Как переписать земельную собственность отца на себя и своих сестру и брата в Челябинской области?

ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Здравствуйте, в таком случае данный земельный участок является выморочным имуществом и должно отойти в собственность государства.

Удачи вам и всего наилучшего

А если наследник не хочет вступать в наследство либо его невозможно найти?

Здравствуйте, уважаемый Гость нашего правового ресурса!

Если сын участвовал в приватизации, то отказ в регистрации в данной квартире незаконен. Для принятия наследства нужно обращаться к нотариусу.

Мало информации наследники отец и мать кто сейчас и на момент смерти отца прописан в этом том доме? Вам надо обращаться к юристам в раздел личных сообщений.

Здравствуйте.

Мама может оформить доверенность на сына.

Если дом признан жилым, Вы имеете в нем доли, то Вам отказали незаконно в регистрации. Вы получили письменный отказ? Какие причины указаны?

С уважением.

Доброго времени суток! Остается только вести переговоры с наследниками продавца, которые после его принятия подарят его вам.

Здравствуйте, не очень хорошая у вас ситуация, так как расписка не является основанием для приобретения права собственности на дома. Наследники могут его оформить и отказаться продавать его вам. Действительно, в этом случае нужно договариваться с наследниками, и в период оформления ими прав на наследство заключить первоначально с ними предварительный договор.

Здравствуйте. Расписка не является основанием купли-продажи дома. Если не удается договориться с наследниками, то можете попробовать в судебном порядке.

Уважаемая Алёна! Пунктом 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами… рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Досудебную подготовку предстоящего Вам наследственного дела считаю обязательной. Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для согласования порядка и условий оказания юридических услуг, направленных на разрешение спорных правоотношений с учётом Ваших прав и законных интересов.

Подробнее см. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании "Подробнее ➤,

Следует знать сколько ваш родитель пользуется этим имуществом. Если оно приобретено по расписке в которой указанно, что он купил этот дом, и уточните какой срок он владел и распоряжался этим имуществом если срок превышает 15 лет, то смело подавайте иск в соответствии со статьёй 234 приобретённая давность если вы сейчас пользуетесь и распоряжаетесь этим имуществом то сроки владения вашего отца передут к вам в соответствии всё той же 234 статьёй главное чтоб ваша расписка доказывала добросовестное приобретение этого имущества. Думаю оно так и будет. Все не непонимание приобретательной давности снял верховный суд Р\Ф ЕСТЬ РАЗЯСНЕНИЯ К\С То и есть для вас всё будет просто в понимании этой процедуры.

При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители наследодателя в равных долях.

Добрый день. Для того, чтобы претендовать на наследство, Вам необходимо для начала установить родство, т.е. отцовство умершего по отношению к Вам, в судебном порядке.

Ваша тетя (сестра отца) не может претендовать на наследство своего брата в силу ст. 1143 ГК РФ при наличии наследников 1 очереди, несовершеннолетней дочери и (под вопросом) Вас.

Супруга отца имеет право на продажу доли (после перехода права собственности), без согласия второго собственника, однако ей необходимо надлежащим образом уведомить об этом второго собственника, а именно предложить выкуп доли, ввиду наличия приоритетного права выкупа у второго собственника. А при отказе от выкупа доли вторым собственником, можно уже продавать третьим лицам. В этой ситуации имеет смысл обращаться в суд с иском о присуждении компенсации супруге отца ввиду того, что раздел в натуре не возможен. Учитывая тот факт, что ее доля в имуществе скорее всего составит не более 1/6, у Вашей тети хорошие шансы в суде

Здравствуйте, наследники первой очереди: официальная супруга и законные дети, вы можете установить отцовство после смерти, произвести эксгумацию и сделать ДНК экспертизу. Часть квартиры можно продать посторонним, если другие сособственники откажутся купить по той-же цене, купить могут, если доля выделена в виде отдельной комнаты.

В дополнение к комментариям коллег: в случае смерти лица, которое признавало себя отцом ребенка, родившегося 1 марта 1996 года и позднее, но не состояло в браке с его матерью, суд в соответствии со статьей 50 СК РФ вправе в порядке особого производства установить факт признания им отцовства при наличии доказательств, с достоверностью подтверждающих происхождение ребенка от данного лица (статья 49 СК РФ); в отношении детей, родившихся в период с 1 октября 1968 года до 1 марта 1996 года, - при наличии доказательств, подтверждающих хотя бы одно из обстоятельств, перечисленных в статье 48 Кодекса о браке и семье РСФСР; в отношении детей, родившихся до 1 октября 1968 года, - при условии, что ребенок находился на иждивении этого лица к моменту его смерти либо ранее (статья 3 Закона СССР от 27 июня 1968 года N 2834-VII "Об утверждении Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о браке и семье", статья 9 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 17 октября 1969 года "О порядке введения в действие Кодекса о браке и семье РСФСР").

ВАЖНОЕ: факт признания отцовства или факт отцовства может быть установлен судом по правилам особого производства, предусмотренным главой 28 ГПК РФ, при условии, что не возникает спора о праве. Если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления об установлении факта признания отцовства или факта отцовства без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства (часть 3 статьи 263 ГПК РФ).

