Вопрос об обмене и продаже квартир - возможно ли продать новостройку без уплаты налога при наличии приватизации барака в 2012 году?

10.01.2017, 16:12

• г. Йошкар-Ола

Квартира была в бараке, приватезированна в 2012 г. Сейчас барак сносят, дали другую квартиру в новостройки, по договору обмена жилья или что то типо того. Вопрос, Могу ли я продать новостройка не платя налог. (новостройка меньше чем 3 года в собственности, но барак был приватизирован в 2012 г.)

Читать ответы (1)

Квартира новостройка обмен
Квартиры в новостройках
Продать новостройку

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Попова Е.А.

10.01.2017, 19:23,

г. Йошкар-Ола

При продаже вами квартиры, дома, земельного участка и пр., а также долей в них полученные доходы облагаются НДФЛ по ставке 13 процентов (пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ).

Однако закон предоставляет определенные льготы, которые связаны со сроком владения недвижимостью.

Продажа недвижимости (доли), которая находилась в собственности три года и более

Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются (п. 17.1 ст. 217 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). Поэтому налог платить не нужно. Кроме того, вам также не требуется заполнять и сдавать налоговую декларацию (п. 4 ст. 229 НК РФ).

Если же вы владели недвижимостью меньше трех лет (в отношении недвижимости, приобретенной до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (в отношении недвижимости, приобретенной после 01.01.2016), то вам нужно самим рассчитать налог (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона N 382-ФЗ), а также подать в налоговую инспекцию декларацию.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO