Можно обменять квартиру в Чехове с долгом в 280.000? и как это делается? Какие документы? И куда идти в первую очередь?

Дмитрий Викторович, добрый вечер.

С учётом того, что вы приобретаете имущество при наличии задолженности, ваша собственность, будь она даже единственным жильём, может подлежать аресту.

Кроме того, сделка с вашим участием, в том числе по отчуждения квартиры, или доли, если оформите на себя, может быть отменена, с целью изъятия денежных средств в счёт долгов.

Решайте вопрос.

Добрый день.

1. Проблем при расчете с помощью ячейки не возникнет.

2. Сделку недействительной ФССП не признает, могут только наложить арест на регистрационные действия на квартиру, т.е. вы ее не сможете продать, подарить и т.д.

1)Через ячейку проблем не будет

2) Не могут

3) Запрет могут наложить только на Вашу долю, так как совместно нажитое имущество является совместной собственностью супругов.

Если не хотите проблем с реализацией-оформите в долевой собственности на родителей.

Добрый день!

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью, возможно Вас поставят в очередь на получение бесплатного социального жилья.

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

То есть в не имеете возможности платить за жилье и имеете желание получить еще жилье за которое вы так же не будете платить?

Если вы собственник. то вам нужно решать вопрос с долгом.

Если вы не собственник и там не проживаете . то нужно сходить и сдать документы на перерасчет.

Если квартира муниципальная то вас вправе выселить без предоставления иного жилого помещения за долги в течении свыше 6 месяцев.

если вы там не проживаете,то так же нужно сделать перерасчет.

возможность встать на учет в качестве нуждающийся зависит от площади квартиры и ее условий ( возможно стоит признать дом аварийным и требовать квартиру через суд)

Добрый день. Для постановки на учет в районной администрации для улучшения жилищных условий вам потребуются следующие документы:

1. Копии всех страниц паспорта.

2. Справка о составе семьи.

3. Копия лицевого счета из Бухгалтерии ЖКХ.

4. Копия свидетельство о браке.

5. Копия свидетельство о рождении детей.

6. Договор найма муниципального жилья.

7.Заявление об улучшении жилищных условий.

8. Справа БТИ о наличии отсутствии собственности. (В последнюю очередь брать справки т. к. они действительны для администрации 10 дней)

9. Справка с Регистрационной палаты (Росреестра) о наличии отсутствии собственности.. (В последнюю очередь брать справки т. к. они действительны для администрации 10 дней)

10. Если менялась фамилия справки из ЗАГСА о смене фамилии.

11. Справка 2-НДФЛ с работы.

Копии и оригиналы документов будут сверять в администрации так, что нотариально заверять не надо и если будут настаивать на заверении нотариально посылайте их куда подальше, у них есть юрист и он уполномочен на заверение.

Данный пакет документов подаете в администрацию и в течении месяца рассматривают и дают решение.

Поэтому есть у Вас задолженность или нет это не важно.

Могу ли я встать на улучшение жилищных условий если имеется долг по квартире.

Постановка на жилищный учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не зависит от наличия или отсутствия задолженности по коммунальным услугам.

Если не единственно жилье, то изымут и продадут, а остатки отдадут вам. Ну это в теории. Просто могут выставить как раз за эти 500 тыс. рублей.

Что значит «могут выставить за 500 тыс. рублей»? Вы обалдели?

Господин Елесин, я вопрос про «обалдели» не вам адресовал, ваш комментарий мне не требуется, напоминаете глупую шавку, которая лай поднимает по любому поводу и без.

Надо смотреть какой период. Если не вы были собственником в тот период, то принесите документы о продаже. Платить должен новый собственник (ст. 153 ЖК РФ). Возражайте в суде (ст. 35 ГПК РФ)

Если квартира продана, а долги просто старые (ст.309 ГК РФ), то обязательство должно быть исполнено в части старых долго. Подавайте возражения, если не согласны (ст.35 ГПК РФ)

Здравствуйте! Пишите возражение на исковое. Вы не обязаны оплачивать долги нового собственника. Если это старые долги - заявляйте о применении срока исковой давности - три года.

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Идите в суд и заявляйте о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности, предъявите доказательства продажи квартиры. Ст.199 ГК РФ.

Нужно знать за какой период долги. Долги могут быть взысканы не более чем за три года. Платить должен новый собственник по ст. 153 ЖК РФ.

Вадим, согласно ст. 196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня. В судебном заседании заявите ходатайство о применении срока.

Ох, любимое жкх)

Естественно ваши обязательства по оплате за квартиру прекратились с момента продажи.

В суде Вам достаточно заявить о применении срока исковой давности по ст. 196 и 200 ГК РФ, и судья с превеликим удовольствием откажет в иске без исследования доказательств.

Если вынесен судебный приказ - срочно его отменяйте, и при рассмотрении дела в порядке искового производства делайте то, что я указал выше.

Если долги образовались в период, когда собственниками были вы, то это ваши долги. Другое, что вы можете сослаться на срок исковой давности (ст.196-200 ГК РФ), однако исковая давность применяется не автоматически, а только по заявлению должника в суде. Поэтому вам нужно обязательно явиться в суд и заявить о пропуске этого срока, в противном случае взыщут все долги до копейки за все годы.

Если же долги образовались по вине собственников, которым вы продали квартиру, то иск необоснован и вам также нужно будет явиться в суд и заявить об этом, а в случае необходимости предоставить соответствующие доказательства.

Надо смотреть за какой период. Если период когда еще Вы были собственником, то требования к Вам правомерны. Но могут взыскать не более чем за три года с момента, когда ЖКХ узнало о нарушении прав, ст.196,200 ГК РФ. Если это долг после того, как Вы продали, то к Вам не имеет он никакого отношения. Однако, Вам в любом случае надо явиться в суд и предоставить свои возражения. Ст.153,155 ЖК РФ,

Уважаемый Вадим г. Владимир!

При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что даже если это ваши долги по ЖКХ то в любом случае Управляющая компания пропустила Срок для обращения в Суд по данному вопросу.

Поэтому рекомендую вам в Судебном процессе заявить о пропуске Срока для обращения в Суд (ст.196 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 22.11.2018 г.

Здравствуйте, Светлана.

Кем образован этот долг, с того и будут взыскивать. Если первоначально собственник квартиры задолжал по коммунальным услугам, а затем квартиру продал, то этот долг так за ним и останется, с него и будут взыскивать.

Новый собственник квартиры обязан вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные платежи с момента возникновения права собственности на квартиру (п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Новый собственник к долгам прежнего собственника квартиры никакого отношения не имеет.

Всего Вам наилучшего!

Значит обремена, можете требовать возмещение от продавца.

С уважением.

Капитальный ремонт вам платить согласно ЖК РФ.

Анна, нет, автоматически он не может быть снят с регистрационного учета. Ему нужно обратиться в МФЦ с заявлением о снятии с регистрационного учета, если такая необходимость имеется. При этом, по какой причине друг не займется вопросом о получении другой квартиры вместо сгоревшей при пожаре?

Автоматически с рег учёта не снимают. Нужно подавать заявление в миграционную службу.

Нужно обратиться в миграционную службу (паспортный стол), с учета снимут, долги не помешают, не причина для отказа в снятии с регистрации.