Как решить проблему доступа к своему садовому земельному участку, когда сосед нарушает решение суда?
Не могу попасть на свой садовый земельный участок (на участок есть свидетельство права собственности) Владелец соседнего участка оградил свой участок и мой забором и осуществляет деятельность разведение животных. Есть решение суда убрать забор но сосед на решения суда игнорирует.
Куда мне обратится.
ЗДравствуйте, к приставам обращайтесь, они в принудительном порядке заставят его снести данный забор. Удачи в вашем деле и всего хорошего.
СпроситьЗдравсвуйте вам нужно обращаться к суденому приставу. Именно он отвечает за исполнение решения суда, если бездействует - птшиье жалобу в прокуратуру.
СпроситьНаймите по договору подряда организацию, или Ип, который снесёт забор, а вы ему оплатите, а потом взыщите все расходы. В том числе неосновательное обогащение за пользование вашим участком с соседа, в судебном порядке...
СпроситьСадовый участок находится в долевой собственности. Один из сособственников не пускает на территорию остальных. В какую полицию надо обращаться? По месту прописки в Москве или туда где находится дача?
Здравствуйте, Татьяна!
Вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением, что другой собственник чинит препятствия для пользованием имуществом. Так как в соответствии со ст. 209 ГК РФ.
ст. 35 Конституции РФ.
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
Смело подавайте в суд. Удачи Вам в решении Вашего вопроса в вашу пользу.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Вам необходимо обратиться в полицию по месту нахождения участка в момент, когда сособственник осуществляет действия в результате которых Вы не можете осуществить свои законные права. Это необходимо сделать хотя бы для того, чтобы потом в суде предъявить это как доказательство с Вашей стороны. Затем Вы можете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий и о выделе доли в натуре.
Если необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с иском о разделе земельного участка. Речь идет о реальном разделе земельного участка и прекращении права долевой собственности. Категории таких дел рассматриваются судами общей юрисдикции по месту нахождения недвижимого имущества (В Вашем случае - земельного участка). Если на участке имеется дом, он также подлежит разделу. Необходимо изучить Ваши документы и определить правовую позицию (выяснить как образовалась долевая собственность, например: наследование, дарение или купля-продажа и т. д.). Полиция (обращаться по месту нахождения участка) Вам откажет в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления и рекомендует обратиться в суд. Один из участников долевой собственности не вправе чинить препятствия в пользовании другими участниками долевой собственности имуществом и тем более не "пускать на территорию остальных".
Часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).
В соответствии со статьей 246 ГК Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно статье 11.5 (части 1, 3) Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Доли определяются по договоренности собственников. При наличии спора о размере долей они устанавливаются судом пропорционально гипотетическим площадям земельных участков, необходимых на момент рассмотрения спора для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости (статья 33 ЗК РФ), а если это невозможно - пропорционально площади застройки под объектами недвижимости, а также исходя из принципов разумности и справедливости.
Если Вам необходима помощь обращайтесь по нижеуказанным телефонам.
СпроситьКоровы зашли на соседний участок, который не был ограждён. Виноват ли владелец коров и какие санкции предусмотрены в этом случае?
Конечно виноват, можно обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба, если он был конечно вам причинен, но так как участок не огорожен в суде будет трудно, если есть желание и время попробуйте.
СпроситьНе виноват.
Законы РФ не предусматривают уголовную ответственность за то, что по Вашему огороду пробежала корова.
закон допускает случаи использования чужого земельного участка лицами, не являющимися собственниками, без разрешения владельца участка или уполномоченного им лица. Одним из таких случаев является сервитут - право прохода по участку собственника. Такое право может быть частным - у владельца соседнего участка или публичным - у неограниченного круга лиц.
Согласно земельному кодексу, публичные сервитуты могут устанавливаться для:
1) прохода или проезда через земельный участок;
2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ на земельном участке;
5) забора воды и водопоя;
6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;
10) свободного доступа к прибрежной полосе.
