Возможность прописки и оформления приватизированного дома - ситуационный анализ
Проконсультируйте пожалуйста. У женщины купили приватизированный дом, есть расписка. Человек который купил дом, только прописался в нём,оформлять не стал, денег не было. Сейчас он может кого то прописать в свой дом? А другой человек с его разрешения может оформить дом на себя? Заранее спасибо.
Нет, нет, нет и еще раз нет. Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его регистрации. Таким образом "покупатель" не является таковым в смысле гражданского законодательства. Соответственно, при имеющемся положении дел, этот "покупатель" может всего лишь пользоваться домом, т.е. проживать в нем. Иных прав, как-то владения и распоряжения, он на данный момент до заключения договора купли-продажи и регистрации не имеет.
СпроситьЗдравствуйте! Такой вопрос, купил автомобиль, но нет договора купли продажи есть только расписка, птс и стс, могу ли я оформить его на себя без договора купли продажи имея только расписку?
Здравствуйте! Так составьте договор, в чем проблема, если нет продавца, сами напишите, он составляется в простой письменной форме.
Спросить
Добрый вечер! Надо глянуть расписку. Вообще необходимо обратиться в суд с заявлением о понуждении к заключению договора. Если Вам нужна помощь в составлении искового заявления, обращайтесь. Можете скинуть в лс расписку, если есть такая возможность.
СпроситьМоя ситуации такая, год назад я купил дом за 20000 рублей женщина которая мне его продала уехала жить в другой город, документы о праве собственности переоформлены не были, договор купли-продаже тоже отсутствует. С этой женщины была взята только расписка о получении денежных средств в размере 20000 рубле. Подскажите пожалуйста, как мне дальше быть, куда обращаться и что делать, чтобы оформить дом на себя?
5 лет назад мы купили дом по расписки, т.к. у хозяйки дома не было всех документов. Расписка была составлена при свидетелей. Расписка-я продала дом взяла всю сумму за дом и обязуюсь оформить все документы на дом. Хозяйка умерла, ее дочь оформлять стала дом на себя и сейчас не отдает документы на дом требует еще денег в сумме 25 тыс. руб. можем ли мы через суд забрать документы на дом спасибо.
Здравствуйте! Мой папа купил дом по расписки а сейчас он умер и женьшина у которой купили дом тоже умерла что нам делать чтобы оформить дом.
Доброго времени суток! Остается только вести переговоры с наследниками продавца, которые после его принятия подарят его вам.
Спросить
Здравствуйте, не очень хорошая у вас ситуация, так как расписка не является основанием для приобретения права собственности на дома. Наследники могут его оформить и отказаться продавать его вам. Действительно, в этом случае нужно договариваться с наследниками, и в период оформления ими прав на наследство заключить первоначально с ними предварительный договор.
Спросить
Здравствуйте. Расписка не является основанием купли-продажи дома. Если не удается договориться с наследниками, то можете попробовать в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая Алёна! Пунктом 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами… рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Досудебную подготовку предстоящего Вам наследственного дела считаю обязательной. Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для согласования порядка и условий оказания юридических услуг, направленных на разрешение спорных правоотношений с учётом Ваших прав и законных интересов.
Подробнее см. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании "Подробнее ➤,
СпроситьСледует знать сколько ваш родитель пользуется этим имуществом. Если оно приобретено по расписке в которой указанно, что он купил этот дом, и уточните какой срок он владел и распоряжался этим имуществом если срок превышает 15 лет, то смело подавайте иск в соответствии со статьёй 234 приобретённая давность если вы сейчас пользуетесь и распоряжаетесь этим имуществом то сроки владения вашего отца передут к вам в соответствии всё той же 234 статьёй главное чтоб ваша расписка доказывала добросовестное приобретение этого имущества. Думаю оно так и будет. Все не непонимание приобретательной давности снял верховный суд Р\Ф ЕСТЬ РАЗЯСНЕНИЯ К\С То и есть для вас всё будет просто в понимании этой процедуры.
Спросить10 лет назад купили дом в деревне, но договор купли-продажи не оформили только расписка о получении денег заверенная в сельском Совете. Сейчас нужно оформить дом правильно, но хозяин дома уже умер. Есть только его дочь. Она согласна все оформить. Какие документы нужны для оформления? Спасибо.
