Досудебная претензия с требованиями по предоставлению надлежащих услуг теплоснабжения и компенсации ущерба в жилом доме

Независимой экспертизой с поверенным прибором и сертификацией на оказание таких услуг, было установлено нарушение температурного режима в жилом доме в жилом помещении, по результатам проверки у собственника есть акт о том, что температура в его квартире не соответствует нормам +19,5 градусов.

Как правильно составить досудебную претензию в адрес управляющей компании, ибо по доброму с управляющей компанией собственник договаривался в течение года - управляющая компания проигнорировала законные требования предоставлять услуги надлежащего качества.

В акте измерений указана ссылка на действующий ГОСТ 30494-2011, согласно которому проводилась проверка.

Регион - наиболее холодная пятидневка.

Собственник планирует в досудебной претензии указать факты ранее направленных обращений, которые остались без реагирования.

Планирует сделать ссылку на:

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016).

СанПин 2.1.2.2801-10 статью 42 Конституции РФ а также на «Закон о защите прав потребителей».

В требованиях досудебной претензии собственник планирует указать - осуществить должное предоставление услуг теплоснабжения в течение 7 дней, компенсировать затраты на экспертизу и сделать перерассчет, компенсируя моральный ущерб в размере 10 т.р.; также планирует указать на право управляющей компании опровергнуть результаты экспертизы.

Что можно добавить? Что можно убрать?

Акт в котором будет указана температура ниже нормы и есть акт о некачественной услуге?

На какие постановления, законодательные документы можно еще сослаться?

У кого есть успешный опыт решения вопрос в ЖКХ, прошу прокомментировать.

С праздниками.