Знакомые напугали, что надо менять жильцов, иначе жильцы могут отсудить квартиру.
Я сдаю в аренду квартиру одним и тем же жильцам на протяжении 5 лет.
Знакомые напугали, что надо менять жильцов, иначе жильцы могут отсудить квартиру. Действительно такое возможно? Никаких официальных бумаг аренды мы не офрмляли.
Заранее благодарна за ответ.
Елена! Отношения между Вами и жильцами называются договором найма жилого помещения. При неисполнении его условий он может быть расторгнут. При отказе жильцов выехать оттуда Вы можете подать иск об их выселении, так как никаких прав на данную квартиру они не имеют. Тот факт, что не оформлен письменный договор, несколько осложняет проблему в плане доказывания наличия договорных отношений, но не делает их незаконными, так как закон допускает заключение сделок и в устной форме. В случае неадекватного поведения жильцов можно просто вызвать милицию и заявить, что этих людей не знаете и в квартире они неходятся незаконно. В этой ситуации милиция не может не отреагировать.
С уважением
Спросить
Не стоит беспокоиться. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ, 127 Жилищного кодекса РСФСР равные с собственником права пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством имеют только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. С уважением,
Спросить
Переход права собственности возможен только если вы по договору передадите права на квартиру - например продажа, дарение и т.д. Договор должен быть зарегистрирован. Но автоматического перехода квартиры в вашей собственности к жильцам быть не может никогда (только если они являются вашими наследниками - тогда возможно по наследованию).
Спросить
Является ли обязательной регистрация жильцов при сдаче квартиры в аренду? Если возможно, подкажите какие проблемы могут возникнуть с зарегистрированным в квартире жильцом (нельзя выписать, если есть несовершеннолетние дети или что-то такое)
Есть ли штраф за нерегистрацию жильца для 1) арендодателя 2) арендатора?
Спасибо.
У меня есть квартира приватизированная, которую я сдаю 15 лет одним и тем же жильцам.
Могут ли жильцы через суд сделать квартиру своей собственностью?
Здравствуйте, сдала в аренду квартиру, есть договор аренды, но нет акта передачи на бытовую технику, через суд могу отсудить за сломанный холодильник, и за сдачу квартиры в ужасном состоянии (есть свидетель и фото) деньги - имея расписку в том, что по вине жильца, это произошло.
Я физлицо, Сдаю в аренду квартиру, в квартире мебель и быт. техника. Я могу заключить отдельно договор на аренду квартиры и на аренду мебели и надо платить налог с аренды мебели. Спасибо.
Каким образом можно доказать незаконную сдачу квартиры в аренду? Два собственника в квартире. Квартира в другом городе, как выяснилось, другой собственник сдаёт всю квартиру несколько лет и лжёт, что сдаёт. Я лично втихую съездила, поговорила с жильцом, тот рассказал об этом. Провела незаметно видеосъёмку, где слышно об аренде, сумма и срок. Про договор аренды не узнала. Куда я могу я пожаловаться на неуплату налогов за аренду, и пользование моей доли? Какие доказательства нужно подготовить? Можно ли видеосъемкой доказать?
Хочу сдать квартиру в аренду на длительный срок. С будущими жильцами хочу заключить договор аренды квартиры. Жильцы такое согласие дают и согласны его подписать. Но договор не хочу заверять у нотариуса.
Я сдал квартиру в аренду через агенство женщине с двумя несовершеннолетними детьми, временную регистрацию не оформлял. Договор аренды еще не подписывал. Какие права могут возникнуть у арендонанимателя в силу факта его вселения? Нужно ли мне подписать договор аренды. Составленный агентством и что надо включить чтобы у нанимателя не возникало при проживании никаких прав (провести временную регистрацию и.т.д).
Я сдал квартиру в аренду через агенство женщине с двумя несовершеннолетними детьми, временную регистрацию не оформлял. Договор аренды не подписывал. Какие права могут возникнуть у арендонанимателя в силу факта его вселения. Нужно ли мне подписать договор аренды. Составленный агентством и что надо включить чтобы на какие права у нанимателя не возникло никаких прав (провести временную регистрацию и.т.д).
Я являюсь собственником приватизированной квартиры, которую сдаю в аренду одним и тем же людям в течение 7 лет. Договор аренды заключен в устной форме.
Подскажите, пожалуйста, какова вероятность опасности перехода моей собственности (данной квартиры) в собственность арендаторам? И при каких условиях?
Похожая информация была недавно услышана в средствах массовой информации (по тв) .
Зараннее Вам благодарна за обоснованный с точки зрения действующего законодательства РФ ответ.
