Возможно ли выкупить долю в секциях по дарственной в рассрочку с оформлением долговой расписки через юриста с обязательством брата и мужа выплатить за меня в случае проблем?
Хочу выкупить долю в секций по дарственной в рассрочку. Могу ли я стать там собственником сразу но при этом оформить долговую расписку через юриста, что я обязуюсь ему выплачивать каждый месяц, при том что в пишу брата и мужа в эту расписку, что в случае каких та проблем они обязуються выплатить за меня. При этом договоре будут все лица в писанные туда. Вопрос заключается в том что возможно ли так сделать..? Потому что он предлгает сначала выкупить и только тогда он все оформит на меня. А вдруг он ее продаст еще кому та или заложит в банк без моего ведома.. Как лучше сделать?
Можно через Росреестр оформить сделку купли-продажи с рассрочкой платежа. Обременение по сделке снимите по окончании расчета. Главное документы сделки правильно составить между продавцом и покупателем.
Спросить
Добрый день Юрий. Перед любой сделкой с недвижимостью необходимо проанализировать и проверить необходимый пакет документов на предмет "чистоты" будущей сделки. Иначе у вас могут возникнуть проблемы. Оформить можно любой договор в Ваших интересах. Обращайтесь, помогу.
Спросить
"Продать" по "дарственной" не возможно!!! Квартиру (долю, и пр.) можно ЛИБО продать, ЛИБО подарить. При этом дарение-сделка БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ, она не подразумевает передачу денег. Кроме того, ЛЮБЫЕ СДЕЛКИ с долями, в т.ч. дарение должны совершаться в настоящее время У НОТАРИУСА. Нотариус проверяет юридическую чистоту сделки и т.д. Поэтому, в любом случае Вам дорога не в Росреестр, а к нотариусу. Если там станет известно, что это не дарение, а купля-продажа, то нотариус такую сделку удостоверять не может.
Спросить
Проблема в том что он ее хочет продать только по дарственной. То есть не какой купли продаже не идет речь.. А если будет продаже он сказала продаст другим.
Спросить
Опасно передавать деньги за недвижимость при оформлении дарения, если он найдет причину расторгнуть договор дарения, вы свои деньги не увидите. Вы конечно можете оформить все распиской или иными способами, однако мой совет - не связываться.
СпроситьХочу продать грузовой автомобиль в рассрочку, покупатель предлагает выплатить половину суммы сейчас, оставить ПТС у меня и написать расписку, что остальную половину он выплатит через месяц. Как мне поступить: оформить договор купли продажи вместе с распиской или он напишет только расписку? Объясните, как должна быть написана расписка.
Мы решили продать дачу. Сосед очень хочет её купить, так как у него мало земли, и она практически вся занята постройками. Он очень заинтересован в нашем участке. Но сейчас денег у него нет. Он предложил выплатить всю сумму в рассрочку - каждый месяц равными долями. Это займет один год. Сначала он выплатит всю сумму а потом мы заключим договор купли продажи (он это сам предложил).
Какие могут быть скрытые риски?
Я думаю заключить предварительный договор купли-продажи.
Возможно ли это сделать в нашем случае?
Как лучше все оформить?
По предварительному договору деньги не передаются. Такой договор может быть признан недействительным. Заключите договор найма с последующим выкупом и впишите график внесения платежей.
Спросить
Если хотите подстраховаться можете сделать все у нотаруиса, нотариус вам все сделает. Обратитесь к нотаруису в вашем городе.
Спросить
Живем с родителями мужа в доме 4 собственника, муж,брат мужа, отец и мать, брат не живет с нами я хочу выкупить долю брата чтобы собственником были я, мать, муж,отец, брат не против продать свою долю мне, т е доля становится моя родители потом пишут завещание на моего мужа и брат никакого отношения не будет иметь к этому дома, а что будет если вдруг умрет мой муж, а потом умрут его родители кому достанется дом? брату или мне?
Как правильно оформить рассрочку после повреждения автомобиля, который был украден и потом возвращен
У меня украли автомобиль, на следующий день его вернули, но автомобилю нанесли повреждения, виновники готовы оплачивать, чтобы примериться в суде, но всю сумму выплатить сразу не в состоянии, как правильно оформить рассрочку? Я думал оформить долговую расписку, что он взял у меня данную сумму в долг, будет ли это правильно? Или лучше сделать по другому?
Хочу с вами проконсультироваться, у нас с мужем в банке долг, у меня многоцелевой кредит, у мужа автокредит. Банк нам предлагает по моему кредиту договор цессии, якобы муж у меня выкупит долг за 300000, долг у меня 385000 и потом они весь мой долг закроют. А мужу предлагают выкупить авто, и также закрыть кредит. Возможно ли все это, законно ли, и не останется ли у нас потом все равно перед банком долг? Онни конечно все красиво говорят, но что то я сомневаюсь. Помогите пожаалуйста принять правильное решение. Или же луччше сделать реструктуризацию, или ждать пока банк продаст в суд?
