Расчет долей после завещания - наследование квартиры и доля для меня и моей сестры.
Добавление к предыдущим вопросам относительно квартиры: отец завещал квартиру внуку, сыну моей сестры, написал завещание на квартиру в 1999 г. Я и сестра наследники первой очереди. Как рассчитываются доли, которые положены мне и сестре и будут ли эти доли более 1/4 для каждой из нас (для меня и сестры - именно это интересует).
Вы, если вы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, являетесь нетрудоспособными лицами, получите с сестрой по половине того, что вам причиталось бы по наследству, если бы не было завещания. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьПоскольку в собственности умершего была вся квартира, то доли рассчитываются следующим образом: вам и сестре по 1/4 (обязательные доли), наследнику по завещанию - 1/2 доля.
СпроситьУмерла родная сестра. Родственников 1-й очереди нет (умерли). За 3 мес. до смерти сестра написала завещание, по которому распределила имущество 2-м родственникам 5-й очереди (внуки старшей сестры) и племяннику-сыну старшей сестры, который ни разу у нее не был. Каждому определенное имущество. Меня в завещании нет. Как сестре мне положена доля 50% от наследуемого имущества? И если "да", то как будут делиться доли наследников?
Как сестре Вам не положено никакой доли, поскольку при наличии наследников по завещанию наследники по закону не наследуют.
СпроситьВаша сестра распорядилась своим имуществом, оставив завещание.
Вы в завещание не включены - права на имущество сестры не имеете.
СпроситьЗдравствуйте!
Сестра была вправе завещать своем имущество кому угодно, без объяснения причин.
Если вы не указаны в завещании, вы не будете наследовать.
При отсутствии завещания вы могли бы наследовать имущество сестры как наследник второй очереди.
СпроситьЗдравствуйте. Татьяна!
Вы можете быть призваны к наследованию только в том случае, если ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении.
СпроситьМоя мать завещала мне и моей сестре приватизированную квартиру. В квартире прописана мать, сестра и ее (сестры) бывший муж. Сестра умерла три месяца назад. Как выписать из квартиры ее бывшего мужа? Нужно ли переделывать завещание в связи со смертью сестры? Какие права имеет бывший муж сестры на квартиру?
Уважаемый Егор! Если бывший муж сестры проживал в квартире как член семьи в период брака с сестрой, вёл общее хозяйство, то согласно ст.292 ГК РФ, ст.53,54 ЖК РФ приобрёл право пользования жилой площадью квартиры и развод, смерть бывшей жены не дают собственнице квартиры возможности выселить его из квартиры без его желания. Если же бывший муж выехал из квартиры на другое постоянное место жительства и обеспечен площадью, то можно попробовать расторгнуть с ним договор найма по основаниям ст.89 ЖК РФ, а если ни дня не жил в квартире, не вёл общего хозяйства, то попробуйте через суд признать его не приобретшим права на жилплощадь в квартире(ст. ст.53,54 ЖК РФ). Доказывать изложенные обстоятельства можно как свидетельскими показаниями, так и документально(медкарта с отметками о вызове врача на дом в другой адрес). Если в завещании, составленном Вашей матерью умершей сестре подназначен наследник(ст.1121 ГК РФ), то есть указано, кто наследует долю, причитающуюся сестре, если её не будет в живых к моменту открытия наследства, то менять завещание не нужно. Если же подназначения не было, а завещание не будет изменено или отменено матерью, то долю сестры унаследуют её наследники по закону той очереди, которая призывается к наследству, то есть в первую очередь отец, дети, супруг, иждивенцы(если таковые имеются-ст. ст.1142,1148 ГК РФ), либо внуки по праву представления, если их родитель не лишён права наследования(ст. ст.1117,1119,1146 ГК РФ, а только при отсутствии указанных лиц-наследники второй очереди, то есть сестра. Так что Вашей матери решать самой нужно ли ей менять или отменять завещание. Бывший муж при отсутствии завещания в его пользу наследником сестры по закону не является.
СпроситьПосле смерти родителей, квартира по завещанию перешла моей сестре (3\4) и моей дочери.
Сестра написала завещание на меня и моего сына.
1)Может ли претендовать на долю в этой квартире муж сестры (инвалид, пенсионер), который проживает в этой квартире, но имеет в собственности квартиру, в которой прописан,?
2) Кто унаследует мою долю, если я умру раньше сестры?