СпроситьСосед оформил в собственность участок путём перераспределения, в границах которого оказался мой проезд к моему участку и часть общей дороги. Поставил ограждение. Тем самым перекрыл доступ к моему участку. Подал в суд на оспаривание границ этого участка, исключения сведений из гкн т.к. граница смежная со мной не согласовывалась и нарушены мои права. Сосед направил запрос в Росреестр о проверке границ моего участка. Росреестр по проверке выявил что мой забор (не граничащий с соседом) стоит на Мун. земле (7.1 коап), вынес предписание, инспектор мое исковое прочитал и сказал, что росреестр не зависимо имеется ли зем. спор-они выносят своё решение. Инспектор при проверке попал на мой участок таким образом: прошёл на участок соседа, далее перелез через забор. Сосед заходить через свой участок мне запрещает. Другого проезда и прохода к участку не имею. Вопрос: каким образом исполнить предписание Росреестра, если я ограничен в доступе на свой участок, что делать.
Здравствуйте, уважаемая Ирина! Давайте по порядку. Нужно по соглашению с собственником этого участка или в судебном порядке при отсутствии такого соглашения установить сервитут, т.е. ограниченное право пользования земельным участком для получения доступа к Вашему земельному участку на основании ст.274 ГК РФ.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)Спросить1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Вам нужно в судебном порядке (если сосед отказывается заключать договор сервитута)
обязать заключить договор сервитута соседа. Суд вынесет соответствующее решение в вашу пользу. Вы получите ограниченное право пользования участком соседа.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).СпроситьСервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Ирина, вы можете обратиться в суд по статье 274 ГК РФ. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.[quote]
См.Подробнее ➤
Всего вам доброго!
СпроситьВ данном случае надо сервитут устанавливать. Это возможно по соглашению либо в судебном порядке, ст.274 ГК РФ.В таких случаях пишут вначале предложение, потом при отказе иск суд. Если дело суде. То там должны быть эти требования На основании решения суда это возможно.
Исполнение предписания можете попробовать приостановить. Так как дело по спору по границам находится в суде. Напишите в Росреестр ходатайство, приложите документы из суда (иск, определение)
Если вынесет Росреестр решение по ст.7.1 КоАП РФ, то обжалуете в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина, так как дело внастоящий момента уже рассматривается судом, то необходимо увеличить размер исковых требований, и не только признавать постановление о переарспределении муниципальных земель нарушающим Ваши права, а так же требовать исключения из ЕГРН сведений о не согласованной с Вами границе, но и требовать установления частного сервитута для прохода, проезда к Вашему участку по основаниям ст.247 ГК РФ.Так же советую Вам ходатайствовать о проведении землеустроительной экспертизы для ответов на вопросы относительно нарушений поррядка кадастровых работ и возможности иного проезда к участку. Постановление земельного надзора необходимо обжаловать.
Удачи Вам.
СпроситьПодайте заявление в Росреестр о разъяснении порядка исполнения предписания инспектора. Вам должны разъяснить порядок исполнения. В случае не разъяснения Вам способа исполнения у Вас будут основания для обжалования адм. правонарушения по ст. 19.5 КОАП РФ за невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства, поскольку будет отсутствовать вина в совершении правонарушения.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Как видно из вопроса, именно вами и нарушен закон, и теперь вы пытаетесь кого-то в этом обвинить, а именно соседа, который законным путём оформил участок в собственность. НОРМАЛЬНО ТАК. А что вам делать, подскажу, со стороны своего участка и устраняйте нарушения, которые вы сами и допустили, передвигайте межу участка и ограждение, к себе вовнутрь. В противном случае, после предписания, получите реальное наказание в виде штрафа и обязании перенести забор (ограждение), на линию вашего земельного участка. См. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.11.2019)
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДовести до должностного лица информацию о невозможности выполнить предписание из-за чинимых соседом препятствий. Пусть ему также вынесет предписание, чтобы было пресечено административное правонарушение по ст.7.1 КоАП РФ.