А чем плох вариант, предложенный банком? По первому кредиту оформляется цессия. Новым кредитором будет Ваш муж. Вы получите справку из банка, что не имеют претензий к Вам. По поводу выкупа авто. Тут нужно смотреть, выгодно ли Вам продавать машину, чтобы закрыть кредит. Будут вопросы, обращайтесь
СпроситьМы в 2 с сестрой в 3 х-ком квартире, она согласна выкупить мою долю, насчёт цены мы уже договорились и оба согласны, но оплата будет не вся сразу часть сейчас и часть потом через 2-3 месяца, как это правильно всё оформить что бы потом не было проблем если вдруг что то не так пойдёт со следущей оплатой, спасибо большое, как мне отвечали что нужно сделать - В договоре прописывайте срок оплаты, условие о расторжении в случае неоплаты, пени. - и этот договор заверить у нотариуса правильно?
Ситуация следующая: собираюсь взять на свое имя потребительский кредит для сестры, на покупку недвижимости. Сестра в силу многих обстоятельств взять кредит не может. Выплачивать кредит они будут с мамой. Я прекрасно понимаю, что обязательства перед банком полностью лягут на меня в любом случае. Вопрос заключается в том, что лучше оформить договор займи или долговую расписку. Или лучше и то и другое. И кто может подсказать как юридически правильно это сделать.
Добрый день! Согласно действующему законодательству по договору займа могут передаваться не только деньги, но и вещи, определенные родовыми признаками (п. 1 ст. 807 ГК РФ), то есть такие вещи, которые характеризуются числом, весом, иными единицами измерения. Сторонами договора займа являются заимодавец и заемщик.
Основной обязанностью заемщика является возврат заимодавцу суммы займа или вещи того же рода и качества, что и была получена по договору займа.
Ключевым моментом при заключении договора займа является определение условия предоставления займа - с уплатой процентов или без таковой. Если в договоре прямо не указано, что проценты за пользование денежными средствами не уплачиваются.
Основные положения ГК РФ, на которые следует обратить внимание при написании расписки, это правовые нормы ст. 807 и ст. 808 ГК РФ. По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
С учетом того, что любые долговые обязательства оформляются договором, закон в данном конкретном случае допускает заключать не договор займа в письменной форме, а долговую расписку одного физического лица к другому, подтверждающую факт передачи денег на определенных условиях. Таким образом, нет существенной разницы в том, написал заемщик долговую расписку заимодавцу или заключил с ним договор займа. Оба таких документа с позиции норм материального права имеют одинаковую юридическую силу.
Удачи Вам.
Спросить
Ирина, договор займа денежных средств или расписка о займе денежных средств в случае рассмотрения вопроса о возврате денег имеют одинаковую юридическую силу в порядке ст. 421 ГК РФ (свобода заключения договора). В данных документах необходимо обозначить основные реквизиты сторон , сумму. дату возврата . а также штрафные санкции. Для более подробной консультации обратитесь на очную консультацию. Всего доброго.
Спросить
Всего лучше оформить договор займа с графиком платежей и обязанностью заемщика ежемесячно перечислять деньги на счет, указанный в кредитном договоре.
Не лишним будет предусмотреть неустойку, проценты и прочее.
Обращайтесь.
СпроситьЯ бы хотела узнать у меня есть доля в квартире у меня хотят выкупить ее в рассрочку человек которому принадлежит остальная квартира. Выписываться мне надо сразу и потом она будет платить или только после того как выплатит мне всю сумму. И хотим это все сделать через нотариуса так возможно?
Вы вправе оговорить любые условия продажи доли квартиры с рассрочкой платежей. Вы продавец и вправе диктовать свои условия продажи. Соглашаться с условиями покупателя -это Ваше право, но не обязанность.
СпроситьВопрос такой:
Я вступила в брак и взяла фамилию мужа. После заключения брака моя мама покупает квартиру и хочет сделать на меня дарственную, чтоб в случае развода или иных проблем собственником всей квартиры была только я и квартира осталась неделимой.
Это возможно? И как лучше всё оформить? (договор дарения или что-то есть другое)?
Надо составить договор дарения и зарегистрировать его надлежащим образом. Обращайтесь помогу.
Спросить
Я начал инвестировать строительство квартиры в рассрочку. На данный момент я оплатил 50% и больше у меня денег нет. Для оплаты оставшихся 50% я хочу привлечь родного брата на том условии, что 50% квартиры будет передано ему в собственность.
Вопросы:
1. Сначала я должен ее буду оформить на себя, а потом передать ему? или можно сразу после окончания строительства оформить на двоих?
2. Я женат. И соответственно - нужно ли согласие супруги на то, чтобы квартира оформлялась на двоих, ровно как и ее присутствие при регистрации договора?
3. Если брат захочет подарить кому-либо свою долю,
опять таки нужно будет согласие супруги и мое и наше присутствие при регистрации договора или он все может сделать без нас?
Спасибо.
Вам необходимо составить договор уступки права на другие 50%. По этому договору Ваш брат будет в дальнейшем собственником половины квартиры. Согласие Вашей жены требуется в обязательном порядке, оно оформляется в нотариальной форме.
Если брат захочет подарить свою долю, согласие Вашей супруги не надо будет. Насчет Вас, то в случае отчуждения доли братом, Вам надо будет отказаться от права покупки.
Удачи
Спросить