Примечание: своевременную и грамотную досудебную подготовку наследственного дела (либо "цепочки исков"), предстоящего Вам и/или родной сестре наследодателя, полагаю обязательной.

Здравствуйте, Леонид!

1. Сестра отца не может претендовать на 1/3 доли кв квартире, т.к. есть наследники 1 очереди - это жена и дочь.

2. Для того, чтобы претендовать на наследство Вам необходимо установить отцовство в суде (назначить эксгумацию и провести ДНК экспертизу).

3. Долю жена действительно может продать, но перед этим должна предоставить право выкупа доли Вашей тете. Можно через суд определить компенсацию за долю в квартире ввиду отсутствия возможности выдела доли в квартире. Этот вариант особенно будет актуален если Вы установите отцовство, т.к. доля жены и сестры станет ещё меньше.

Мы находимся в Челябинске - обращайтесь.

Тетя не может претендовать на наследство, при отсутствии завещания, так как не является наследником первой очереди. Наследниками первой очереди являются супруга, дети и родители умершего. Вы можете претендовать на наследство, только при условии установления родства, а это в судебном порядке.

Для продажи доли нужно нотариальное согласие на продажу второго собственника, без согласия, либо без надлежащего уведомления о продаже продать долю она не сможет. Стоит отметить, что действительно, есть нелегальные схемы выкупа проблемных долей риэлтора и, поэтому не исключено, что после вступления в наследство, она продаст долю.

Здравствуйте, уважаемый Гость нашего правового ресурса! Нотариус абсолютно прав, поскольку супружеская доля есть только в купленной в период брака имуществе. Приватизация же это безвозмездно сделка, соответственно, имущество, приоьреиенное в результате такой сделки не является супружеским.

На момент приватизации кто был прописан в квартире?

Антон, нотариус действительно права, поскольку имущество принятое в дар не относится к общему имуществу супругов, соответственно в ней нельзя выделить супружескую долю.

Добрый день, нотариус прав.

Могут забрать 1/2. Но у Вас есть преимущественное право покупки.

Здравствуйте, Елена Юрьевна! Долги Вашей сёстры никак не повлияют на Вашу долю земельного участка. Но это не касается её доли. Однако у Вас будет право выкупить её долю /ст. 250 ГК РФ/.

- вам надо определить свою долю - "границы" и зафиксировать их на плане з/у и в Росреестре;

- финансовый управляющий организовывает торги имущества банкрота, оценивает долю з/у;

- вам должно поступить предложение о выкупе доли;

- если вы отказываетесь, то она продается третьим лицам;

Здравствуйте.

Проведите оценку участка и ждите торгов. Примерно через 6 месяцев после начала ее банкротства сможете выкупить ее долю.

Если не было завещание, то сожительница не имеет никакого права претендовать на наследство. Непонятно, каковы правовые основания такого иска.

Здравствуйте! Гражданская жена наследником не является, поэтому не имеет право выселить Вас из жилого дома. Вы имеете право на оформление наследства после смерти отца.

Здравствуйте, Денис!

Незарегистрированное сожительство не признается браком в Российской Федерации. Вам следует написать возражение на иск, а также подать в суд встречное исковое заявление о выселении сожительницы умершего отца как незаконно проживающей в данной квартире. Не забудьте в течение 6 месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу для вступления в права наследования.

Дом кому на праве собственности принадлежал: отцу? Если так, то бегом к нотариусу и пишите заявление о принятии наследства! Никто Вас не выпишет. Гражданская жена не имеет права на наследство. Она - никто. В суд принесете справку от нотариуса о том, что Вы - наследник первой очереди. И все. Либо по вашему ходатайству суд запросит наследственное дело. Так что, ничего у нее не получится.

Принимайте наследство обратившись к нотариусу, после того как вы станете собственником выписать вас никто уже не сможет. Всего доброго!

Здравствуйте, Денис!

Вам следует подавать документы о принятии наследства. В отношении искового заявления, если Вы не проживали там, то оно имеет основания, но только в том случае, если дом является неприватизированным. В ином случае Вас, наследника, нельзя будет снять с регистрационного учета.

А то что она там прописанна и не хочет выписываться что делать.

Не тратьте времени, здоровья, денег. Вы же не признали наследника недостойным.

Добрый день, Наталья. Да, можно, в судебном порядке при подачи соответствующего заявления и предосиавлении доказательств, свидетельствующих о фактическом вступлении в наследство сестры - это как раз то, что вы пишите о содержании имущества и оплате за электричество и налогов.

Добрый вечер, Наталья.

Племянник действует по закону (ст. 1156 ГК РФ), поэтому ему принадлежит 1/2 доля в наследстве наследодателя.

Между тем за содержание дома: ремонт, коммунальные платежи и т. п., а также за содержание земельных участков Вы можете вернуть половину затраченных Вами денежных средств за последние три года согласно ст.ст. 196, 200 ГК РФ, предъявив иск к племяннику. При этом в обоснование иска Вам надо указать, что (наследодатель) не вносил указанных платежей за последние три года, которые пришлось оплачивать Вам, следовательно 1/2 часть долгов наследодателя в силу ст. 1175 ГК РФ падает на плечи его второго наследника - племянника.