Можно ли лишить наследников доли в квартире, если они не прописаны, не проживают и не платят?
Можно ли лишить наследников вступивших в наследство доли в квартире, если они там не прописаны, не проживают и не платят за квартиру?
Здравствуйте, лишить права собственности указанных лиц вы не сможете. Указанные факты не являются основаниями для прекращения права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМожно ли лишить наследников вступивших в наследство доли в квартире, если они там не прописаны, не проживают и не платят за квартиру?
[/quote][quote]
Нет, нельзя.
СпроситьЗдравствуйте! Если наследники приняли наследство, то наследство уже принадлежит им. Нельзя их лишать наследства, если они не платят за квратиру, но можно взыскать с них коммунальные платежи.
СпроситьМожно ли лишить наследников вступивших в наследство доли в квартире, если они там не прописаны, не проживают и не платят за квартиру?
Нет, это не основание. А долги по оплате нужно в судебном порядке с них взыскивать.
СпроситьЗдравствуйте, к сожалению, это не является основанием для лишения права собственности. Разделите финансово - лицевые счета или взыскивайте через суд. Всего доброго.
СпроситьДоброго времени суток. Лишить наследника наследства можно только в случае если он будет в судебном порядке признан недостойным наследником. Неуплата за содержание наследственного имущества не является основанием для лишения его наследство.
СпроситьЗдравствуйте.
Неуплата долгов за коммунальные услуги не является основанием для лишения прав на наследство.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьОбратитесь в суд с иском о взыскании части комунальных платежей с этого собственника.
Спросить, если он не проживает и не оплачивает коммунальные услуги?
Наследник 1 очереди почти не оплачивает коммунальные платежи в течение 8 мес. с момента вступления в наследство (проживает в квартире; оплатил только 2 раза телефон).
Наследство: 1/2 доли в квартире.
Все платежи осуществляет владелец другой 1/2 доли в этой квартире (он же - наследник 2 й очереди; в квартире фактически не проживает).
Вопрос:
Может ли неуплата коммунальных платежей явиться основанием для признания наследника 1 очереди недостойным и переходе прав на унаследованную долю в квартире к наследнику 2 й очереди? Если может, за какой период (приблизительно), наследник 1 й очереди должен не платить за квартиру?
Спасибо.
Уважаемый Андрей! Разъясняю Вам, что в силу ст. 1117 ГК РФ недостойным признается наследник, который своими умышленными противоправными действиями, направленные против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовал либо пытался способствовать призванию себя наследником или других лиц к наследованию либо способствовал или пытался способствовать увеличению причитающейся ему или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Неуплата коммунальных платежей собственником жилого помещения на праве общей долевой собственности, полученной по праву наследования, не влечет для него других юридических последствий, кроме обязанности возместить Вам излишне понесенные расходы. Можно, конечно, подумать и о разделе лицевых счетов, но это уже другая "история".
Желаю удачи.
СпроситьПрописка не имеет никакого отношения к вступлению в наследство. Если никто не вступит, значит Вы станете единственным наследником, другие смогут оспорить наследство и восстановить сроки только через суд.
СпроситьЗдравствуйте! Права одинаковы, а вот срок вступления разный!
Наследник, совместно прописанный с умершним НЕ ОГРАНИЧЕН 6-ТИ МЕСЯЧНЫМ СРОКОМ ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО. Он может в любое время прийти к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество умершего.
А вот наследник, прописанный по другому адресу регистрации ДОЛЖЕН в 6-ти месячный срок со дня смерти наследодателя подать нотариусу заявление о принятии и выдачи свидетельства о праве на наследство.
*Если он не уложиться в этот срок, то ему придется в судебном порядке восстанавливать данный срок и вступать в права наследования.
СпроситьСтатья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Статья 1169. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства
Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.
СпроситьЗдравствуйте!
У наследников одинаковые права.
Наличие или отсутствие прописки не определяет объем прав.
СпроситьВозможно ли высилить наследников которые не вступили в наследство из дома если у меня есть только свидетельство о праве на наследство. Примут ли иск если я ещё не зарегестрировала свои поава на дом в росреестре.
Здравствуйте, Елена Валерьевна!
Если вы начнете выселять наследников, не зарегистрировавших свои права, они могут вступить в наследство через суд.
Чтобы подавать иск о выселении из дома, нужно быть собственником этого дома. А у вас нет правоустанавливающего документа на собственность.
СпроситьЗдравствуйте, Елена Валерьевна!
Если вы начнете выселять наследников, не зарегистрировавших свои права, они могут вступить в наследство через суд.
Чтобы подавать иск о выселении из дома, нужно быть собственником этого дома. А у вас нет правоустанавливающего документа на собственность.
СпроситьПраво собственности ВОЗНИКАЕТ только после государственной регистрации права собственности. Свидетельство о праве собственности не заменяет документ (Выписка из ЕГРП), подтверждающий Ваше право собственности. Иск примут и оставят, например, без движения до устранения причин, послуживших оставлению искового заявления без движения.
СпроситьНе вполне понятен смысл Вашего вопроса. Если у Вас на руках свидетельство о праве на наследство, то вопрос государственной регистрации Вашего права собственности - дело одной недели. А процесс выселения через суд занимает многие месяцы.
Поэтому зарегистрируйте свое право, направьте проживающим в доме письменное требование освободить принадлежащий Вам дом и потом обращайтесь в суд с иском о выселении.
