Какие документы нужны для получения 13 процентов от покупки квартиры. Квартира куплена в 2016 году в июне, за 1525 т.р.
Какие документы нужны для получения 13 процентов от покупки квартиры. Квартира куплена в 2016 году в июне, за 1525 т.р.
Добрый вечер! Чтобы налоговая инспекция предоставила имущественный вычет, помимо налоговой декларации по форме 3-НДФЛ (утв. Приказом ФНС России № ММВ-7-11/671 от 24 декабря 2014 г.), в которой отражены суммы, составляющие вычет, в налоговую инспекцию должны быть представлены документы, подтверждающие право на этот вычет.
В зависимости от условий покупки необходимо представить следующие документы (в частности, при покупке квартиры):
1) документы, подтверждающие право на жилье (правоустанавливающие документы):
– договор приобретения квартиры, включая приложения и дополнительные соглашения к нему (например, договор купли-продажи);
– документы, свидетельствующие о праве собственности на жилье (например, свидетельство о государственной регистрации права на квартиру);
2) документы, подтверждающие расходы, понесенные на приобретение (строительство) жилья (платежные документы):
– банковские выписки;
– расписку продавца, если сделку заключили граждане. При этом в расписке обязательно должны быть указаны фамилия, имя, отчество продавца, его адрес и паспортные данные, сделана запись о сумме переданных продавцу денежных средств, проставлены подпись продавца и дата (письма УФНС России по г. Москве № 20-14/4/000752 от 12 января 2011 г., № 20-14/4/124154 от 26 ноября 2009 г.);
– договор купли-продажи, если из его текста следует, что продавец получил всю сумму (письма Минфина России № 03-04-05/7-525 от 19 июля 2011 г., № 03-04-05/7-483 от 6 июля 2011 г.).
Подтверждение: письмо ФНС России № ЕД-4-3/19630 от 22 ноября 2012 г.
При покупке жилья в рассрочку после 1 января 2014 года применяются новые правила предоставления вычета. В частности, собственник жилья вправе ежегодно корректировать размер имущественного вычета на сумму, уплаченную за приобретение этого жилья в соответствующем налоговом периоде.
Подтверждение: письма Минфина России № 03-04-07/44576 от 5 сентября 2014 г., № 03-04-05/23304 от 16 мая 2014 г., ФНС России № БС-4-11/23354 от 12 ноября 2014 г.
Чтобы подтвердить расходы на уплату процентов по ипотечным кредитам или целевым займам (кредитам), а также банковских кредитов на их перекредитование, в налоговую инспекцию необходимо также представить подтверждающие документы, в частности:
– договор займа (кредита) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему;
– документы, подтверждающие уплату процентов по данному договору займа (кредита) (например, справку из банка).
При этом в тексте такого договора должно четко прослеживаться условие о том, что предоставленный гражданину заем (кредит) необходимо использовать только на приобретение на территории России дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Подтверждение: письма Минфина России № 03-04-07/29416 от 19 июня 2014 г., ФНС России № ЕД-4-3/19630 от 22 ноября 2012 г.
Кроме вышеуказанных подтверждающих документов понадобятся также дополнительные документы:
– справка по форме 2-НДФЛ за тот год, по доходам которого гражданин намерен получить вычет. Эту справку выдает работодатель.
Между тем в декларации можно указать данные о доходах и сумме налога на основании расчетных, платежных и иных документов, имеющихся в распоряжении гражданина (например, на основании трудового договора, расчетных листков, выданных работодателем), а также произведенных на основании указанных документов расчетов.
Подтверждение: п. 1.4 Порядка, утв. Приказом ФНС России № ММВ-7-11/671 от 24 декабря 2014 г.;
– свидетельство о рождении ребенка или решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства (если родитель (опекун, попечитель) получает вычет вместо ребенка – собственника жилья);
– заявление на возврат НДФЛ;
– заявление о распределении имущественного налогового вычета между супругами (это заявление может понадобиться как при возникновении общей совместной собственности на жилье, так и при оформлении долевой собственности на супругов). Рекомендуемые формы этих заявлений приведены в письме ФНС России № ЕД-4-3/19630 от 22 ноября 2012 г.