Здравствуйте,Михаил! Муж сестры, независимо от того, что он в квартире не зарегистрирован и у него уже в собственности есть квартира, сможет претендовать на долю Вашей сестры, так как в соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса РФ "нетрудоспособный супруг наследодотеля наследует независимо от содержания завещания не менеее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону( обязательная доля). О какой Вашей доле Вы говорите, разъясните? Если Вы умрете раньше сестры, то наследовать долю сестры после ее смерти будет по завещанию только Ваш сын.С уважением, адвокат
СпроситьВ однокомнатной квартире на Севере были прописаны две сестры. Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру. После переезда в ЦРС вместо своей сданной квартиры она взамен получает другую. Я (сестра) выписалась и живу отдельно. Затем сестра продает эту квартиру и покупают вдвоем с мужем двухкомнатную квартиру, которую оформляют в собственность на мужа, указав в завещании, что в случае смерти квартира переходит жене, то есть моей сестре. У мужа есть дочь, у моей сестры детей нет. Сестра хочет при жизни переделать завещание: половину квартиры на дочь мужа половину на свою сестру то есть на меня (младшую на 14 лет). Она переживает, что мне (сестре, племяннице) ничего не достанется. Как лучше переделать завещание и возможно ли?
Так как квартира находится в собственности мужа, то тогда муж должен писать завещание. Завещание можно переписывать множество раз, законную силу будет иметь последнее завещание.
Спроситьмуж является собственником квартиры и только он может распоряжаться данной квартирой. Он может составить завещание заново и в нем может указать как распределить имущество после смерти. Завещание можно переписывать многократно. Только последнее завещание будет иметь силу. Удачи
СпроситьУважаемый юрист-консультант,большое спасибо за консультацию!Далее:если муж моей сестры не согласиться переписать завещание,ей,что делать дальше?Оформлять развод?Разделить счета на оплату квартиры можно без развода,чтобы потом через суд отсудить50% наследства?Как лучше поступить?Сестра на Севере мерзла и заработала до замужества квартиру и не хочет неродной обеспеченной дочке отдавать свою долю,а отдать малообеспеченным сестре и племяннице.Спасибо,если ответите.
СпроситьКвартира приватизирована на мою мать в период брака с моим отцом.
Отец завещал все свое имущество двум детям моей сестры (моя сестра-пенсионер). Мать завещала – мне и моей сестре.
На какую долю квартиру я могу претендовать?
Борис!Вы имеете право на 1\2 долю каждый с сестрой,но если ваш отец муж матери будет нетрудоспосбен на момент ее смерти -60 лет или инвалид, то он будет иметь право на обязательную долю в размере половины от 1\, 3то есть 1\6.Пенсионный возраст сестры при завещании значения не имеет
СпроситьМожет ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?
При приватизации квартиры мама не включила в наследники мою сестру. Квартира была приватизирована в 1998 году на маму и меня по 1/2 доле. Свою долю мама завещала моей сестре. После смерти мамы квартира по 1/2 доле на меня и сестру. Может ли сестра через суд увеличить свою долю, т.к.считает, что ее обязаны были включить в наследники при приватизации квартиры. Если такое возможно, то у нее будет 3/4 доли квартиры.
Уважаемая Татьяна, при приватизации никакие наследники не включаются. Ваша сестра просто не использовала свое право на приватизацию. Если в момент приватизации она была несовершеннолетней, то может оспорить в судебном порядке проведенную приватизацию. Получится по 1/3 и после наследования у вас будет все равно по 1/2, так как договор дарения тоже будет аннулирован.
СпроситьУ меня такая ситуация у меня умер уж 2012 году его мать написала завещание на сестру и на моего сына ее внука внуку она завещала квартиру а сестре все остальное имущество имеет ли право еевнук еще на что либо так как он несовершенолетний и первый наследник этой семь имеет ли порядок очередь если есть завещание.
Екатерина, здравствуйте! Если внуку завещана квартира, то квартиру он и будет наследовать, по завещанию. Если остальное имущество завещано другому лицу, то внук его наследовать не сможет. Внук сможет наследовать по закону (по праву представления) только то имущество бабушки, которое НЕ завещано никому. Если Вы спрашиваете об обязательной доле в наследстве, то такого права у него нет. Право на обязательную долю в наследстве имеют право только нетрудоспособные супруг, дети и родители наследодателя. Не внуки.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире.
Спасибо за ответ.
Лариса
в вашем случае -налог 13% на доход по договору дарения платить не придётся
Спроситьст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьНатариус нам с сестрой определил доли общего имущества по завещания отца. В 1 ом завещании всю свою долю 1\2 он завещал мне-это квартира. В этой квартире вторая половина принадлежит мне. по второму завещанию квартира по другому адресу разделена 1\2 мне и 1\2 сестре. Сестра пенсионер и имеет обязательную долю в первой квартире. Натариус определил нам доли общего имущества мне 3\4 сестре 1\4. Вопрос-как мы будем оформлять квартиры?
