Влияет ли взятие ипотеки на право собственности на квартиру в спецфонде?
Получила квартиру в 2016 году как сирота (спец. Фонд на 5 лет) , интересует вопрос, если я в течении этих пяти лет возьму ипотеку, сможет государство забрать квартиру по спецфонду обратно, мотивируя тем, что у меня есть собственность? Спасибо за ответ.
Здравствуйте! Никто у Вас ничего не заберет. Если уже предоставили по договору специализированного найма жилье, то не заберут. Не имеет значения, что оформите ипотеку.
Спросить
Здравствуйте! Да, чтобы сохранить жилое помещение обязательно оплачиваете коммунальные платежи и должны быть за регистрированы в квартире.
СпроситьИ еще вопрос! Могу ли я воспользоваться программой "Молодая семья " ! Я стою на очереди на выдачу субсидии на приобретение квартиры.
СпроситьЗдравствуйте! Если купите квартиру и будет больше учетной нормы, то тогда снимут с жилищного учета и исключат из участников подпрограммы "Молодая семья".
СпроситьПолучила квартиру в 2016 году как сирота (спец. Фонд на 5 лет) , интересует вопрос, если я в течении этих пяти лет возьму ипотеку, сможет государство забрать квартиру по спецфонду обратно, мотивируя тем, что у меня есть собственность? Спасибо за ответ. Подробнее:
Здравствуйте! Никто у Вас ничего не заберет. Если уже предоставили по договору специализированного найма жилье, то не заберут. Не имеет значения, что оформите ипотеку.
СпроситьСиротой получена квартира по договору спец. Найма на 5 лет, истекает срок в 2021 году и вроде как можно будет оформлять в собственность. Если втечении этих пяти лет сиротой будет приобретена недвижимость, может ли государство забрать выданную квартиру? Спасибо.
Нет, Если втечении этих пяти лет сиротой будет приобретена недвижимость, не сможет государство забрать выданную квартиру у сироты.
СпроситьЯ получила квартиру от государства как сирота! У меня бабушка у нее есть дом она собирается сделать на меня дарственную дома! Лишит ли меня государство квартиры? Квартира в течении пяти лет считается государственной договор найма жилового помещения! Через пять лет я смогу ее привотизировать и в квартиру не имею права впускать квартирантов!
Возможно ли оформить квартиру в собственность, если есть ипотека и выданная квартира от государства?
Хочу взять ипотеку, но у меня есть квартира выданная мне государством как сироте. Квартиру можно будет оформить в собственность через год. Если я возьму ипотеку, смогу ли я потом оформить квартиру или у меня ее могут забрать, т.к у меня будет собственность с обременением?
Добрый вечер, Ирина. До оформления права собственности на квартиру никаких сделок с недвижимостью не совершайте, так как сейчас муниципальной квартирой Вы пользуетесь по договору социального найма, который может быть расторгнут в случае, если отпадут обстоятельства, при которых государство обязано обеспечить Вас жильем.
СпроситьМой отец купил квартиру в 2000 году и получил налоговый вычет НДФЛ за имущество. В 2008 году купил вторую квартиру по ипотеке. Подал декларацию за налоговый вычет по процентам за ипотеку за 2014, 2015, 2016 год. В 2017 получил эти деньги.
В декабре 2019 года налоговая служба попросила эти деньги вернуть, мотивируя, что один разв жизни можно получить налоговый вычет.
Здравствуйте!
Если Вы воспользовались возможностью получения имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, то не сможете получить его еще раз.
Если же это произошло после указанной даты, то у Вас остается возможность дополнительного возврата. Однако общая сумма, с которой Вы можете получить 13% (в совокупности с прошлой покупкой), не может превышать 2 млн рублей. Другими словами, общий размер Ваших компенсаций по двум квартирам не превысит 260 тысяч рублей.
Что касается покупки в ипотеку, то, если у Вас сохранилось право на вычет, компенсация будет двух видов. Во-первых, Вы сможете получить обычный имущественный вычет (не более 260 тысяч рублей). А, во-вторых, вычет с расходов, возникающих при уплате процентов по ипотеке. Он предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита). Здесь ограничение составляет 390 тысяч рублей.
СпроситьС какого момента квартира считается собственностью, если куплена в ипотеку? С момента подписания договора купли-продажи или на дату полного погашения ипотеки? Свидетельство о государственной регистрации права выдано в 2012 году. Документы основания: договор купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств. Ипотека погашена досрочно, полностью в 2016 году. Как правильно считать сколько лет квартира в собственности? С 2012 года (более трех лет) или с 2016 года. (менее трех лет). Заранее спасибо за ответ.
