Каким образом можно законно оградить место для стоянки своего автомобиля около дома? Я являюсь собственником жилья.
Каким образом можно законно оградить место для стоянки своего автомобиля около дома? Я являюсь собственником жилья.
Это индивидуально.
Поскольку зависит от многих технических показателей расположения придомового участка, близости общественного места и мн.других факторов.
Спросить
Если у ВАС МКД, то можете данный вопрос вынести на обсуждения общего собрания ТСЖ. Если у Вас УК то надо обратиться с заявлением к ней.
Спросить
Вы не собственник этого участка земли и не арендатор, поэтому законного способа оградить земельный участок для стоянки вашего автомобиля не имеется.
Спросить
Возле дома есть стоянка для автомобилей? Кому принадлежать места стоянки автомобилей? Жилец дома, ответил, что он платит за стоянку во дворе. Но стоянка бесплатная и кто имеет право ставить свой автомобиль на эту стоянку? Я думаю, что все кто проживает в этом доме, имеют право ставить свой автомобиль в любом месте на этой стоянке, кто первый приехал - тот и поставил! Или я не прав?
Добрый день. Придомовая территория - это общедомовое имущество.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьЗдравтвуйте, скажите ели я являюсь собтвенником квартиры многоквартирного дома могу ли я каким то образом купить или оформить место под стоянку своего авто?
Из местной администрации пришёл ответ: Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета с элементами озеленения и благоустройства, является общим имуществом собственников многоквартирного дома
ВОПРОСЫ:
1) Я собственник квартиры в доме, имею право на стоянку своего авто около дома. (Есть место для стоянки авто) Ставлю под окнами своей квартиры.
Что делать в случае, если я приезжаю и вижу, что стоянка занята, другими словами, место где я паркую свой автомобиль занят другим авто человеком, который в доме не проживает?
2) Имею ли я право поставить на месте парковки автомобиля заграждение, мешающее в моё отсутствие парковать другим людям
(не проживающим в моём доме) свои авто?
Как быть? Благодарю за ответ. Иван.
Земельный участок является, как Вы сами и указали, общим имуществом собственников многоквартирного дома, соответственно, если решением собрания собственников жилья конкретное машино-место под Ваш автомобиль выделено не было и в пределах границ дома не установлено специальное ограждение, и при этом Вы сами по своему усмотрению определили для себя место под парковку автомобиля, то любой другой гражданин вправе парковать свой автомобиль возле Вашего дома. При этом поставить на месте парковки автомобиля заграждение Вы не имеете права.
Спросить
Для установки парковочного столбика во дворе дома Вам необходимо обратиться в управляющую компанию и получить у них разрешение. После этого можете застолбить за собой определенное место.
Спросить
Благодарю Вас Алла за ответ, но не совсем понятно, как (каким образом) должно быть оформлено решением собрания собственников жилья по поводу выделения мне моего личного места для парковки авто?
Спросить
Это сделать практически невозможно. Даже если все собственники соберутся и решат закрепить за собой определенные места на придомовой территории, это не исключает вероятности, что ваше место все равно займет кто-нибудь. Но вы не сможете в этом случае самовольно удалить чужую машину с вашего места. Это уже будет считаться самоуправством.
СпроситьБлагодарю Вас Алла за ответ, но не совсем понятно, как (каким образом) должно быть оформлено решение собрания собственников жилья по поводу выделения мне моего личного места для парковки авто?
СпроситьВ таком случае получается парадокс!
1) Я собственник территории около дома и никак не могу повлиять
на право распоряжаться этой самой территорией другими лицами? Вы полагаете, что мы живём в правовом государстве если понятие собственности так расплывчато и неопределённо?
2) И всё же, каким образом должно быть оформлено решение собрания собственников жилья по поводу выделения мне моего личного места для парковки авто?
Спросить1) Нет никакого парадокса. Вы не собственник общей придомовой территории. Собственность совместная, в ней невозможно выделить долю в виде конкретного клочка земли.
2) Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. На нем решаете, обнести всю территорию забором, выделить конкретные места, приложить план-схему, выделить денежные средства под реализацию проекта, назначить ответственность за исполнение решения.
сегодня в 01:07 Поляков Р.С., г. Москва
Как это нет парадокса? Именно ПАРАДОКС!!! (Мягко сказано ещё…)
1) А для чего тогда территория прилежащая к дому оформлялась местной администрацией как собственность собственников?
2) Почему мы, собственники прилежащей к дому территории, не имеем право отказать (не позволять) парковаться людям не живущим в нашем доме?
Обоснуйте пожалуйста! Ведь если люди не проживающие в нашем дома будут парковаться на территории находящейся у нас в собственности, не является ли это покушением на общественную собственность? Где законность?
СпроситьКак это нет парадокса? Именно ПАРАДОКС!!! (Мягко сказано ещё…)
1) А для чего тогда территория прилежащая к дому оформлялась местной администрацией как собственность собственников?
