Имеет ли девушка-сирота с двумя детьми право на получение жилья, учитывая, что у нее уже есть домик в деревне, приобретенный с помощью материнского капитала?

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в российской Федерации" законодателем предусмотрены определенные условия выделения квартир на безвозмездной основе детям-сиротам. Прежде всего, за ребенком-сиротой не должно числиться какой-либо другой жилой собственности, оставшейся после потери родителей, иных родственников. При этом даже неважно, на базе чего закреплена за сиротой данная собственность (по соглашению соцнайма либо на праве собственности). Сирота, имеющий уже жилье, вправе рассчитывать на безвозмездное выделение государством квартиры, лишь когда его жилая собственность непригодна для проживания.

Термин «невозможность проживания» ребенка-сироты на нынешнем месте означает, что проживание сироты на имеющейся жилплощади серьёзно противоречит его интересам, а именно: вместе с ребенком на одной жилой площади живут граждане, страдающие болезнями в хронической тяжелой форме; вместе с ребёнком-сиротой на одной жилой площади живут граждане, лишённые родительских прав именно в отношении данного ребенка; жильё отнесено официально к категории непригодного для проживания; жильё не соответствует существующим санитарным нормам; ребёнок-сирота обеспечен жильём, площадь которого ниже регламентированной законодателем учетной нормы.

Здравствуйте, Марина.

Для начала, позвольте я буду в своём ответе называть девушку, о которой Вы беспокоитесь, Опекаемая (это для удобства изложения ответа).

В соответствии с Семейным кодексом РФ (ст. 155.3.) лицам, находящимся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае, если у них отсутствует жильё, предоставлено право получения жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством. Как я понимаю Ваша Опекаемая таким правом воспользовалась и включена в очередь на получение такого жилья.

В соответствии с требованиями жилищного законодательства, таким лицам - из числа детей - сирот, предоставляются жилые помещения из специализированного жилого фонда (ст. 109.1. Жилищного кодекса РФ), т.е., Ваша Опекаемая, если бы подошла её очередь, получила бы отдельное благоустроенное жилое помещение, с учетом несовершеннолетних членов её семьи, по договору найма (не в собственность).

Опекаемая же приобретает на средства материнского капитала отдельное жильё для себя и своих детей в собственность. Таким образом, она считается обеспечена жильём.

Однако, это не является основанием снять её с очереди, поскольку государство не выполнило взятых на себя обязательств и не предоставило своевременно благоустроенное жильё из специализированного фонда. Следовательно, право на получение жилья как лицо, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (а именно к этой категории лиц относится Ваша Опекаемая, согласно Федерального закона "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" - это лица в возрасте от 18 до 23 лет), она не утратила.

Этот закон, кстати сказать, очень важен, т.к. устанавливает порядок предоставления жилья таким лицам, как ваша Опекаемая.

Более того, этим законом установлено (ст. 8 п. 1), что, даже если лицо имеет в собственности жильё, но проживание в нём невозможно, то жильё из специализированного жилого фонда,-однократно, но благоустроенное, - должно быть предоставлено... "органами власти того субъекта, на территории которого находится место жительства этого лица".

Кроме того, в соответствии с п. 9 ст. 8 этого закона, право на обеспечение жильём сохраняется за лицами, которые относились к категории оставшихся без попечения родителей и достигли возраста 23 года, - до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

Успехов Вам и Вашей Опекаемой!

Извините, я не поняла, сохраняется ли за ней право на получение жилья в городе, она стоит на очереди 7 лет, а вынуждена купить дом за материнский капитал в деревне, т.к негде жить.