По общему правилу документы, которые подтверждают право на вычет, представляются в виде надлежащим образом заверенных копий (с учетом того, что в качестве должностного лица их заверяет сам гражданин). Исключение – документы, которые подаются в виде оригиналов (справка по форме 2-НДФЛ, документы, свидетельствующие о сумме уплаченных процентов по кредитному договору (договору займа), заявления). При получении копий документов налоговая инспекция вправе запросить их оригиналы, а также иные документы, необходимые для проведения налогового контроля (п. 6, 7 ст. 88 Налогового кодекса РФ).
Хотя использование имущественного налогового вычета является правом и, соответственно, носит заявительный характер, тем не менее отдельно заявление о предоставлении вычета подавать не нужно. Его функцию выполняет налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Подается гражданином-налогоплательщиком.
Подтверждение: п. 1 ст. 80 Налогового кодекса РФ, письмо Минфина России № 03-04-05/16842 от 14 апреля 2014 г.
Спросить
Какие документы нужны для подачи на возврат 13% с 2000000 руб, от покупки квартиры. Квартира была куплена в 2015 году, а право собственности получили в 2016 году, справка 2 ндфл нужна за 2015-2016 гг,или только за 2016 с момента получение прав собственности на квартиру. Далее мы слышали что можно еще налог возвращать за все года которые платим.
Вычет можно начать получать с года, в котором подписан акт приема-передачи квартиры в строящемся доме.
Необходимо приложить к декларации справку 2 НДФЛ, копии договора о приобретении, квитанции об оплате, акт приема-передачи, выписку из ЕГРН, паспорт.
Спросить
Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
СпроситьНалоговый вычет при покупке квартиры в 2014 году
можно ли получить деньги за 2011 2012 2013 года если квартира куплена в 2014 году.
ЗА ПРОШЛЫЕ ТРИ ГОДА ВЫЧЕТ МГУТ ПОЛУЧИТЬ ТОЛЬКО ПЕНСИОНЕРЫ. ЕСЛИ ВЫ НЕ ПЕНСИОНЕР, ТО В ТАКОМ СЛУЧАЕ ЗА ВЫЧЕТОМ ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В 2015 ГОДУ ЗА 2014 ГОД.
СпроситьЯ пенсионерка. Не работаю с августа 2015 года. Квартиру купила в декабре 2016 года. Какие справки и документы мне нужны для получения 13 процентного вычета от покупки квартиры.
Здравствуйте, к сожалению пенсионеры налоговый вычет получить не могут, поэтому оформить у вас не получится гос орган вам откажет.
Спросить
Здравствуйте Вы являетесь неработающей пенсионеркой с пенсии 13% подоходного налога не удерживается так что возвращать вам подоходный налог в результате налогового вычета не с чего.
Спросить
Доброго времени суток! За полной информацией вам следует обратиться в ИФНС. Если вы работаете на пенсии, то для возврата налога необходимы: договор купли-продажи, акт приема передачи жилого помещения, расписки в получении денежных средств, ваши справки о доходах, заявление о возврате. Дополнительно могут быть затребованиы и иные документы.
Всего хорошего.
Спросить
На веб-сайте налоговой Вы найдете все для того, чтобы получить вычет в любой части России. Налоговая поможет не просто подготовить и подать документы, а максимизировать сумму возврата, подготовить документы правильно и сделать процесс возврата максимально простым для Вас.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете оформить декларации 3 НДФЛ и получить вычет через ФНС за 2013-2015 гг.. Необходима справка 2 НДФЛ за эти года, договор купли-продажи, квитанции об оплате.
Спросить
В 2010 году приобретена квартира за 3 500 000 руб. с помощью собственных средств. В 2011 – 2012 г.г. получен вычет с 2 000 000 руб. (260 000 руб.).