2) Почему мы, собственники прилежащей к дому территории, не имеем право отказать (не позволять) парковаться людям не живущим в нашем доме?
Обоснуйте пожалуйста! Ведь если люди не проживающие в нашем дома будут парковаться на территории находящейся у нас в собственности, не является ли это покушением на общественную собственность? Где законность?
СпроситьКак это нет парадокса? Именно ПАРАДОКС!!! (Мягко сказано ещё…)
1) А для чего тогда территория прилежащая к дому оформлялась местной администрацией как собственность собственников? Ни один из собственников об этом администрацию НЕ просил!!!
2) Почему мы, собственники прилежащей к дому территории, не имеем право отказать (не позволять) парковаться людям не живущим в нашем доме?
Обоснуйте пожалуйста! Ведь если люди не проживающие в нашем дома будут парковаться на территории находящейся у нас в собственности, не является ли это покушением на общественную собственность? Где законность?
СпроситьДумаю, что правоведы в замешательстве…и не могут ответить НАМ – собственникам, почему на нашей общей собственностью могут пользоваться пришлые люди…Почему они могут парковать свои машины на нашей собственности без нашего ведома? Как мы можем на них повлиять? Зачем нам НАВЯЗАНА такая собственность местной администрацией???
Компетенции не хватает уважаемые правоведы?
СпроситьДумаю, что правоведы в замешательстве…и не могут ответить НАМ – собственникам, почему на нашей общей собственностью могут пользоваться пришлые люди…Почему они могут парковать свои машины на нашей собственности без нашего ведома? Как мы можем на них повлиять? Зачем нам НАВЯЗАНА такая собственность местной администрацией???
Компетенции не хватает уважаемые правоведы?
СпроситьВидимо я что-то не понимаю в этой жизни Людмила Владимировна… Простите, а чем управляет управляющая компания, нашей общественной собственностью? Каким образом она это делает? Что это за совместная собственность такая, если за правом распорядиться ею, мы должны идти за разрешением к третьему лицу?
СпроситьУправляющая компания так и называется, потому, что управляет имуществом, принадлежащим собственникам жилого дома. А процедура получения разрешения установки ограждения, подробно описана моими коллегами, кстати, судя по ответам, очень компетентными
СпроситьЯ проживаю в общежитии, можна ли во дворе оградить место столбиками для стоянки автомобиля и какие для этого нужны.
Можете оградить, если у Вас будет разрешение от собственника земельного участка, а также будут соблюдены санитарные и иные нормы при размещении стоянки.
СпроситьЯ хочу организовать около своего многоэтажного дома место под стоянку своего автомобиля. Возможно это юридически? Какие документы необходимы?
Здравствуйте! Я хочу организовать около своего многоэтажного дома место под стоянку своего автомобиля. Возможно это юридически? Какие документы необходимы?
Елена, не возможно.
СпроситьЯ проживаю в общежитии, можна ли во дворе оградить место столбиками для стоянки автомобиля и какие для этого нужны документы.
Как можно оформить официально место для стоянки автомобиля инвалида около дома? Спасибо.
Здравствуйте! только путем проведения общего собрания собственников МКД согласно ст.45-48 ЖК РФ.
Спросить
Инвалид, пенсионер, дом многоквартирный в 19 мкр. Липецка. Около моего дома заняты все места для парковки чужими автовладельцами, из соседних домов.
Возможно ли получить, законно, индивидуальное место для парковки личного автомобиля инвалиду около дома своего проживания?
Спасибо.
Увы, в настоящее время на территории Липецка это невозможно.
Можно лишь собрать общее собрание собственников,если оно примет такое решение, огородить придомовую территорию и установить шлагбаум.
Есть лишь одно НО... В 19 микрорайоне многие дворы проезжие, и установка шлагбаума может нарушить права третьих лиц...
СпроситьЯ собственник жилого помещения в многоквартирном доме, имею автомобиль. Территория дома огорожена, машину оставляю на преддомовой территории. Тсж взымает плату 50 рублей за ночь. Тем не менее данная территория не оформлена как парковка или стоянка для автомобилей, отсутствует разметка, места не распределены (упел поставил, нет значит за забор) , сама преддомовая территория небольшая общей шириной около 50 метров, от фасада дома до места где можно поставить машиу метров 15-20 и того меньше. Законно ли взымается плата с владельцев, успевших поставить свой автомобиль во дворе дома? Председатель Тсж ссылается на решение собственников жилья о взыскании платы. Насколько Законно данное решение, если преддомовая территория не является местом парковки и стоянки автомобилей?
В соответствии ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В соответствии с нормой указанной в п. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Соответственно территория не может быть оформлена как парковка или стоянка и плату за пользование общей долевой собственности взимают не правомерно. Вы вправе обратиться в суд об отмене в судебном порядке решения собственников о взимании платы за парковку автомобилей. Для суда, необходимо собрать необходимый пакет документов для оспаривания решения собственников.
Спросить