СпроситьДело в том что я получила квартиру как сирота и дом не хочу терять, а там наследники. И боюсь что если зарегистрирую собственность потеряю квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, если в доме проживают наследники не подававшие заявление о вступлении в наследство нотариусу, это не значит, что они не приняли наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
То есть если они там проживают, оплачивают комуналку, то значит они приняли наследство. А подача заявления нотариусу и регистрация права собственности это право, а не обязанность наследников.
СпроситьЕсли Вы уже получили квартиру как очередник льготной категории, то не думаю, что Вы ее потеряете.
Когда Вам была предоставлена квартира? Когда у Вас возникло право на наследство (когда умер наследодатель)?
СпроситьСначала написала заявление о наследстве, а потом мне дали квартиру. Но пока она в спецнайме.
СпроситьСитуация не совсем понятна. Видимо вам дали квартиру как льготнику а потом вы получили наследство. Тут важны даты. Если право на наследство образовалось раньше то возможны негативные последствия.
СпроситьДаже подавала все заявления одновременно, в опеку и нотариусу. Сразу после смерти бабушки.
СпроситьПохоже на то, что право на наследство у Вас возникло до предоставления Вам квартиры. Тогда действительно лучше не дергайтесь! Дом от Вас никуда не уйдет. Выждите время, приватизируйте квартиру. Потом займетесь домом.
СпроситьВ доме всю жизнь живет брат и прописан там, но не хочет оформлять собственность на свою половину.
Требует, чтобы я оплачивала всю коммуналку.
Как собственник согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ Вы должны оплачивать коммуналку. А если даже он не зарегистрировал право, но принял наследство, то должен также это делать. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Спросить
Если 1/2 доли Вам по наследству достались, то Вы,как и он, обязаны платить за коммунальные услуги, даже если не живете. Ст.210 ГК РФ. ст.153,155 ЖК РФ. Поэтому посмотрите - как вариант Вам разделить лицевые счета. Брат может просто вступить в наследство. Ст.1152 ГК РФ. Оформление в собственность - его право. На его обязанности платить за коммунальные услуги это не влияет.
СпроситьКак собственник (1/2 доли) Вы можете оплачивать 1/2 от суммы коммунальных платежей.
Положения статьи 210 ГК РФ Вас к тому обязывают.
Но поскольку невозможно оплачивать половину, то имеете право взыскать половину уплаченных Вами коммунальных услуг в судебном порядке.
СпроситьОтносительно Вас.
п. 11 ст. 155 ЖК РФ
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Вы собственник 1/2, соответственно обязаны оплачивать в силу закона 1/2 начисленных сумм.
Относительно Вашего брата - ч. 2 ст. 153 ЖК РФ (п. 5)
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Тот факт, что он не оформляет собственность на свою долю, не освобождает его от обязанности, установленной Жилищным кодексом, ввиду ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Оплачивайте свою половинку, либо требуйте заключения соглашения об определении порядка внесения платы через суд.
СпроситьДобрый вечер!
Сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Напишите коммунальщикам заявление о заключении с Вами соглашения на Вашу долю и выставлении Вам отдельных счетов.
СпроситьДобрый вечер Татьяна
Требования брата не основаны на законе. Оплата коммунальных услуг регламентирована Постановлением N 354 от 2011 года поэтому вы несете субсидиарную ответственность по оплате.
В связи с этим если вы платите за двоих то имеете право взыскать с брата суммы не уплаченных за коммунальные услуги через суд ст.131 ГПК РФ в порядке регресса.
Спроситьстатья 30 часть 3 ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...
Бремя содержания включает в себя оплату обязательных платежей за общее имущество, бытовые отходы и оплату коммунальных платежей по нормативу, если нет приборов учета на воду, газ, электричество.
Если Вы там не живете и установлены приборы учета, то Ваша доля - 1/2 обязательных платежей и на общедомовые нужды, а за коммунальные в полном объеме должен платить живущий там.
СпроситьЗдравствуйте, поскольку заявили о своем праве и получили по наследству, придется оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности, согласно ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
...А поскольку, при наследовании право собственности возникает с момента открытия наследства (смерти наследодателя), то и обязанности возникают с этого же момента ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
...Однако, и брат никуда не денется от своей обязанности, поскольку проживая в доме, принял наследство фактически ГК РФ4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153. Способы принятия наследства
...к тому же он зарегистрирован там по месту жительства. А если Вы будете оплачивать коммунальные услуги, то имеете право взыскать с брата половину своих расходов в судебном порядке. Также есть вариант разделения лицевого счета, либо в заявительном порядке, путем обращения в управляющую организацию, либо путем обращения в суд.Спросить2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
Как разделить долг за жкх по наследству, если один из наследников отказывается платить? Говорит что это не справедливо, что он не проживал в данной квартире.
Статья 1175 ГК РФ. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
СпроситьЕсли все наследники вступили в наследство, то им переходят по наследству и долги наследодателя. В вашем случае нужно обратиться в суд о взыскании с отказывающего платить.
СпроситьТут такая ситуация. Наследников 2. Один из них согласен на половину долга, а второй нет. второй хочет разделить счета не только между наследниками, но и между теми кто прописан. Как быть в этой ситуации? Как я понимаю взял наследство, взял долги. И как можно сделать счета отдельно для прописанных, если они не имеют долей?
СпроситьЗдравствуйте, Алена.
Лицевые счета возможно разделить только между собственниками долей в праве собственности на жилое помещение, но никак между прописанными. Бремя содержания за жилое помещение по законодательству лежит только на собственнике жилья.
Для разделения лицевого счета для начала обращаетесь в Управляющую организацию, то есть туда где ведется счет, далее после официально полученного отказа обращаетесь в суд и в судебном порядке будет разделен счет.
Спросить