Вопрос о правах покупателя при задержке передачи ключей после покупки квартиры в ипотеку у физического лица
Купили квартиру в ипотеку у физ лица с черновым ремонтом, сделка купли продажи прошла, деньги продавцу переданы, акт приемки договором не предусмотрен. Квартира зарегистрирована на меня, выписка из реестра на руках, сроки освобождения помещения в договоре не оговорены. Продавец обещал отдать ключи в субботу (письменно не зафиксировано) сейчас тянет время и кормит завтраками, ему нужно вывезти шкафчики и кроватку. Что можно сделать в данной ситуации, имею ли я право взломать дверь?
Квартира Ваша и Вы имеете право, как самостоятельно поменять замки на дверях, так же никто не мешает Вам войти в помещение и жить там, не понятно осталась ли регистрация в помещении предыдущего владельца, если он не снялся с регистрации, то придется выписывать через суд, вещи можно аккуратно сложить в коридоре или во дворе дома если ему некогда их забирать, только не забудьте его об этом заблаговременно предупредить и занимайте свою квартиру.
Спросить
Я купил квартиру. Договор купли и св-во о праве соб-сти зарегистрированы и у меня на руках. В договоре не указан срок освобождения квартиры и продавец, уже в который раз откладывает освобождение. Как поступить в данной ситуации? Можно ли взломать замок и въехать?
Когда продавец должен отдать ключи при продаже квартиры. Договор купли продажи подписан, он же является актом приёма-передачи. В договоре нет пункта о освобождении квартиры, только прописаны сроки выписки продавца. Деньги переведены, свидетельство о праве собственности на руках.
Купили квартиру. Продавцы два собственника. Квартира ими приватизированна. Интересы одного продавца предоставлялись по генеральной доверенности. Продавцы обещали выписаться и съехать с квартиры в течении двух недель после продажи, но не выписываются. В договоре купли продажи сроки выписки не оговорены. Что делать?
По сделке купли-продажи квартиры от 18.01.2012 предусмотрено физическое освобождение квартиры 15.03.2012. возможно ли досрочное освобождение по непредвиденным обстоятельствам, не указанным в договоре? И по каким основаниям? Могу ли я въехать в квартиру независимо этой даты. Договор купли продажи зарегистрирован, акт приемки подписан, свидетельство на руках.
Купили квартиру. Договор купли-продажи и выписку из реестра после гос. регистрации получили, а продавец квартиры исчез и не выходит на контакт. По договору освобождение квартиры должно произойти не позднее 15 дней с подписания договора. Продавец там скорее всего еще прописан. Как вселиться в квартиру? И дает ли прописка право продавцу и дальше жить в квартире?
Купили квартиру у застройщика с ремонтом в ипотеку, Квартира на гарантии, вылезло куча косяков и плесени, застройщик кормит завтраками, возможно ли расторгнуть договор купли продажи?
Купили квартиру в ипотеку. В договоре купли-продажи оговорен срок освобождения квартиры старым собственником. 15.09.2016. Но сейчас там проживает дочь продавца жилья и не хочет освобождать квартиру. Мотивируя тем, что ей съезжать некуда. Продавец убыл в Краснодар на пмж. Со слов дочери 19.09.2016 приедет мама. Она ее ждет. Как быть в данной ситуации?
Купили квартиру. На руках договор купли продажи квартиры и акт приемки квартиры. В юстиции право собственности еще не регестрировали. Вопрос-Есть ли наши данные в Едином государственном реестре? Чтобы взять копию выпески из ЕГРП?
Купил квартиру, по договору купли-продажи деньги отдал на руки продавцу, а через какое-то время он заявляет что я за квартиру денег ему не отдал. На руках у меня договор купли-продажи акт приёма передачи квартиры и сертификат собственности на квартиру. Продавец грозит подать на меня в суд чтоб я ему вернул квартиру. Что делать?
Могу ли я отменить сделку продажи квартиры? Квартира продается по ипотечному кредитованию и по подпрограмме Обеспечение жильем молодых семей. Договор купли-продажи подписан. Деньги еще не поступали. В договоре указано, что по ипотечному кредитованию средства поступят до 25 декабря, а по подпрограмме Обеспечение жильем молодых семей до 25 апреля. Передаточный акт подписан. Не оговорен в договоре срок выписки продавца, а оговорен только срок выписки моей жены до 31 декабря с.г. продажи подписан. Деньги еще не поступали. Являются ли весомыми основаниями для расторжения сделки купли продажи квартиры отсутствие в договоре срока освобождения квартиры ст.457 и ст.314 ГК РФ, и не указание срока выписки продавца из квартиры. На момент подписания договора купли-продажи и передаточного акта было плохое самочувствие (повышенное давление), невнимательно прочитал документы. Пропустил эти пункты по оплате. На момент выписки жены еще не будут выплачены деньги. С покупателем уже возникла конфликтная ситуация. Дает согласие на проживание только с условием выплаты за него ипотечного кредита. В передаточном акте указано что покупатель принял от продавца указанную квартиру.
