Как решить проблему с ипотечным кредитом при разводе, когда супруга отказывается его обслуживать и требует свою долю в квартире

Супруги брали ипотечный кредит. Сейчас в разводе. Один из супругов в ипотечной квартире больше не проживает, но оба супруга имеют в квартире общую совместную собственность. Бывшие супруги хотят найти человека (третье лицо), который мог бы оплачивать ипотечный кредит, и соответственно претендовать на уже свою часть в ипотечной квартире за счет выплачиваемых им платежей. Можно ли заключить какое-либо соглашение (договор) у нотариуса с участием бывших супругов и третьего лица, в котором значилось бы, что третье лицо оплачивая в дальнейшем ипотечный кредит по такому то кредитному договору будет иметь право или же претендовать на часть квартиры? В этом же договоре можно ли прописать, что тот супруг который по факту больше не проживает в квартире, должен будет отказаться от своей части в этой квартире только в случае полного погашения ипотечного долга третьим лицом? Будет ли такое соглашение (договор) иметь юридическую силу в случае судебных разбирательств и быть гарантией безопасности для третьего лица?

Как определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту?

Последовательность событий:

2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит).

2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит.

2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит.

Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности?

Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля.

Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги.

Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита.

От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?

Такой вопрос мной был взят кредит и с супругой была приобретена квартира по документам 1/2 доли моя 1/2 супруги программа кредитная была такая. У нас был несовершенно летний ребенок потом родился еще один мы загосили часть кредита материнским капиталом. До капитала и после него на сегодняшний момент плачу кредит я. супруга подала на алименты сначала 1 год выплачиваю а теперь подает на развод... и хочет забрать свои доли. Получается у меня 1/4 доля супруга запросила намного больше за свою долю и долю детей намного больше сумму чем мы преобрели квартиру но я не хочу продавать квартиру и возможности ей выплатить её долю нету так как плачу еще потребительский кредит взятый когда жили еще вместе. У супруги тоже был потребительский кредит но до развода мы продали машину и закрыли её кредит. Сейчас она с детьми уехала в другой город и требует продать квартиру или выплатить ей её доли. Прописаны все в квартире но возможность прописаться в другом городе у нее тоже есть у родственников как мне быть в такой ситуации что делать и чего ожидать от супруги какие действия она предпримет.

В браке была куплена квартира в ипотечный кредит, право собственности на обоих супругов в равной доли. Кредит оформлен на жену, все 6 лет фактически оплачивает ипотеку муж (кредит на 10 лет). 3 месяца назад состоялся развод, вопрос встал о разделе имущества. Каким образом возможен раздел квартиры, которая находится в залоге у банка до полной оплаты стоимости? Как происходит раздел при финансовой несостоятельности жены разделить оплату по кредитному договору с бывшим супругом? В квартире фактически с момента сдачи дома проживают родители мужа, там прописаны и муж хотел бы оставить квартиру за собой, выкупив долю жены. При каких условиях это возможно? Спасибо! Елена.

Находясь в браке с бывшей супругой был взят ипотечный кредит на покупку недостроя, на момент развода была оплачена часть кредита. После развода в течении года кредит оплачиваю только я,возможно ли поделить эту сумму на бывшую супругу.

У меня сложилась такая ситуация. 15.11.13 года моя бывшая супруга / развод был 2007/ подарила мне 1/2 свою долю от квартиры в городе казани. Все это делалось по закону через регистрационную палату. Квартира была на двоих по 1/2 каждому. Примерно через менее чем месяц я передарил эту квартиру матери. А примерно через месяц она продала эту квартиру и купила в городе альметьевске другое жилье. 05.05.15 года бывшая супруга подала исковое заявление о рассторжении договора дарения своей доли. Каковы ее и мои шансы? Имеет ли место рассторжение?

Ровно 1 год тому назад была куплена квартира в ипотеку, по 1/2 доли на меня и на бывшую супругу. На втором месяце кредита в счёт погашения основного долга зачтён Материнский капитал. Имеется двое несовершеннолетних детей. Первый ребёнок от первого брака супруги. Второй ребёнок наш общий. В квартире прописаны я, супруга и наш общий ребёнок. В настоящее время супруга работает. Жизнь с супругой не сложилась, полгода назад развелись, живём раздельно: я живу в ипотечной квартире, жена живёт в квартире родителей с детьми.

Мы оба созаемщики по ипотеке. Я являюсь основным титульным. До оформления ипотечного кредита был взят потребительский кредит на первоначальный взнос для покупки этой квартиры. Таким образом все платежи, включая сам ипотечный кредит, потребительский кредит и коммунальные платежи оплачиваю я один без участия денежных средств супруги. Хочу либо разделить кредитные обязательства, либо продать квартиру.

1 вопрос.

Как произвести раздел имущества и разделить кредитные обязательства между нами? Нужно ли нанимать адвоката для?

2 вопрос.

Как можно продать квартиру, если я собираюсь поменять местожительства?

Я в разводе год. Развод был по обоюдному согласию. В браке была куплена квартира, по договору долевого участия в ипотеку. Все договора были оформлены на мужа. Ипотечный кредит мы погасили пополам после развода. Теперь муж хочет получить больше 50%, мотивируя это тем, что его мать разменивала 3-х ком. кв. на 2-х и давала нам разницу (сумма была не значительная, ее даже на первый взнос не хватило) для первого взноса. Мои родители тоже помогли нам деньгами (сумма была чуть меньше той, которую дала свекровь), чтобы мы погасили кредит на машину и смогли взять ипотеку. Кто на что может претендовать в данном случае?

Мы с мужем взяли в 2007 г. ипотеку по гос. программе молодая семья по договору льготного жилищного займа в Ипотечном агентстве Югры, 1/2 доли у супруга и 1/2 у супруги. Платила за ипотеку последние полтора года супруга, так как супруг не работал и не имел источника дохода. Недавно мы развелись. Супруг также продолжает быть безработным, платит супруга. Отказываться от доли в пользу супруга не хочу. Ипотечное агентство предлагает продать и погасить ипотечный долг, но супруг отказывается. Насчет раздела долга ипотечное говорит что невозможно это. Посоветуйте пожалуйста, можно ли через суд разделить основной долг по ипотеке и проценты, и как это лучше сделать? Возможны ли какие-нибудь другие пути выхода?

В апреле 2016 года был заключен ипотечный договор на приобретение квартиры в новостройке (долевое). В июле того же года был зарегистрирован брак, а через два месяца получен акт приема передачи на квартиру и свидетельство. (получается что квартира была получена уже в браке). начальный взнос, как и платежи по кредиту оплачивал супруг. В 2017 году был развод. Практически 70-80% ипотеки были разово погашены опять же супругом после развода. Сейчас он пытается продать данную квартиру, бывшая супруга нотариального согласия не дает. Какие действия необходимо предпринять чтобы была возможность супругу продать квартиру? И если речь идет о разделе имущества все таки в суде, то на что может рассчитывать супруга, учитывая что официального дохода она не имела (вернее она числилась официально на фирме, но фактически за нее работал другой человек, что легко доказуемо).