Возможность восстановления регистрации ребенка после продажи квартиры и аннулирования сделки продажи
Я продала квартиру, являласьсь собственником по приватизации, в квартире также был прописан мой ребенок 14 лет (родился после приватизации), перед продажей я вместе с ребенком выписалась из квартиры, приобрести новое жилье не получилось, можно ли восстановить регистрацию ребенка в моей бывшей квартире, у которой уже новый собственник и свидетельство о регистрации права и в будущем аннулировать сделку продажи квартиры так как мы по сути стали бомжами без регистрации.
Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Регистрация по месту жительства и право собственности - это разные вещи. Если ребенок был только прописан и не имел собственности, то при наличии соглсаия органов опеки его можно было выписать и продать квартиру т.к. по семейному законодательству ребенок проживает по месту жительства своих родителей. Нужно смотреть текст согласия органов опеки. Исходя из первоначального посыла - сделки действительны.
Спросить
Здравствуйте. В новой квартире должна была быть выделена доля ребёнку, что не было сделано. Поэтому сделку можно признать недействительной., но необходимо еще смотреть условия согласия органа опеки.
СпроситьЯ покупаю квартиру, в ней прописан несовершеннолетний ребенок 14 лет, не являющейся собственником сын хозяйки, (по приватизации два собственника хозяйка и ее брат, ребенок рожден после приватизации), в МФЦ сказали что выпишут ребенка вместе с хозяйкой без проблем, однако прописать ребенка Продавцу квартиры будет некуда. Вопрос: повлияют ли эти обстоятельства на продажу квартиры, в частности при оформлении перехода прав собственности и регистрации нового владельца квартиры т.е. меня, если ребенок так и не будет прописан могут ли в дальнейшем признать сделку недействительной? Сможет ли ребенок восстановить прописку и иметь право проживать уже в моейквартире, т.к. по сути будет бомжем без новой прописки.
Но Вам придется их выселять из квартиры через суд. Пусть выписывают ребенка до получения от Вас денег и подачи договора на госрегистрацию в Росреестр. Квартиру нудно покупать чистой от зарегистрированных лиц.
Спросить
вашу сделку должны зарегистрировать но ребёнка желательно выписать до передачи денег ребёнок то конечно не может остаться без прописки
СпроситьХотелось бы узнать, можно ли в моей ситуации ВОССТАНОВИТЬ право на приватизацию жилья. Я, мой сын, мой бывший муж, а также моя двоюродная бабушка (тетя моего отца) были прописаны в 1-комнатной квартире в "хрущевке". Квартира была приватизирована. Совместными собственниками стали - я, муж (тогда еще не бывший) и бабушка. Ребенок не был включен в число собственников. Через несколько лет бабушка умерла. А вскоре дом пошел "под слом" и нам выдали ордер на 2-хкомнатную квартиру во вновьотстроенном доме. На данный момент бывший муж и сын из квартиры выписаны - прописана только я. могу ли я восстановить свое право на приватизацию уже новой квартиры или приватизировать ее на сына?
Заранее благодарна за ответ!
Если Вас выселяли из приватизированной квартиры, Вам и новую передали в собственность, поэтому ее и приватизировать не надо. Если Вы пишите о квартире. которая находится в муниципальной собственности (я не все поняла в Вашем изложении ситуации), и Вы в ней прописаны - Вы не можете ее приватизировать, поскольку свое право на однократную приватизацию Вы уже осуществили.
Спросить
При сносе дома вам должны были предоставить квартиру в собственность или предоставить равноценную компенсацию вашего жилья. Повторно приватизировать Вы не можете. Первая приватизация была недействительной в части невключения несовершеннолетнего, который имел право на приватизацию, соответственно на долю и получение новой доли жилья.
СпроситьМы продали квартиру и выписались (в москве). купили квартиру в новостройке (в москве) живем так же в москве-ждём ключи от своей квартиры. Пост регистрация в новой квартире не скоро будет. Мы без прописки уже 4-ый месяц. Родственники согласились сделать временную регистрацию нам в своей квартире (никто не прописан там, квартира в москве). могут ли нам отказать в паспортном на временную регистрацию если нет постоянной регистрации в паспорте? Есть только листки убытия.
УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.
Галина, здравствуйте! Если среди сособственников есть несовершеннолетний, то не разрешение ООиП требовалось на сделку, а разрешение ООиП на отказ от преимущественного права покупки. Есть соответствующий Приказ Минюста РФ. Не понятно, почему Росреестр зарегистрировал сделку без данного документа.
Но, в любом случае, признать данную сделку недействительной невозможно. Сособственник может обратиться в суд только с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя, если есть основания полагать. что его преимущественное право покупки было нарушено. При этом, он должен быть готов положить на депозит суда всю сумму, за которую была продана доля. То есть, если финансовой возможности приобрести долю нет, то и в суд обращаться бессмысленно. Если сумма неизвестна, то можно обратиться в суд, ходатайствуя перед судом о затребовании регистрационного дела в Росреестре (по такой категории дел это делается всегда), а там уже посмотреть, за сколько продана доля. Если преимущественное право покупки нарушено не было - всегда можно отказаться от иска либо не посещать заседания, и тогда суд оставит иск без рассмотрения.
Повторюсь, что признать сделку недействительной невозможно, а таком иске откажут, даже если, действительно, разрешения ООиП на отказ от преимущественного права покупки с рег. деле отсутствует.
По поводу зарегистрированного гражданина - сказать точно никогда возможности нет.. Плюс, неизвестно, может, он был зарегистрирован на момент приватизации. В таком случае, признать его утратившим право пользования затруднительно. В общем, по этому вопросу нужно больше информации..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ купила квартиру у собственника жилья. У продавца было свидетельство о гос. регистрации права и документ основания договор мены (первая квартира попала под снос и предоставили ему новое жилье) в данной квартире был прописан его знакомый, который отказался от приватизации первой квартиры попавшей под снос. Вопрос могу ли я как собственник через суд выписать знакомого который писал отказную на первую квартиру, сохраняется ли за ним право проживания уже на новую квартиру.
Право сохраняется. Но в договоре купли-продажи на это обстоятельство должен указать продавец. Иначе как Вы можете знать об этом праве.....
СпроситьЯ прописан в квартире но в приватизации не состою, на момент приватизации я был не совершеннолетним. Квартира была собственностью моей бабушки год назад она умерла, и теперь в права наследования вступили мой отец и его брат очень быстро продали эту квартиру. Хотя в квартире прописаны я и мой несовершенно летний сын о продаже этой квартиры нас в курс не поставили. Теперь новые собственники выгоняют нас из квартиры мне посоветовали взять справку об обременении регистрационной палате и подать в суд.
Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Это будет трудно сделать.Нужно читать Ваш договор.Обратитесь к юристу с договором на очную консультацию.Удачи !
СпроситьМой ребенок 3,5 года собственник квартиры в которой также собственник моя мать и прописаны еще 4 человека вместе сомной, я законный представитель ребенка. Квартиру собираемся продавать и покупать новую, скажите владельцем квартиры будет ребенок? А мать пропишут вместе с ребенком в новой квартире? Спасибо!
Добрый вечер ! Малолетний ребенок собственник доли квартиры или сособственник квартиры ,если его доля не выделена ,поэтому продажа квартиры возможна только с согласия органа опеки и попечительства .При продаже квартиры Вы должны наделить долей собственности квартиры ребенка в новой купленной квартире в не меньшем размере ,чем он имел до продажи и зарегистрировать его .Если Вы были зарегистрированы в квартире, которая выставлена на продажу ,то имеете право на регистрацию в новой квартире .Если Вы приобретаете долю в новой квартире для себя в собственность ,то будете зарегистрированы в новой квартире во всех случаях.
