Права на продажу совместно нажитой квартиры после развода - что говорит закон?

Дмитрий! Приватизированная, то. есть полученная в дар отг осударства квартира явялется собствнностью супруга и разделу не подлежит. Лицо, кторое имело право на приватизацию, но от нее отказалось, имеет право на проживание в этой квартире в случае прекращения семейных отношений. Собственник квартиры может продать квартиру с прописанными там третьими лицами, причем их право проживания после перехода права собственности не сохраняется (ст. 292 ГК РФ)

Здравствуйте Виталий

Если квартира приобретена в период брака, в не зависимости от того, что оформлена на одного, квартира - общая. Нет не может!

Может, при этом вы сможете оспорить такую сделку, но только доказав, что у жены не было на продажу полномочий и что покупатель знал или должен был об этом знать.

Ваше нотариальное согласие на продажу общей квартиры нужно было только при продаже её в период брака.

Обращайтесь в суд для раздела квартиры, тогда у вас появится доля в ней и жена сможет распоряжаться только своей долей.

Статья 253 ГК РФ. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Может. Но тогда Росреестр поставит отметку, что не было нотариального согласия супруги бывшей, а зачем это покупателю?

Ему не нужно..

Виталий, по факту такие случаи были, Вам лучше всего подать иск в суд о разделе и просить наложить запрет на отчуждение на время рассмотрения дела.

Здравствуйте! Супруга имеет право продать квартиру без вашего согласия.

Если она приобретет квартиру до развода, муж не сможет претендовать на квартиру все равно, если супруга умна.

Конечно опротестует. Более того, без нотариального согласия мужа вы не сможете осуществить сделку с данной квартирой.

Здравствуйте, Ирина Александровна!

СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Таким образом, все имущество, которое приобретено в период брака является совместной собственностью и подлежит разделу вне зависимости на ваше имя или имя супруга было бы оформлено.

Поговорите с бывшим супругом пусть подарит свою долю ребенку. А в свою очередь свою долю квартиры.

С уважением, Анна.

Здравствуйте! дело не в размере доли.. она может продать только свою долю.. но с начало должна предложить ее второму собственнику, т.е. мужу..

Здравствуйте! Квартиру продать не может, а 2/3 доли может. Только обязана предложить сначала выкупить другому собственнику. Если через месяц не выкупает, то может продать третьим лицам.

Если у него нет другого жилья, то нет.

Здравствуйте Олег. Выселить очень сложно нужны веские основания, жену до совершеннолетия детей почти нереально. Лицевые счета сейчас не делят, но можно разделить квартплату, при наличии тех. возможности можно требовать принудительного обмена. Могу оказать вам любую юр. помощь.

Нет не может, т.к. квартира - ваша совместно нажитое имущество.

Если эта квартира была куплена в браке, то она является совместно нажитым имуществом. Другое дело, что брак уже расторгнут. Признать Ваше право и право Ваших детей прекращенным он не сможет при таких обстоятельствах, а вот продать, если не поделите имущество - запросто. Так что подавайте иск на раздел, чтобы уже спокойно жить.

Всего доброго,

Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества, независимо от того на кого была оформлена данная квартира, так как она приобреталась в период брака и является совместно нажитым имуществом.

Может продать квартиру, если эта квартира была приобретена им до заключения брака