Муж приобретает комнату в коммунальной квартире на имя своей матери - есть ли угроза сделке из-за его нахождения на учете в наркологическом диспансере?
Муж покупает комнату в коммуналке и оформляет ее на свою мать объясняет это тем что он стоит на учете в наркологическом диспансере и из за этого как бы может не состояться купля продажа правда ли это?
Спорный момент.
Однако Вам следует знать следующее. В сделке купли-продажи комнаты, оформленной на мать мужа, покупателем, а далее собственником комнаты будет являться мать мужа.
.
При этом, оформленная на мать комната не будет в числе объектов совместно нажитого имущества супругов, например при разделе совместно нажитого имущества супругов при разводе.
Спросить
Мы с братом и соседом (коммуналка) хотим продать квартиру 3-х комнатную, 2 комнаты моя и брата (приватизированы), 3 комната приватизирована соседом. Я стою на учете в наркологическом диспансере, не может ли мне этот учет помешать совершать сделки купли продажи, я слышал, что это может ограничивать мою дееспособность? И можно ли оспорить совершенные мною ранее сделки по недвижимости, если я в то время находился на учете?
Вопрос об ограничении дееспособности решается только судом и состояние на учёте у нарколога не означает, что совершённые таким лицом сделки могут быть обязательно признаны недействительными. Срок давности по ничтожным сделкам составляет 3 года (ст.181 ГК РФ). Если судебно-психиатрическая экспертиза установит, что по состоянию здоровья участник сделки на момент её осуществления не отдавал отчёт своим действиям и не мог ими руководить, то сделка может быть признана недействительной.
СпроситьПрокомментируйте, пожалуйста, ситуацию. Родственник хочет оставить моему мужу комнату в коммуналке. Мы собираемся заключить договор купли-продажи с обременением. Родственник ранее сильно пил, и состоит на учете в наркологическом диспансере. Сейчас он в нормальном состоянии. При заключении сделки должен ли он брать справку из диспансера, и вообще, как нам обезопасить себя в данной ситуации от признания сделки недействительной?
Уважаемая Алена! Можно в день сделки (до заключения и после) провести освидетельствование в наркологическом диспансере и получить справки о том, что он не находился в состоянии алкогольного опьянения, мог отвечать за свои действия, понимал их значение и т.д. Не стоит оформлять сделку по доверенности. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
СпроситьПокупаем комнату, хозяин предлагает мне оформить дарственную вместо купли - продажи, объясняет это тем что у соседей комната куплена за маткап, и что опека может не дать добро. У нас один собственник без детей.
Здравствуйте.
Ваш продавец что-то невнятно объясняет. Если дело в согласии органов опеки и попечительства - то данное согласие требуется и при договоре дарения.
Мой совет - не соглашайтесь, оформляйте договором купли-продажи.
Спросить
Добрый день, Иванна. Настаивайте на оформлении договора купли-продажи. Либо так, либо никак.
Спросить
Цель дарения, продавцом избежать уплаты налога, путем дарения налог платить будете Вы, тем самым заплатите на 13 %, по поводу безопасности надо, более подробно понять мотивы продавца, может кроме налога еще что то есть.
СпроситьЕсли человек стоит на учете в наркологическом диспаснсере может ли он подписывать договор купли-продажи имущества (в качестве продавца)? Чем это может обернуться для покупателей? Не признают ли такой договор недействительным? В псих диспансере не состоит на учете, не признан недееспособным.
Может пописывать, он не ограничен в дееспособности. Но суд может по иску заинтересованного лица признать сделку недействительной, если сторона докажет, что он не отдавал отчет своим действиям во время подписания договора.
Спросить
Договор может быть расторгнут только в том случае, если на момент его заключения человек не отдавал отчет своим действиям и не мог ими руководить. Для этого, как правило, необходима судебно-медицинская экспертиза. Поэтому сказать вам что-то заранее, невозможно.
СпроситьЕли человек стоит на учете в наркологическом диспаснсере может ли он подписывать договор купли-продажи имущества (в качестве продавца)? Чем это может обернуться для покупателей? Не признают ли такой договор недействительным? В псих диспансере не состоит на учете, не признан недееспособным.
