Как вернуть неполученные платежи за коммунальные услуги и аренду после окончания договора аренды квартиры?
Сдавала квартиру жильцам. Был составлен договор, срок которого истек в октябре. Продлевать не стали. Все было на "честном слове". В январе они съехали, не заплатив ни за ком услуги, ни за аренду. Что мне сделать, чтоб они вернули деньги хотя бы за ком?
Теперь только через суд вы можете взыскать денежные средства с бывших жильцов, подав исковое заявление, с приложением документов, подтверждающих предоставления услуги.
СпроситьЕсли наймодатель не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма не известит нанимателя о продлении договора на иных условиях либо об отказе в продлении, а наниматель впоследствии не откажется от продления, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок (абз. 2 ст. 684 ГК РФ)
Поэтому на тот момент ваш договор действовал. Можете смело писать исковое заявление в суд.
Спросить
Досрочное прекращение договора об аренде квартиры. Вопрос о залоге. Сообщили о том, что собираемся съехать вынужденным обстоятельствам в декабре. Залог по договору не возвращается. Но собственник требует оплатить так же последний фактический месяц проживания (декабрь 2018 года будет последним месяцев проживания) Разве оплата за него не есть оставленный собственнику залог за последний месяц проживания? Договор в фото. Прикрепить фото можно только одно, поэтому так. Спасибо!
Само по себе - формулировки условий, в этой части, достаточно спорные, но при судебном рассмотрении, если иных документов и договоренностей не будет озвучено - суд, скорее всего, примет решение в Вашу пользу. П. 4.4. можно трактовать и так, что только часть оплаты, за недожитое в последний месяц, не возвращается.
СпроситьКвартиранты съехали и не хотят платить за 2 месяца долг 11300, что делать, как быть? Договора не было составлено, всё на честном слове было, знаю только их телефоны, как зовут не знаю. Законно можно взыскать долг?
Захар, если у Вас нет договора найма с временными жильцами, то... Вы ни чем не докажете, что они Вам не заплатили за временное пользование Вашим жильем. А если Вы попытаетесь в судебном порядке с них взыскать задолженность, то без наличия письменного договора это будет почти невозможно сделать. Кроме того, они могут на Вас написать жалобу в налоговую инспекцию, что Вы сдаете жилье в найм без уплаты налогов.
Удачи Вам.
СпроситьКакие варианты договоров вы рекомендуете? Спасибо.
Уважаемая Вера!
Законодательство не требует обязательного заверения договора аренды. Оно не обязательно, но желательно.
С уважением,
СпроситьМоя знакомая сдаёт квартиру в аренду по договору не заверенному нотариусом. Договор аренды заключен на год с 13 декабря 2012 года и подписан обеими сторонами, так же к договору прикреплен акт сдачи квартиры в аренду. В одном из пунктов договора прописано, что арендатор обязуется производить оплату помесячно в порядке 100% предоплаты не позднее 13 числа месяца. Арендатор позвонил 13 января и попросил отложить время оплаты, в связи с финансовыми затруднениями, моя знакомая пошла ему на встречу, разрешила заплатить 1 февраля (это за срок проживания с 13 января, по 13 февраля), что происходит на деле - квартирант звонит 1 февраля и говорит, что хочет расторгнуть договор, больше не нуждается в квартире, а за месяц который в квартире ни кто не жил платить не собирается, т.к. он уезжал. Правильно ли я понимаю, что он обязан заплатить за срок проживания с 13 января по 13 февраля, а так же с 13 февраля по 13 марта, т.к. в договоре прописано, что о решении расторгнуть договор, арендатор обязан оповестить не менее чем за 30 дней. Ещё один вопрос, имеет ли вообще данный договор юридическую силу? Помогите пожалуйста разобраться. Заранее благодарна!
Сдавала квартиру в аренду по договору. квартиру протопили и квартиранты сьехали написав уведомление что вквартире жить невозможно. хочу обратиться в суд о возмещении упущенной выгоды. удовлетворят ли иск?
Ну в данном случае вам придётся этот долг платить так как вы собственник имущества данного, но в регрессном порядке вы впринципе потом можете попытаться взыскать но перспектив действительно мало так как не заключив договор вы по факту сами нарушаете нормы ГК.
СпроситьКак выселить квартирантов из моей собственности. Спасибо.
Здравствуйте! Имеете право подать в суд исковое заявление о выселении. Если договор аренды заключен, то нужно также расторгать договор аренды.
Спросить
Добрый день! Все зависит от того как оформлено проживание квартирантов в Вашей собственности, если по договору, и они нарушили условия договора - через суд. А если на "честном слове", то только через полицию.
СпроситьЗдравствуйте!
Сдавали квартиру без договора аренды и актов приема передачи, за 8 т.р + коммунальные платежи знакомым соседей. Квартира оформлена на меня, являюсь единственным собственником, всеми вопросами по квартире занималась моя мама. При въезде жильцы сказали, что мебель на кухне дряхлая и у нас есть свой кухонный гарнитур. Мы сказали что на кухне в принципе ничего не нужно и можете делать как вам удобно. Жили около года и съехали, ключи пока не вернули, тянут уже месяц. Мы приехали, заглянули в окно квартиры а комната пустая, мебели нет. Созвонились с бывшими жильцами, нам сказали что мебель всю они выкинули. (В комнате стоял новый диван и кресло. В другой комнате старая софа и новый матрац на ней. )Начался спор, они настаивали на том, что мы говорили "нам ничего не нужно", хотя мы говорили только о кухне. Я думаю, что они просто забрали мебель, когда съезжали. Далее мы сказали что напишем заявление в полицию на кражу. Реакция была "а мы напишем заявление в налоговую о том, что налог от сдачи квартиры вы не платили. Подскажите пожалуйста как быть и можно ли вернуть мебель написав заявление на кражу? Какие последствия меня ждут если они напишут в налоговую, квартира сдавалась на честном слове без договоров за копейки.
Можете написать, но как Вы докажете. Что она была?
ИФНС может доначислить налог на доходы, но так как нет доказательств письменных и период и суммы, то ничего не выйдет ни у Вас ни у них..
Спросить
