятия заказов, на изготовление мебели на заказ. У меня вид объекта недвижимости: иное здание, строение, сооружение, помещение, или нужно будет платить налог как офис?
Надо ли платить налог на имущество физических лиц, если собственник нежилого помещения физическое лицо, а при сдаче этого помещения в аренду выступает в качестве индивидуального предпринимателя с УСН с налогооблагаемой базой доходы. Знаю, что индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц. Или для освобождения от уплаты налога имеет значение на кого зарегистрировано нежилое помещение: на физическое лицо или на индивидуального предпринимателя.
Нет, Вам не надо платить налог на имушуство физических лиц.
В соответствии с письмом ФНС России от 04.08.2012 года № ШС-17-3/847 индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения и являющиеся собственниками имущества, используемого для осуществления своей предпринимательской деятельности, не являются плательщиками налога на имущество физических лиц (в отношении такого имущества). В отношении иного имущества указанные индивидуальные предприниматели признаются плательщиками налога на имущество физических лиц на общих основаниях.
Для подтверждения права на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц индивидуальные предприниматели подают в налоговые органы заявление в произвольной форме об освобождении от уплаты данного налога в отношении указываемых в заявлении объектов недвижимости.
Кроме того, необходимо представить в налоговые органы документы, подтверждающие факт использования объектов недвижимости для осуществления предпринимательской деятельности.
Документами, подтверждающими сдачу в аренду нежилых помещений, являются договоры аренды с арендаторами, платежные документы, свидетельствующие о получении доходов от осуществления данного вида деятельности, и любые другие документы, подтверждающие использование имущества для осуществления предпринимательской деятельности в период применения упрощенной системы налогообложения.
Спросить
