Необходимость предоставления справки о будущем месте проживания при купле-продаже зарегистрированного жилья
Допустим, мы продали квартиру. В течении месяца ищем себе варианты другого жилья. В тоже время мы выписались из квартиры. Нужно ли при купле продаже своего жилья, (там где зарегистрирован) предоставлять справку о своем будущем месте проживании (регистрации)
Добрый день. В форме о снятии с регистрации есть раздел, в котором просят указать место выбытия. Эта графа заполняется либо имеющимся у Вас местом жительства, либо просто пишете какое-то место пребывания. Закон не обязывает Вас предоставлять такие сведения в обязательном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Не нужно никакую справку с места регистрации предоставлять. Такая справка не требуется в Росреестре или при заключении договора купли-продажи.
Спросить
Уважаемый Камиль г.Казань!
Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.01.2017 г.
СпроситьПокупаю квартиру. Из своего жилья выписалась, так как продала его. На данный момент регистрации нет. Оформят ли на меня сделку купли-продажи квартиры без регистрации по месту жительства?
При составлении договора купли-продажи квартиры, обязательно указывать место проживания Продавца и Покупателя? Если Покупатель, продал свою квартиру и в данный момент без регистрации места жительства... Что указать в месте проживания Покупателя?
При составлении договора купли-продажи квартиры, обязательно указывать место проживания Продавца и Покупателя? Если Покупатель, продал свою квартиру и в данный момент без регистрации места жительства... Что указать в месте проживания Покупателя?
Он же не в воздухе живет. Указывайте адрес регистрации по месту пребывания.
Спросить
Здравствуйте, указывайте место проживании на данный момент и все. Регистрации если нет, то только место жительства. Удачи в вашем деле.
СпроситьПеред продажей квартиры - выписались, квартиру купили, но регистрация сделки купли-продажи в мфц занимает 2-2.5 месяца. Грозит ли штраф за не прописку в течении этого времени? Новорожденного тоже не прописали, на него тоже штраф?
Грозит ли штраф за не прописку в течении этого времени? Новорожденного тоже не прописали, на него тоже штраф?
Вы сдали документы на регистрацию, значит штрафа не будет.
СпроситьПродали двухкомнатную квартиру где одним из собственников являлся ребенок, с целью приобретения трехкомнатной, но в последний момент сделка у нас с трехкомнатной сорвалась, другого варианта нет, можем ли мы расторгнуть договор купли-продажи на свою двухкомнатную квартиру. На момент продажи квартиры имелось согласие с опекунского совета, сделка на продажу нашей квартиры зарегистрирована в день подписания договора купли-продажи.
Есть ли противоречие в названии справки о зарегистрированных лицах ф-9 при купле-продаже квартиры, если в названии (шапке) справки написано, что собственник квартиры проживает и зарегистрирован в квартире, а в содержательной части справки написано, что квартире никто не зарегистрирован (уточнение: в квартире действительно никто не зарегистрирован)?
Имеет ли данный нюанс значение для сделки купли-продажи квартиры, если Росреестр справку ф-9 при купле-продаже квартиры не требует, а другие госорганы на этапе подготовки сделки одобрили такую справку ф-9?
Возможность восстановления регистрации ребенка после продажи квартиры и аннулирования сделки продажи
Я продала квартиру, являласьсь собственником по приватизации, в квартире также был прописан мой ребенок 14 лет (родился после приватизации), перед продажей я вместе с ребенком выписалась из квартиры, приобрести новое жилье не получилось, можно ли восстановить регистрацию ребенка в моей бывшей квартире, у которой уже новый собственник и свидетельство о регистрации права и в будущем аннулировать сделку продажи квартиры так как мы по сути стали бомжами без регистрации.