Спросить---да ничего вы с ним не сделаете и не отмените, можете пробовать его отменить, но ваше нарушение, налицо. См. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 02.08.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.11.2019)
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
СпроситьИмеет ли право председатель снт без оповещения хозяина участка проникать на территорию участка, чтобы снять показания счётчика в отсутствии хозяина. Участок не приватизирован.
Ответ в вопросе: участок не приватизирован, вы - не полноценный хозяин. Ваш участок - собственность СНТ. Своевременная оплата эл/энергии садом - обязанность председателя. Мыслите логически.
СпроситьА если на участке куча строительного материала и ценностей, всё равно председатель без проблем может лазить через забор?
СпроситьВопрос в другом: насколько ваш забор законен и насколько законны ваши препятствия председателю? Не боитесь остаться без участка вообще? Как и где вы храните ваши ценности - воля ваша, но не обязанность остальных чтить мнимую "частную территорию"
СНТ - коллективное хозяйство, в нем многое устроено на взаимоуважении соседей, в т. ч. и председателя, а не на действии каких то юридических норм.
СпроситьУ нас частный дом в селе, в котором мы живем уже более 25 лет. Документы на собственность дома оформили совсем недавно, на землю оформляем сейчас. Между нашим и соседним двором находится проулок, который используется нами и соседями для хозяйственных нужд: подвоза воды, выгона и загона скота, подвоза заготовленных кормов для скота на зиму и т.д. Все хозяйственные постройки на нашем участке построены с учетом использования данного проулка, которым мы пользовались всегда. Когда местная администрация проводила замеры участков, данный проулок ни к кому не относили, считали этот участок землей общего пользования. Недавно сосед запретил нам пользоваться данным проулком, предоставив документы на собственность земли, в которую был включен данный проулок. Может ли сосед оформить данную землю без нашего согласия, можем ли мы это как-то оспорить?
Все будет зависеть от того, на основании каких документов сосед получил землю в свое пользование и оформил в собственность. Для этого у соседа должно быть как минимум соответствующее распоряжение местной администрации. Вот такое распоряжение, при его наличии, Вы и должны оспаривать изначально.
Сосед то считает, что делает все по закону, раз администрация дала ему этот кусок земли. Вы себя на его место поставьте и подумайте, чем бы Вы такие свои действия оправдывали и какими бумагами прикрывались бы.
В любом случае, соседом должна была проводиться процедура межевания земельного участка (присоединение проулка к его земле), при которой должны были быть согласованы границы земли с Вами. Требуйте от соседа (или в администрации) предоставления межевого дела и проверяйте наличие своих подписей.
СпроситьУважаемая Наталья, г.Иркутск !
Нет БЕЗ вашего согласия сосед НЕ мог оформить право собственности на данный Земельный участок, т.к. в этом случае потребуется подписать у соседей АКТ согласования границ земельного участка !!!
Поэтому рекомендую вам оспорить в судебном порядке регистрацию Права собственности на земельный участок вашего соседа !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.10.2012г
09:37 моск.
СпроситьВероятно сосед выкупил этот участок у администрации, если вы считаете, что этим нарушены ваши права, вы вправе осприть в суде
СпроситьВладимир Николаевич, дал не совсем верный ответ, по моему мнению.
1. Если Вы обжаловать в суде будете регистрацию права собственности на соседа, то суд Вам откажет, потому что формально регистрация была проведена законно. оснований признавать ее недействительной нет. Регистрация это определенные действия, которые выполняются регслужбой при соблюдении нескольких условий, в том числе: подача заявителем заявления и необходимого пакета документов. Все документы должны быть законными. Регслужба не имеет правовых оснований отказать в регистрации, если эти условия соблюдены.
2. На момент подачи заявления на регистрацию права собственности, у соседа все документы были получены на законных основаниях, так как их незаконность судами установлена не была.
3. Документы же будут признаваться законными до тех пор, пока их незаконность не будет установлена в судебном порядке.
