Как разделить счет с братом?

Здравствуйте Любовь !

В данном случае Вы с братом являетесь долевыми собственниками этого жилого помещения. Порядок владения, пользования и распоряжения долевой собственностью, в т.ч. жилым помещением регулируется на основании статей 247, 248, 250 Гражданского кодекса РФ, далее ГК, ( см.выписки из этих статей ):

Так, статья 247 ГК определяет порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его

владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей

компенсации.

Статья 246 ГК определяет порядок распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным

образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмот-

ренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Чтог касается разделения лицевого счета, то это было возможно сделать на основании Жилищного кодекса РСФСР, который действовал в РФ до 1 марта 2005 года. А в результате разделения лицевых счетов жилых помещений в Росии были

получены сотни тысяч коммунальных квартир, в которых права жильцов были и есть "урезаны" даже у собственников комнат в коммунальных квартирах.

Новый Жилищный кодекс РФ, котолрый вступил в действие с 1 марта 2005 года не позволяет разделять лицевые счета в квартирах.

Поэтому порядок оплаты за коммунальные услуги в своей квартире Вы с братом имеете право утсановить по взаимному согласия, а если не получится по взаимному согласиию, тогда этот вопрос согласно статьи 247 ЖК придётся решать в суде.

Удачи Вам.