Как обеспечить собственность на дачу без официального брака
Мы с будущим мужем приобретаем дачу, но в брак вступить не успеваем, дача будет записана на мужа. Подскажите, что можно сделать, чтоб дача принадлежала и мне по закону. Спасибо!
Или/или:
1. Оформляете договор купли-продажи на мужа, расплачивайтесь, и далее уже без "бегом", после вступления в брак сдавайте документы на регистрацию, имущество будет совместно нажитым.
2. После вступления в брак заключайте брачный договор, в котором среди прочего можете прописать и ваши совместные права по даче.
3. Договор дарения 1/2 дом + земельный участок от мужа/жениха на Вас;
Спросить
Я с будущим мужем приобретаем дачу, но расписаться не успеваем, дача будет записана на мужа. Подскажите, что нужно сделать, чтоб дача принадлежала и мне.
Нужно оформить дом в общую долевую собственность покупателей. Только в этом случае вы вправе расчитывать на право собственности.
Спросить
Здравствуйте! Заключите договор купли в продажи в общую долевую собственности, по 1/2 доли каждому. Только тогда будете собственником.
Спросить
А почему это только на мужа? Включите Вас обоих в число собственников, в число покупателей в договор купли-продажи, иначе в случае раздела Вы не сможете претендовать на дачу.
СпроситьВы можете заключить брачный договор до регистрации брака, согласно ч. 1 ст. 41 Семейного кодекса РФ, это возможно. Также вы можете в договоре купли-продажи предусмотреть покупку дачи в долевую собственность, либо заключить иной гражданско-правовой договор, вариантов множество.
СпроситьМне срочно нужны деньги на лечение (переломы обеих ног). Муж не согласен продать дачу, которая была куплена в браке. Дача записана на мужа. Можно ли через суд доказать мое право на продажу дачи?
Уважаемая Татьяна!
К сожалению, согласие мужа на продажу дачи необходимо. В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ "для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга".
Поскольку данное условие установлено Законом, Вы не сможете заставить мужа продать даже в судебном порядке.
С уважением. Дмитрий Константинович.
СпроситьУважаемая Татьяна!
К сожалению, ответ коллеги - неверный.
На настоящий момент право собственности на дачу зарегистрировано за мужем. В этой даче Вам действительно принадлежит право собственности в размере 1/2. Однако, для того, чтобы зарегистрировать это право и иметь возможность продать свою половину, необходимо разделить совместно нажитое имущество - нотариально или в судебном порядке. Насколько я понимаю, нотариально делать это муж не станет. А в судебном порядке это займет достаточно значительное время.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Татьяна! В судебном порядке Вы можете определить свое право на половину доли , которая из общей совместной станет общей долевой собственностью. У супруга будет преимущественное право приобретения Вашей доли в течение 30 дней после его письменного уведомления Вами о намерении продать свою долю за определенную цену. По истечении этого срока при отказе или молчании супруга Вы можете продать свою долю любому лицу. Суд не может признать за Вами право на продажу дачи.
СпроситьДача куплена в браке. Записана на жену. У мужа есть дети от первого брака. В случае смерти мужа его дети от первого брака смогут претендовать на дачу? Что нужно сделать, чтобы этого не произошло? Спасибо.
Здравствуйте, Валентина!
Да смогут претендовать на его 1/2 долю.
Чтобы им ничего не досталось, нужно супругу оформить дарение своей доли супруге.
Спросить
Здраствуйте, в данном случае в случае смерти мужа дети могут претендовать как наследники первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ. ЧТобы имущество не было общим, то в данном случае разделить имущество. Либо писать завещание. Но тогда надо помнить, что у наследников может быть обязательная доля.
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследствеСпросить1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.
В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.
(п. 5 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
Валентина, имущество в виде дачи является общим имуществом супругов несмотря на то, на чье имя одного из супругов оно оформлено. Дети от первого брака вправе будут иметь право претендовать на наследство в порядке наследников первой очереди, наравне с вами. Муж может составить нотариальное завещание в котором он оставляет свою долю в даче на ваше имя.
СпроситьВопрос... с мужем живём в гражданском браке, дача будет оформляться на него. Можно ли что то сделать, чтобы я тоже имела права на эту дачу? Спасибо.
Дача и машина куплены в браке. Дача зарегистрирована на жене, а машина на муже. При разводе - муж требует продать дачу. Как может жена оставить за собой дачу, а мужу отдать машину (есть общий ребенок) ? Спасибо.
Я соседка по даче уже умершей как пять лет бабушки, родственники бабушки не хотят вступать в наследство, есть их координаты. Я бы хотела купить эту дачу, дача приватизирована, ходили к председателю, сказал, что дача до сих пор числится за бабулей, долг в 42000 рублей. Как можно приобрести эту дачу, подскажите пожалуйста.
Здравствуйте Светлана!
1. Признать имущество выморочным.
2. Обратиться в Администрацию с заявлением для передачи в ваше пользование как садоводу.
Спросить
Дачу на баланс должна взять администрация органа местного самоуправления. С ней и нужно решать вопрос.
Спросить
Здравствуйте,
Если никто из наследников наследство не принял, имущество в качестве выморочного переходит в собственность городского или сельского поселения, на территории которого находится. В Администрацию и нужно обращаться.
СпроситьНа муже оформлена одна дача, а вторая на мне., Обе дачи куплены в браке. Он хочет её переоформить на меня через договор купли продажи, для дальнейшего объединения дач в одну. Нужно ли согласие супруга или каким образом можно объединить дачи. Спасибо.
Если вы состоите в браке, то заключении между вами договора купли-продажи является невозможным. Такая сделка не соответствует закону.
Спросить
Переоформить дачный участок возможно путем заключения сделки дарения это вы сможете сделать в том случае, если имеете на участок свидетельство о собственности.
Спросить
У меня вот такая ситуация: разводимся с мужем, вопрос в разделе дачи. Дача по документам маме мужа, но все постройки делались за счет моего бюджета. Можно ли как-то будет поделить дачу?
Только если вы докажете происхождение средств. Если нет - увы, можете считать это подарком свекрови.
Спросить
Мы с мужем не живем вместе. Имущество не было разделено пополам Я ему оставила его деньги в размере 1600000, чтобы мне он подарил свою долю в квартире, которая была приватизирована на две доли, а до замужества принадлежала мне. Так же ему остался гараж. Сейчас он хочет делить дачу, хотя на даче работать не будет Он вымогает у меня деньги за нее Дача приватизирована на меня. По доверенности от настоящего владельца дачи была сделана купля-продажа, где указано что он продал мне дачу. Что делать В разводе отказывает до разрешения вопроса с дачей Что делать?
Светлана, у вас на лицо спор о разделе имущества супругов, нажитого совместно в период брака. Попытайтесь в спокойной обстановке все обсудить и достичь взаимоприемлемого соглашения о разделе совместно нажитого имущества в период брака. Если это сделать не удастся. то кому-то из вас (любому) придется обращаться с иском в суд и определяться с разделом в судебном порядке. Тот факт. что дача в период брака была куплена и оформлена на ваше имя не является основанием для признания права собственности лично за вами, в силу закона такая покупка является общей совместной собственностью супругов. Поэтому дипломатично ищите согласия. Удачи!
Спросить
