Можно ли продать земельный участок по свидетельству о праве собственности на землю без оформления документов?

₽ VIP

Сергей, я полагаю что Вам всё же нужно его переоформить, чтобы у покупателя в будущем (при оформлении) не возникло проблем. Тем более что это не дорогая процедура и не требует особых затрат. С появлением Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" записи о возникновении, изменении и прекращении права вносятся в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Свидетельства о государственной регистрации права с указанием даты внесения сведений в ЕГРП и номера регистрационной записи заменили свидетельства образца 1993 года.

Я считаю,что необязательно,поскольку в соответствии с Законом о гос. регистрации, все права возникшие до 1997 года сохраняют силу и право собственности необязательно перерегистрировать( это ваше право) Поэтому можно продавать и так. Но кадастровый план Вам все-равно предоставлять в регистрационную палату.

Здравствуйте, Сергей!

В соответствии с ФЗ О государственной регстрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок достаточно правоустанавливающего документа на земельный участок (свидетельство о праве собственности на землю 1993 года) и кадастровый паспорт на земельный участок. Других документов не требуется.

Производить или нет межевание земельного участка - решать Вам, поскольку при регистрации права собственности на нового собственника они не обязательны, однако материалы межевания защищают права собственника земельного участка от третьих лиц - пока не будут произведены землеустроительные работы и не будет закреплен его размер (площадь) на местности, в том числе путем установления межевых знаков - земельный участок является "виртуальным", то есть право собственности имеется, но где именно находится земельный участок на местности и относительно каких ориентиров - определяется только в результате землеустроительных работ.