Ипотека - погашение с помощью материнского капитала и право распоряжения квартирой - что следует знать?
На меня оформлена ипотека, хочу погасить материнским капиталом, но нужно писать нотариальное обязательство, что после погашения ипотеки я оформлю детей в долю этой квартиры. Вопрос: смогу ли я потом что-нибудь сделать с квартирой (продать/подарить) без согласия детей или нужно будет ждать пока им исполниться 18 лет?
Можно будет продать с учетом улучшения жилищных условий (увеличение жилой площади), но только с согласия органов опеки и попечительства.
Спросить
Как определиться решение о квартире, если: квартира находиться в ипотеке, ипотека оформлена на меня, частично ипотека гасилась материнским капиталом (70%) имеется двое несовершеннолетних детей (один ребенок от первого брака) все прописаны в квартире, при частичном погашении материнским капиталом было оформлено нотариальное обязательство, о том что мы обязуемся после погашения ипотеки переоформить квартиру на детей 7
Как определиться решение о квартире, если: квартира находиться в ипотеке ипотека оформлена на меня, частично ипотека гасилась материнским капиталом (70%) имеется двое несовершеннолетних детей (один ребенок от первого брака) все прописаны в квартире, при частичном погашении материнским капиталом было оформлено нотариальное обязательство, о том что мы обязуемся после погашения ипотеки переоформить квартиру на детей, на данный момент вид права на собственность: общая совместная собственность, дальнейшее совместное проживание невозможно?
В течение полугода обязаны выделить всем доли в данной квартире поскольку подписывали обязательство таковое перед ПФР.
Спросить
На меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.
Светлана, квартира, купленная с учетом мат. капитала переходит в собственность лиц, на кого мат кап. выделялся. Доли в собственности определяются с учетом размера внесенных денежных средств.
Спросить
Никак не будет делиться.
Так как развод не означает, что нужно бежать и что-то делить..
При разделе доли по 1\2
Так как МК вложен, то дольки на детей еще выделить в размере 1\4 от суммы МК в отношении стоимости всей квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Пока это ваше совместно нажитое имущество и делится пополам при разводе до погашения ипотеки. Если вы будете разводиться уже после, всем выделят доли, в том числе и мужу, тогда делить уже ничего не нужно. Все доли будут определены. Что касается оплаты ипотеки, то при разделе имущества нужно также заявить о признании выплат ипотеки совместным обязательством и разделить пополам.
СпроситьУ нас такая ситуация. Мы с мужем купили 1-комн. Квартиру в ипотеку, родились двое детей, часть ипотеки погасили материнским капиталом. У нотариуса дали обязательство наделить детей долями после погашения ипотеки. Ипотеку погасили, детям доли выделили. Теперь хотим квартиру продать, и погасить вырученными деньгами имеющуюся ипотеку. Можем мы это сделать?
Вы указываете сначала что ипотеку уже погасили, а в конце вопроса пишете, что хотите погасить ипотеку.Это как? При наличии долей детей в квартире продать ее можно только с согласия органа опеки с переводом стоимости доли детей на их банковский счет без права использования без согласия органа опеки.
Спросить
Здравствуйте! Можете сделать с разрешения органов опеки и попечительства и предоставления детям жилой площади не хуже,чем имеют в настоящее время.
Спросить
Хочу подать на развод. Совместно нажита машина и квартира в ипотеку. Сама ипотека на мужа а я созаемщик часть ипотеки оплатили материнским капиталом. У меня двое детей один не его родной, писали обязательство что по погашению ипотеки дадим детям долю. Вопрос после подачи заявления на развод муж может продать машину? В том что ипотека на мужа я могу отсудить квартиру себе? Чтобы ипотека на мне была? И можно же это сделать мирно, квартира на мне остаётся машина на муже?
Заключайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества. ,Для помощи в составлении соглашения, Вы можете обратиться к любому юристу сайта.
СпроситьПогасили часть ипотеки материнским капиталом и написали обязательство перед пенсионным фондом, что после погашения всей ипотеки выделим доли детям. Сейчас решили сразу полностью погасить ипотеку и приобрести другую квартиру и детям дать доли уже в новой квартире. Так можно сделать? Или надо сначала дать доли в старой квартире, а потом продать через опеку эту квартиру?
Лучше выделить доли в старой квартире, а потом с разрешения опекунского совета выделить доли в новой.
СпроситьУ нас приобретена квартира в ипотеку хотим погасить частично материнским капиталом. Ипотека оформлена на супруга я являюсь поручителем. Можно ли обязательство по материнскому капиталу сделать только на детей чтобы после выплаты ипотеки только они были собственниками.
8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
в) утратил силу;
г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.
СпроситьПожалуста, квартира приобретение в ипотеку, с использованием материнского капитала. Ипотека и квартира оформлена на 1 человека. При продаже квартиры, до погашения ипотеки, что делать с обязательством выделить доли членам семьи? Ведь по обязательству, нужно выделить доли членам семьи в течении полугода после погашения ипотеки. А если продать например, в течении месяца, нужно ли выделять доли?
При покупке дома для погашения части ипотеки воспользовались материнским капиталом. Сейча ипотеку выплатили и купили другой более большой и лучший дом в ипотеку. Этот продаем, нашли покупателей, но я писал в пенсионный фонд обязательство что после погашения ипотеки оформлю доли на детей, покупателей этот вопрос сильно беспокоит. Подскажите можно ли снять это обязательство или переписать его на другой более лучший дом который сейчас находится в ипотеке. Чем мне это грозит если я не выполню это обязательство?
Пенсионный фонд будет требовать предоставить копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на всех членов семьи именно на дом, приобретенный на средства материнского капитала. Иначе Пенсионный фонд обратится в прокуратуру. Вы можете продать тот дом только с разрешения органа опеки.
СпроситьХочу погасить ипотеку материнским капиталом. Обязательство по материнскому капиталу распространяется только на детей? Или еще мужа? Ипотека оформлена на меня. Еще есть брачный контракт, в котором говорится, что квартира с согласия мужа является моим личным имуществом.
