Что делать с оставленными вещами квартиранта, который пропал и не оплачивает аренду?
Я сдавала жильё под аренду девушке с 2 детьми. В ноября 2016 года она прекратила вносить плату за жильё , а вскоре и вовсе пропала. Не отвечала на звонки, смс. Теперь с ноября месяца Ее вещи лежат в моей квартире, с собой она взяла самое нужное. Что будет, если я выброшу Ее вещи, помогите пожалуйста! Спасибо!
Здравствуйте, Юлия. Если Вы выбросите ее вещи, она сможет обратиться к Вам с иском о возмещении материального вреда. Однако, на практике это будет сделать проблематично.
Спросить
ГК РФ Статья 226. Движимые вещи, от которых собственник отказался
1. Движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.
2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Спросить
Добрый день. Сделайте иначе - заявите в полиции и собственнику вещей о находке. Согласно ГК РФ:
Статья 227. НаходкаСпросить1. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи или кого-либо другого из известных ему лиц, имеющих право получить ее, и возвратить найденную вещь этому лицу.
Если вещь найдена в помещении или на транспорте, она подлежит сдаче лицу, представляющему владельца этого помещения или средства транспорта. В этом случае лицо, которому сдана находка, приобретает права и несет обязанности лица, нашедшего вещь.
2. Если лицо, имеющее право потребовать возврата найденной вещи, или место его пребывания неизвестны, нашедший вещь обязан заявить о находке в полицию или в орган местного самоуправления.
3. Нашедший вещь вправе хранить ее у себя либо сдать на хранение в полицию, орган местного самоуправления или указанному ими лицу.
Скоропортящаяся вещь или вещь, издержки по хранению которой несоизмеримо велики по сравнению с ее стоимостью, может быть реализована нашедшим вещь с получением письменных доказательств, удостоверяющих сумму выручки. Деньги, вырученные от продажи найденной вещи, подлежат возврату лицу, управомоченному на ее получение.
4. Нашедший вещь отвечает за ее утрату или повреждение лишь в случае умысла или грубой неосторожности и в пределах стоимости вещи.
Теперь с ноября месяца Ее вещи лежат в моей квартире, с собой она взяла самое нужное.
Выбрасывать ничего не нужно. Вызовите полицию. Пусть все опишут и изымут.
Спросить
Если Вы выбросите вещи, то существует риск того, что девушка обратится в полицию с заявлением о краже, присвоении Вами ее вещей (при наличии доказательств того, что вещи находились в квартире). Вызовите полицию - сообщите о находке брошенных вещей. Если у Вас есть договор аренды можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.
Спросить
Сегодня, 23.10.2018 г. в 19.00 подписали договор аренды квартиры. Сама квартира понравилась, но район Ховрино для нас незнакомый, риелтор уверил, что инфраструктура рядом. По приезду домой выяснили через интернет, что дом находится поблизости с промзоной, инфрастуктура просто техническая, одни автомастерсткие, автозаправки и шиномонтажки, всё это за серым забором. Поблизости только магазин Пятерочка и больше ничего интересного. Нас категорически не устраивает район проживания. В квартиру мы ещё не заселились, так как только вечером сегодня подписали договор и оплатили. Мы можем его расторгнуть? Спасибо, с уважением, Суслова Лада Григорьевна, 8 916 478 22 32
Мы прожили в арендованной квартире чуть больше 1 года. Договор с арендодателем заключен. Арендодатель сообщил, что мы должны искать себе другое жилье т.к. он в декабре сам собирается переезжать в свою квартиру т.к. на даче ему жить холодно. Мы внесли предоплату до 10 ноября - и расписались в расписке, что внесли предоплату до 10 декабря.
За 2 недели мы сообщили арендодателю, что нашли жилье и, что 6 ноября мы освобождаем жилплощадь.
Залога у нас не было.
Мы попросили сделать взаимозачет - за непрожитые дни он должен нам 2500 р., а мы за телефон и электричество должны ему 1400 р. И тут арендодатель говорит, что мы так не договаривались, что он не вернет нам деньги т.к. мы уже подписали расписку до 10 ноября. И хочет еще получить деньги за электричество и телефон.
Встреча с арендодателем сегодня.
Нам кажется, что он поступает с нами плохо.
Пожалуйста, помогите нам советом. Имеет-ли он на это право? И в каком ключе с ним говорить? Вчера-6 ноября мы полностью вывезли свои вещи. Квартира далее больше не будет сдаваться - предполагается, что с декабря он будет проживать в ней сам.
Мы съезжаем из квартиры. Требуем вернуть деньги арендодателя за непрожитые дни.
В договоре у нас прописано, что мы должны известить арендодателя минимум за 15 дней, мы его известили за 10 дней и это требование арендодателя, что мы должны освободить помещение.
Мы сдали квартиру в аренду знакомому за 10000 рублей + оплата коммунальных услуг, знакомому с сыном подростком без договора. 2 месяца он платил за съем (ку не плотил), объясняя тем, что у него временные финансовые трудности. Затем он перестал квартиру оплачивать совсем. На телефонные звонки сначала отвечал и говорил, что все оплотит. Прошло 2 месяца, но денег он не заплатил. На телефонные звонки не отвечает. Муж написал ему смс, о том, что сменит замок на входной двери. Но от знакомого ответа никакого не последовало. Муж на другой день с утра пришёл в квартиру, там находился сын квартиранта. Муж предупредил его, что в период с 17 по 18 часов придет менять замок. Сказал, чтобы они находились дома и забирали своё имущество и собаку принадлежащих им. В указанное время муж пришёл, дома никого не было, муж сменил замок. В квартире осталась собакам имущество квартирантов. После этого написала в контакте квартиранту и сообщила, что муж сменил замок, а также спросила, когда они заберут свои вещи и собаку. В ответ тишина... Что нам делать с их имуществом и животиной?
Меня зовут Алена. Мы снимали квартиру я, муж и 2-е детей по договору аренды, платили аренду+к.у. всегда во время. У мужа получились проблемы с работой, сократили, соответственно у нас образовался долг и за аренду и за оплату ком. услуг. Выходили на разговор с собственником, объясняли причину, в итоге мы съехали, но там осталась вся необходимая мебель и бытовая техника остались. Собственник сказал, пока мы не заплатим долг, он нам ничего не отдаст. Я понимаю, что оплатить нужно, но нечем. Как нам можно забрать свою мебель, т.к. у нас 2-му ребенку 2 года, мне нужно стирать вещи, на чем-то спать, смотреть телевизор, но нет возможности, т.к. все осталось в той квартире. Как нам быть в этой ситуации? Спасибо.
Я сдаю в аренду квартиру одним и тем же жильцам на протяжении 5 лет.
Знакомые напугали, что надо менять жильцов, иначе жильцы могут отсудить квартиру. Действительно такое возможно? Никаких официальных бумаг аренды мы не офрмляли.
Заранее благодарна за ответ.