Если хозяин дома умер, дочери нужно оформить наследство, только после этого можно заключить договор купли продажи дома и зарегистрировать право собственности.
Спросить
Дочь в Питербурге, я в Тверской обл. Какие документы из Тверской обл. нужны для оформления права на наследство. Спасибо.
Спросить
Нужно подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия. Для этого нужен документ, удостоверяющий личность, родственную связь с наследодателем, документы на имущество.
СпроситьМы в 2000 г купили дом, но родители его не переоформили. Есть только расписка о получении денег, договор купли продажи, но не заверенный. Родители умерли, как нам теперь оформить дом. спасибо.
Видимо, придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. Иначе оформить ничего не получится. Удачи Вам!
СпроситьА если вступить в наследство, бабулька еще жива (хозяйка). и нас детей 5,но оформить хотим на младшую.
Спросить
Здравствуйте! В наследство можно вступить только тогда, когда откроется наследство, т.е. только после смерти человека. Не очень понятно, является ли бабуля квартиросъемщиком или собственником?
Спросить5 лет назад мы купили дом по расписки, т.к. у хозяйки дома не было всех документов. Расписка была составлена при свидетелей. Расписка-я продала дом взяла всю сумму за дом и обязуюсь оформить все документы на дом. Хозяйка умерла, ее дочь оформлять стала дом на себя и сейчас не отдает документы на дом требует еще денег в сумме 25 тыс. руб. можем ли мы через суд забрать документы на дом. И еще у дочери нет ни приватизации на землю ни кадастровый номер, есть только домовая книга и сбти что-то, но все документы уже на ней. Помогите пожалуйста, спасибо.
Скажите пожалуйста: Я купил дом по расписке у семьи, которая его так-же купила по расписке у наследника дома но он не вступил в наследство. Есть старые докусменты на дом, расписка и пр.Скажите могу ли я с тем человеком (наследником) у нотариуса сделать генеральную доверенность, куплю-продажу и оформить дом на себя и как это лучше сделать?... Спасибо.
лучше всего вам не городить больше огород и не заниматься самодеятельностью, а обращаться за реальной помощью к юристам или адвокатам. Можно взять доверенность на оформление наследства. Можно взять доверенность на продажу имущества. Можно составить договор кп, расписку, передаточный акт. Но чтобы все было грамотно и по закону.
Спросить
Добрый день!
Сначала продавцу придется вступить в наследство, затем оформите с ним договор купли-продажи.
Спросить
Квартиру купили у человека, который в свою очередь купил её у вступившего в наследство собственника.
Мой муж купил квартиру, прописался в ней. У нас есть зарегистрированный договор купли-продажи, документ о собственности. Квартиру купили у человека, который в свою очередь купил её у вступившего в наследство собственника. Но к нам пришли люди, которые утверждают, что тоже являются наследниками, и наследство своё оформили. Такое возможно или эти люди ошибаются? Что нам грозит, если мы покупали квартиру не у них, а квартира была уже продана 2 раза.
Чтобы дать Вам абсолютно исчерпывающий ответ и полностью успокоить Вас на будущее, мне необходимо более конкретно ознакомиться со всеми деталями Вашей ситуации. Кроме того Вам необходимо было потребовать документы о праве собственности на данную квартиру, которых у них наверняка нет. Скажу Вам, что случаи пересмотра уже оформленного наследства не редкость, это действительно реальная ситуация, но Вы являетесь добросовестными приобретателями и не виноваты в данной ситуации. Эти новые наследники должны разбираться с человеком, который продал Вам квартиру.
Однако, если у Вас есть такая возможность, давайте более подробно и с документами посмотрим Вашу ситуацию у меня на очной консультации.
Кирилина Светлана Владимировна 672-53-78 svetlanaefim@rambler.ru
СпроситьЯ купила дом в разбитом состоянии по предворительному договору купли-продаже, сделали ремонт, продали также, а сейчас появился еще наследник. Он 5 лет не вступал в право наследования, а сейчас требует деньги за свою долю и требует оценки дома на сегоднешний день. Как оформить дом на человека, который купил его?