В 2016 г. данная квартира продана. В 2017 г. куплена другая квартира по ипотеке. Первая квартира приобреталась на одного из супругов. В момент покупки второй квартиры покупатель в брачных отношениях не состоял. В обоих случаях квартиры со вторичного рынка.
Вопрос – возможно ли получить налоговый вычет с уплаченных процентов по кредитному договору в 2018 г. за 2017 г. за вторую квартиру?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет у вас никакого налогового вычета, и быть не может, вы его уже получили! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Вы вправе получить налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по кредитам, фактически израсходованным на приобретение квартиры, если ранее расходы на погашение процентов по кредитам не заявлялись в составе имущественного налогового вычета.
Описанная Вами ситуация про покупку двух квартир разъясняется в Письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 30 ноября 2017 г. N 03-04-05/79545
СпроситьОплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
Какие шансы свекрови получить долю в квартире после смерти сына. Квартира студия куплена мною в браке за счет средств от покупки моей квартиры полученной в порядке наследования и за счет средств материнского капитала. Документы о переводе денежных средств на покупку квартиры в строящемся доме с продажи моей квартиры по безналичному расчету имеются. На момент смерти моего супруга квартира не построена. Судебное разбирательство по делу назначено на 19 июня 2018 года. Мой супруг умер 21 декабря 2016 года. Собственность на квартиру еще не оформлена. Заранее спасибо за ответ.
Достаточно сложное дело. Однако если вы документально докажете внесенные на покупку квартиры денежные средства что они были именно вашими личными, то ее шансы минимальны. Но доказательства должны быть ясными и понятными.
Спросить
Исходя из того, что Вы сообщаете, свекровь может претендовать только на получение права требования совсем небольшой доли. Умерший муж имел право на долю соответствующей его доли в материнском капитале Разделите сумму материнского капитала на всех членов семьи. Та доля, что причиталась на мужа, делиться между всеми его наследниками первой очереди.
Доля, на получение которой в порядке права требования, может претендовать свекровь, скорее всего будет незначительная.
Со всей серьезностью отнеситесь к предоставлению письменных доказательств того, что бОльшая часть денежных средств внесена за счет Ваших денег, вырученных за продажу наследственной квартиры.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)Спросить""Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
""1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
""2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
""3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается "законом" или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
""4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
""Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
""5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Квартира была куплена по Договору долевого участия в 2014 году. В 2015 году дом сдан, подписан акт приема-передачи квартиры. Могу ли я уже подать документы для получения налогового вычета за период 2014 год (год покупки квартиры)? или вычет можно получить только начиная с того года, когда был подписан акт приема-передачи (2015 год)?
Добрый день!
Вы можете подать на налоггвый вычет с момента подписания акта-приема передачи квартиры. Поэтому обратиться за вычетом вы можете в 2016 году. За 2014 год вычет не сможете получить.
Спросить
Здраствуйте! А "зеленка" получена ? Вычет можно получить со следующего года, в котором получено свидетельство о государственной регистрации. Если зеленка в 2015г, то вычет заявляете в 2016г.
СпроситьВозможно ли мне получить налоговый вычет в 2017 году при покупке квартиры (куплена квартира в июне 2014 года). Могу ли я получить налоговый вычет за 2011,2012 и за 2013 года. Я НЕ пенсионер. Работаю официально с 2006 года? И если нет, то почему?
Право на налоговый вычет при покупке квартиры возникает с года, в котором зарегистрировано право собственности. Вы имеете право на налоговый вычет за 2014, 2015 и т. д. (ст.220 НК РФ) Перенести вычет назад имеют право только пенсионеры, потому что на это прямо указано в ст. 220 НК РФ.
СпроситьВ 2008 году муж заключил договор с банком и взял не достающие денежные средства в кредит на покупку квартиры. Кредит жилищный. Квартира была куплена в апреле 2008 года. Я созаемщик, квартира оформлена на мужа, кредит плачу я со своей зарплатной карточки. Имею ли я право вернуть налог с суммы уплаченных за все прошлые годы процентов, за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 годы и налог на покупку квартиры за 2011, 2012 и 2013 годы? Спасибо.