На основании свидетельства о праве на наследство, полученного у нотариуса, через заявление о регистрации права в Росреестр. Нотариус все верно сделал, т.к. есть наследник обязательной доли. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).Спросить
Что значит "как мы будем оформлять квартиры"? Нотариус каждому из вас выдаст свидетельство о праве на наследство с которым вы пойдете в Росреестр и зарегистрируете свою долю согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ,ст.2.
СпроситьДобрый вечер! Так и будете оформлять, - согласно завещанию, - ст. 1118 ГК РФ. Доли нужно зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьНахожу решение нотариуса весьма сомнительным.
Обязательная доля в наследстве у Вашей сестры составляет 1/4 от всего наследственного имущества. В то же время она получила по завещанию 1/2 долю во второй квартире. Откуда следует, что ей, вопреки завещанию, полагается также какая-либо доля в первой квартире? Нотариус минимум должен был оценить стоимость 1/2 доли во второй квартире и стоимость 1/4 доли во всем наследстве, включающем 1/2 долю в первой квартире и вторую квартиру. Если стоимость получаемого Вашей сестрой по завещанию больше, чем стоимость обязательной 1/4 доли, то оснований для отклонения от воли завещателя не усматривается.
В соответствии с п. 3 ст. 1149 ГК в обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
СпроситьОпределена общая доля всего имущества-это исбережения в сбербанке. Мне не понятно-как я оформлю свою квартиру, если в ней 1\8 принадлежит сестре и сколько мне принадлежит во второй к квартире.
СпроситьВы оформите в соответствии со свидетельством о праве на наследство с учетом обязательной доли, определенной нотариусом согласно ст.1149 ГК РФ. Так что просто берите свидетельство и оформляйте свое право. А оформляется в общую долевую собственность. У Вас будет своя доля 7/8, у другого наследника своя 1/8.
СпроситьДобрый вечер!
В соответствии с долями, которые определил Вам нотариус, если Вы не согласны, то вправе обжаловать в судебном порядке.
СпроситьЧто значит, как оформите? Естественно всю квартиру оформить не сможете на себя, А только свою долю в праве собственности, согласно ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ,ст.2.
СпроситьНотариус должен выдать свидетельства о праве на наследство на каждый вид имущества (конкретная квартира, деньги на конкретном счете), указав в каждом случае доли наследников в этом имуществе. Эти свидетельства и являются основанием для регистрации прав и получения денег в банке.
Однако, повторюсь: считаю, что, выделив Вашей сестре 1/8 долю в Вашей квартире вопреки воли завещателя, нотариус, весьма вероятно, допустил грубую ошибку.
СпроситьЕсли я Вас правильно поняа-сестрадаже если она пенсионр-при долевом раскладе уже не должна иметь 1\8 в моей квартире?
.
СпроситьПри продаже нужно согласие всех участников общей долевой собственности (ст.246 ГК РФ), а при продаже доле Вам она уже не будет собственником.
СпроситьЧтобы точно назвать размеры долей Вас и Вашей сестры в каждом виде наследственного имущества, нужно знать рыночную (или кадастровую) стоимость квартир, сумму наследуемых денежных средств и дословно содержание завещания.
Однако, даже из сообщенных Вами сведений следует, что определять долю Вашей сестры в Вашей квартире в размере 1/8 у нотариуса точно не было оснований.
Правила такие:
1. Все завещанное имущество должно наследоваться по завещанию, то есть именно так, как указано в завещании.
2. Незавещанное имущество наследуется по закону (поровну между Вами с сестрой).
3. В исключение пункта 1 отдельные лица имеют право на обязательную долю. Но в чем состоит это право? Они должны получить в итоге НЕ МЕНЕЕ, чем половину того, что они получили бы, если бы все имущество наследовалось по закону.
При этом принцип уважения воли завещателя сохраняется. Если в результате получения завещанного имущества и половины незавещанного имущества Ваша сестра в итоге получает более 1/4 от стоимости ВСЕГО наследственного имущества, то нет оснований для отклонения от воли завещателя. А это весьма вероятно, поскольку по завещанию сестра получает не 1/4, а целых 1/2 от второй квартиры и, Вы пишите, были еще деньги. И даже, если выяснится необходимость выделения доли Вашей сестре в Вашей квартире, эта доля точно будет менее 1/8
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
СпроситьУважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
Спросить