Приобретена квартира. В квартире зарегистрирован несовершеннолетний (имеет только регистрацию). Квартира принадлежала отцу ребенка. Отец подарил квартиру своей матери (бабушке ребенка). Бабушка в свою очередь продала квартиру. Мать ребёнка отказывается снимать с регистрации несовершеннолетнего. Возможно ли признать сделку купли-продажи недействительной. Сделку совершал нотариус.
А вы что не знали, что в квартире прописан человек, - при сделке купли-продажи этот факт уточняется и нотариус должен был этот вопрос задать продавцу!? В договоре купли-продажи указанные условия должны были быть прописаны!
Закон, в данном случае, трактует подобную ситуацию тоже в пользу Покупателя, указывая в п. 2 ст. 292 ГК РФ, что продажа квартиры является основанием для прекращения права пользования ею членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
Поправка «если иное не установлено законом» означает, что существуют особые случаи-исключения, предусмотренные законом, при которых прежние жильцы могут сохранить за собой право проживания в проданной квартире. Такими случаями могут быть:
Отказ кого-либо из членов семьи Продавца от приватизации квартиры (если продаваемая квартира была прежде приватизирована);
Наличие завещательного отказа (если продаваемая квартира была получена Продавцом в наследство по завещанию);
Проживание в квартире несовершеннолетнего ребенка (если он находится под опекой);
Проживание в квартире рентополучателя (если продаваемая квартира была куплена Продавцом по Договору пожизненного содержания с иждивением).
В третьем случае речь идет об обязательном разрешении Органов опеки и попечительства при продаже квартиры с несовершеннолетним, даже если он не является ее собственником, но прописан в ней, и при этом находится под опекой или попечительством, о чем ясно указано в п. 4 ст. 292 ГК РФ.
Нотариус вас подвел, зря ему доверились, теперь если ребенка не выпишут по истечении срока (обычно он указывается в договоре) или месяца, то только через суд.
Спросить
Здравствуйте.
По указанному Вами основанию сделку купли-продажи незаконной признать нельзя.
В соответствии со ст.209 ГК РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, действия Вашей свекрови, которая являлась собственницей квартиры, вполне законны.
Новый собственник квартиры вправе обратиться в суд с иском о признании утратившим право на проживание Вашего ребенка и снятии его с регистрационного учета.
Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Т.е. ребенок должен проживать и быть зарегистрированным по месту жительства с одним из родителей (если родителе не проживают вместе).
Спросить
Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Таким образом, вы можете либо в судебном порядке признавать несовершеннолетнего утратившим право проживания и, на основании этого, снимать с регистрационного учета, либо в судебном порядке требовать признания недействительным договора купли-продажи в связи с нарушением (несоответствием) существенного условия договора.
СпроситьПокупаем квартиру у родственников. Знаем, что в кварире зарегистрирован один человек. Для регистрации договора купли-продажи обязательно ли предоставлять справку о составе семьи? Спасибо.
Для регистрации договора купли-продажи обязательно ли предоставлять справку о составе семьи? Спасибо. - не обязательно.
Спросить
Если в договоре не будет указано. кто зарегистрирован в квартире и не будет приложена выписка из домовой книги, то ее запросит МФЦ.
Спросить
Для регистрации договора купли-продажи не обязательно предоставлять справку о составе семьи.
Спросить
Не подскажите когда занимаешся куплей-продажей квартиры на что нужно смотреть (купля продажа через агенства недвижимости) Квартира которая на продажу под ипотекой и преобретаемая квартира в ипотеку. И какие риски на сегодняшний день при купли продажи квартиры.
Спасибо.
Уважаемый Виктор!
Все риски не возможно перечислить. Рекомендую обратиться к юристу. Готов буду помочь Вам.
СпроситьМы приобретаем квартиру, там 2 собственника-муж и жена по 1/2 доли, в квартире никто не зарегистрирован, но 1 из собственников (жена) имеет там регистрацию по месту пребывания, нужно ли сниматься с такой регистрации на момент заключения договора купли-продажи квартиры?
