Но ведь это абсурд - выходит, что если квартира, когда-либо поделенная на доли, может продаваться только по долям?

29.10.2003, 08:16

• г. Иркутск

Получив противоречивые ответы на вопрос №118843 от Красновой Карины Марковны и Калашниковой Екатерины Евгеньевны, хотелось бы все-таки прояснить ситуацию, если это возможно.

Постараюсь сформулировать вопрос подробнее:

Есть приватизированная квартира в равных долях по 1/3 (естественно, приватизация оформлена одним договором, зарегистрировано в Едином реестре под одним шифром, но каждому на руки выдано свое свидетельство о регистрации).

Так можно ли мне купить две доли из трех по одному договору купли-продажи? Если нельзя, то почему? Как в таком случае я бы покупал всю квартиру: тоже у каждого собственника покупал его долю? Но ведь это абсурд - выходит, что если квартира, когда-либо поделенная на доли, может продаваться только по долям?

А может быть на мой вопрос вообще нет точного ответа, а все зависит от чиновника, который будет принимать документы на регистрацию договора? Это было бы неудивительно, ведь наши законы можно толковать по-разному (ответы на мой вопрос №118843 меня в этом еще раз убедили).

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Дюваль К.М. 4.9

29.10.2003, 13:20,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Степан, что Вы хотите узнать, задав вопрос повторно? Вы можете заключить договор так, как Вам удобно: один или два. И мнение чиновников тут равным счетом ничего не играет, так как, вероятно, Вы пойдете оформлять договор к нотариусу. Закон позволяет Вам действовать по своему усмотрению. Покупать доли одним договором удобно, если Вы не планируте потом порознь продавать комнаты; двумя договорами - если предполагаете из по отдельности продавать. И выглялить договор будет примерно так: "Мы, ФИО-1, проживающий по адресу; ФИО-2, проживающий по адресу, именуемые в дальнейшем "Продавцы", и ФИО-3, паспорт***************, проживающий по адресу, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем....". Я привела Вам текст реально заключенного в аналогичнных обстоятельствах договора. Вывод: не ищите альтернативные ответы на сайте - сколько юристов, столько мнений (мнений даже больше), а найдите нотариуса, который Вам все правильно оформит: именно так, как нужно Вам. Потому что Вы имеете право покупать имущество на любых законных условиях.

Спросить

Большое спасибо за ответ на вопрос №119281.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 118 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59