Спросить
В квартире два собственника ребенок и моя мать, я ( мать- законный представитель ребенка) прописана в этой квартире. Квартира на продаже, после чего покупаем новую, получается ребенок будет собственник в новой квартире, а я зарегестрирована с ним? Спасибо
СпроситьМы собираемся купить после продажи 2е квартиры, одну моей матери и вторую ребенку и мне- его матери. Скажите пожалуйста если он будет собственником в новой квартире, а я( мать) зарегестрирована в ней, то какие права у меня будут на эту квартиру? Сможет ли мой ребенок выписать меня по достижению им совершеннолетия? Спасибо
СпроситьТут будет сложнее с Вашей регистрацией в квартире ребенка ,так как непонятно ,на какую долю Вы были зарегистрированы в старой квартире (на долю ребенка или на долю Вашей матери ) .Если Вас зарегистрируют ,как законного представителя в квартиру несовершеннолетнего (малолетнего )ребенка ,то достигнув совершеннолетия ребенок сможет Вас снять с регистрационного учета только при продаже квартиры ,если не будет других оснований .
СпроситьА если я(мать) куплю квартиру сейчас на свои деньги, не продавая старой, то какие у нас с ребенком будут права на новую квартиру? Кто из нас будет собственником
СпроситьНа ребенка приватизировано 40кв.м. При продаже приватизированной квартиры и покупке новой площадью 50кв.м, могу ли я(мать) сделать ребенка собственнико 40кв.м. в новой квартире а оставшиеся 10кв.м оформить в собственность на себя? Т.е 40кв.м ребенка и 10 матери. Это возможно? Спасибо
СпроситьДобрый вечер, Александра ! Да ,Вы можете оформить в собственность ребенка долю равную 40 кв. м. общей площади ,а на себя оформить долю квартиры равную 10 кв. м. общей площади .Идеальный вариант ,Вы получаете регистрацию в квартире вместе с несовершеннолетним ребенком и живете спокойно .Только вот еще вопрос : сколько общей площадью квартира выставленная на продажу ? Не будет ухудшения жилищных условий несовершеннолетнего собственника ? Опека даст согласие на сделку ?По размеру собственности ребенка 40 м.кв. общей площади Вы уложитесь в новой квартире .Важно не ухудшить жилищные условия ребенка ,а улучшить можно.
СпроситьДобрый вечер! Общая площадь квартиры 80 кв.м. 1/2 ребенка, квартиру собираемся брать в новом доме и новом районе. Для рассмотрения нужно обращаться в органы опеки? Спасибо
СпроситьДа ,в соотв. со ст.28 и ч.2 и 3 ст.37 ГК РФ родители несовершеннолетнего не вправе без предварительного согласия органа опеки и попечительства сделки по отчуждению( по продаже ,дарению) имущества несовершеннолетнего (малолетнего ) ребенка. Ребенок собственник 1\2 доли квартиры ,разрешение опеки обязательно .Хотя , ребенок имеет1\2 долю квартиры ,а получает в собственность почти всю квартиру ,так что его жилищные условия не ухудшаются .Придирки опеки состоят в том ,чтобы кухня ,жилая площадь была не менее той ,что продается .Договор купли-продажи 1\2 доли квартиры принадлежащей ребенку будете подписывать за него Вы ,как родитель .И договор покупки доли квартиры за ребенка будете подписывать Вы ,но на имя ребенка.
СпроситьУ меня в собственности была квартира, потом я ее продала. При продаже деньги были переведены на мой счет. Позже я перевела эту сумму своей матери, так как уехала из города на 3 месяца. После возвращения решила приобрести новое жилье в улучшенном районе. Договор купли продажи оформлен на мать и собственником стала она. Сейчас у нас с ней произошел конфликт, она грозится выгнать меня на улицу с ребенком. В квартире прописана я и мое дитя. Она выставила объявление на продажу моей квартиры. Подскажите, как можно переоформить ее на себя? И вообще, как поступить в этой ситуации? Ведь деньги переводила ей я с продажи старой квартиры. Имеется договор купли-продажи на старую квартиру, где я являлась собственником. А сейчас собственник новой квартиры она, так как хотела получить подоходник с нее. Уговорила меня оформить на себя. А сейчас решила нас выгнать. Что делать?
Можно взыскать с матери деньги за проданную квартиру, как неосновательное обогащение.
Спросить