Добрый день!
Квартира становится Вашей собственностью с момента ее приобретения (подписания договора купли-продажи). Погашение ипотечного кредита - прекращает залог вашей квартиры перед банком. Вы собственник с 2012 года.
СпроситьЯ являюсь сиротой, два месяца назад получила квартиру, по закону я её могу приватизировать только через 5 лет, хочу взять ипотеку если возьму лишат ли меня той квартиры что выдало государство как сироте?
Вас её не лишат, но по прошествии 5 лет, просто не дадут согласие на приватизацию, при наличии у вас другого жилья.
Спросить
У меня чуть другой вопрос, мне государство дала квартиру в 2016 году, для привотизации ее нужно 5 лет, это получается что могу привотизировать в 2021 году, с мужем мы купили квартиру и если я пропишусь там и квартира та что мы купили возьму в собственность то могут ли государственный квартиру забрать (государство)?
Нет, никто у вас квартиру забирать не будет. Вам ее как раз могли не дать, если бы вы купили другую квартиру до выдачи бесплатной, т.к. считалось бы, что вы уже жильем обеспечены. А сейчас уже всё.
С уважением.
СпроситьВ 2011 году мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, в 2012 развелись. Квартира собственность и ипотека были оформлены на меня. Он нотариально отказался от имущества. В 2016 году мы опять зарегистрировались, родился ребенок, а в 2017 развелись. Сейчас собираемся продать данную квартиру, ипотека не выплачена. Вопрос: нужен ли нотариальный отказ мужа, повторно, от суммы ипотеки, выплаченной в браке, с 2016 по 2017 год.
Доброго времени суток
Нотариальный отказ мужа вам не требуется, деньги выплаченые за ипотеку в период брака, Половину, он может с вас взыскать
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЯ как сирота получила квартиру в 26 лет в 2016 году и то благодаря прокурорской проверке. В эти 26 лет я уже 8 лет проживала в другом городе, снимала жильё, родила ребёнка, работала. Т.е. вернуться жить туда, где мне дали квартиру я уже не могла (это деревня, а живу уже в городе). В эти же 26 я вышла замуж, родила второго ребёнка, мы с мужем купили квартиру в ипотеку и оформили собственность пополам и доли для детей. Могут ли у меня теперь на основании собственности 1/2 квартиры забрать жильё для сирот? Я ведь по сути не нуждаюсь в жилье. А то что 8 лет снимала квартиры на свои деньги это не учитывается? И квартиру дали позднее 23 лет. А наша квартира сейчас в ипотеке, продав квартиру которую мне дали как сироте, я бы могла погасить часть ипотеки.
Добрый день!
Насколько я понимаю, квартира получена вами по договору спецнайма. Только по истечении 5 лет вы можете перезаключить договор соцнайма, приватизировать ее и только тогда продать и иначе распоряжаться ей.
Право получения жилья за сиротой сохраняется и после 23 лет. Возрастное ограничение распространяется только на постановку в очередь (на учет): после 14 и до 23. Ваше полное право на получение жилья подтверждает и факт его предоставления по результатам прокурорской проверки.
Да, право получения квартиры у сироты ограничено наличием жилья, но я бы не отнесла ипотеку к вашей "полноценной" собственности до момента ее полной выплаты.
На мой взгляд тревогу вызывает в вашей ситуации тот факт, что вы не можете (не желаете) проживать в предоставленном вам жилье. По всей вероятности, оно было предоставлено вам по месту вашей регистрации, т е в соответствии с требованиями закона (в пределах того муниципального образования (города или района)).
Для отказа от "неудобного" жилья и получения его по месту вашего фактического нахождения необходимо встать на учет заново (в районе проживания), НО тут уже работает возрастное ограничение (23 года) и вы не сможете это сделать. И тут очень высока вероятность уже остаться ни с чем.
Спросить
Анна Александровна, вы не указали, зарегистрированы ли вы в той квартире, платите ли за нее коммунальные услуги, кто в ней сейчас проживает. При рассмотрении вопроса о приватизации квартиры, все эти вопросы возникнут.
СпроситьАнна Александровна, если у вас жилье уже по временному соцнайму, вы уже можете попробовать его приватизировать. Если откажут, попробуйте оспорить в суде. Но проверьте, пож-та, еще раз. По общему правилу жилье предоставляется на 5 лет по договору найма специализированного жилого помещения, а с 2016 года еще 5 лет не прошло.
Спросить