Я отработала 10 лет в наркологичеcком отделении наркологического диспансера, затем была переведена в психо-невр. Диспансер в связи с реорганизацией наркологического диспансера путем присоединения его к психо-неврологическому диспансеру. ПФ отказывается считать мой стаж в нарколог. Диспансере льготным для досрочной пенсии ссылаясь на то, что в списке 2 указаны работники только психиатрических и психоневрологических диспансеров. Изначально наркологическое отделение создавалось то-же на базе психоневрологического диспансера и у работников которые переходили в наркологическое отделение была запись в трудовой книжке-переводиться с сохранением всех льгот.
Хороший ответ "Оспаривайте в суде, они не правы". А в чем не правы? В том, что в списке 2 №10 от 1991 года наркодиспансеров нет? Но их ведь там действительно нет. А чего там понаписали в трудовых книжках и наврали при переводе, лишь бы заманить, это другой вопрос, но никак не к ПФ.
Спросить
То что о льготах написано в трудовой книжке, не дает Вам льготных прав. Если в списке 2 нет наркологов, то Вы льготу не имеете. Все зависит от Вашей должности в трудовой книжке и в приказах о приеме на работу и переводе. Полагаю, ПФ прав. Суд может отказать.
СпроситьСкажитеможно ли как нибудь узнать стоит ли человек на учете или сняли его с учетав наркологическом диспансере? И кому это возможно сделать и как? если сам хозяин не может этого сделать?
Такие справки вправе получать только сам лично, опекун, попечитель или данные справки выдаются по запросу суда, прокуратуры, полиции.
СпроситьХочу приобрести комнату, но хозяин комнаты состаит на учете в наркологическом диспанцере (алкоголизм).
Возможны какие либо последствия после приобретения комнаты,
может сделка считаться недействительной?
Здравствуите. В данном случае сделка может быть признана недействительной если будет установлено что в момент заключения сделки он не мог отдавть отчёта своим действиям. С уважением.
СпроситьСын стоял год назад на учёте и проверялся в наркологическом
Деспансере. С учёта сняли, но недавно пришло преглашение в этот деспансер, вопрос зачем?
Здравтвуйте. Помогите разобраться в ситуации. Муж и жена в браке покупают квартиру, оформляют собственность на мужа. В этом же браке муж оформляет договор дарения на свою мать. При разводе жена может притендавать на разделение этой квартиры как совместно нажитой? Остаются ли дети наследниками? Спасибо!
Нет, квартира ведь уже принадлежит свекрови. Уже ни к мужу, ни к жене эта квартира отношения не имеет.
Спросить
Здравствуйте.
Поскольку квартира приобретена в браке за счет общих доходов супругов, она является совместно нажитым имуществом независимо от того, на чье имя оформлено свидетельство о праве собственности.
Поскольку переход права собственности по договору дарения подлежит обязательной государственной регистрации в органах Росреестра, то на такую сделку должно быть получено нотариально заверенное согласие второго супруга, то есть Вас.
Если Вы такого согласия не давали, то как супруга, чье право было нарушено, имеете право в течение года после того, как узнали о нарушении своего права, требовать признать данную сделку недействительной и признать за собой право на 1/2 долю по общему правилу.
Удачи Вам!
Спросить
Добрый вечер, раз есть договор дарения, то квартира уже не является совместной собственностью и подлежит разделу, а также не входит в состав наследства.
Вы давали согласие на заключение супругом договора дарения? Если да, то шансы оспорить договор призрачны. Если согласия не было, то Вы имеете право оспаривать договор дарения в судебном порядке. Но существуют сроки, в каком году было дарение? Нужно знать подробности.
Спросить
Договор дарения в браке может быть оформлен только с нотариального согласия второго супруга. Если Вы давали согласие, то, увы, паровоз уехал в даль. Если Вы такого согласия не давали, то есть все шансы оспорить договор дарения в судебном порядке.
Спросить
Нет, при дарении квартира перестала быть совместно нажитой собственностью супругов и стала собственностью матери супруга. Если только супруга не знала о сделке.
Спросить
То есть, муж пока еще ничего не подарил матери, а только задумал эту "хитрую" комбинацию?
Должна Вас разочаровать, подарить квартиру матери без нотариального согласия жены он не сможет.
Спросить