4. Таким образом, прежде, чем заявлять о недействительности регистрации, необходимо добиться признания незаконности поданных при регистрации документов, а для этого Вам необходимо признавать незаконным распоряжение администрации о предоставлении земли соседу (или договор купли-продажи земли), так как в Вашей ситуации это единственный спорный документ, породивший права соседа на землю.
СпроситьПроверить законность оформления участка земли в собственность вашим соседом вы можете обратившись с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования. В случае несогласия вы вправе оспорить его право собственности в суде. К сожалению для дачи правового заключения ваших пояснений не достаточно - нужно разобраться в ситуации более подробно с изучением имеющихся документов!
СпроситьДа, является. Вы вправе требовать устранения нарушенного права. СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7, 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).
СпроситьДоброй ночи
Вы вправе требовать от своего соседа демонтировать забор по границе своего земельного участка, если его забор заступает за эти границы и не соответствуют координатам вашего участка указанным в межевом деле
Эти координаты указаны в межевом деле, если сосед ставит забор не по границам которые соответствуют вашим документам, то это нарушение ваших прав собственника
N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"1 (далее - Закон) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр...
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020) ст. 22.
СпроситьНет геодезист не прав, более того согласно согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не могла превышать 1,5 метра. С 2011 года действует свод правил СП 53.13330.2011. В нем перечислены основные рекомендации по строительству ограждений между соседними участками, с учетом прозрачности изгороди, противопожарных норм и санитарных правил. И 1 МЕТРА от межи, то есть сосед должен ставить забор отступая от СВОИХ границ 1 метр не заходя за ваши, вам сейчас имеет смысл подать исковое заявление в суд на снос забора и проведение его по меже согласно ст 304 ГК
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить25 см это в принципе допустимая погрешность, но лучще она была в его площадь, но суде ее признают допустимой. Там сложная система расчета и зависит каким образом определялись границы при помощи чего.
Определены следующие методы определения координат угловых пунктов: полигонометрический; спутниковый; аналитический; фотографический; картометрический.
Категория земель и вид их разрешённого пользования Максимальное отклонение Mt,в метрах 1 Поселения и населённые пункты 0,1 2 Земельные наделы сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ЛПХ, дачного и индивидуального жилищного строительства, а также для занятий садоводством и огородничеством 0,2м.
Согласно части 13 ст. 22 закона № 218, допустимые погрешности при измерениях координат угловых точек, а также методы проводимых измерений и формулы расчёта погрешностей отображены в приказе Минэкономразвития №90.
СпроситьНет. Геодезист не прав в данном случае. СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7, 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).
СпроситьСергей Валерьевич
Если вы вызвали геодезиста, для того чтобы определить границы своего участка, то обратитесь к нему с просьбой вынести границы своего участка натуре, потому что определить местоположение забора можно только по документам.
Эти координаты указаны в межевом деле, если сосед ставит забор не по границам которые соответствуют вашим документам, то это нарушение ваших прав собственника
N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"1 (далее - Закон) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр...
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020) ст. 22.
СпроситьСтроительные нормы и правила (СНиП), , называется «Актуализированная редакция СНиП 30-02-97 2011 года»-СП 53.13330.2011..
СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
других построек - 1 м;
Забор относится к другим постройкам
То есть соседский забор должен быть установлен на расстоянии не менее одного метра до межи Если же забор имеет заступ 25 см на ваш участок то на основании ст 304 ГК РФ вы имеете право требовать от соседа переноса забора Не перенесет сосед добровольно забор обращайтесь в суд ст 3 ГПК РФ.
Геодезист же исходя из вышеприведенных Строительных правил неправ Расстояние в вашей ситуации никак не соблюдается.
СпроситьЗдравствуйте Сергей Валерьевич
Заступ на 25 сантиметров на территорию смежного участка - это
нарушение границ смежного земельного участка при условии, что расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м. согласно ст.71
Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (с изменениями на 26 февраля 2020 года)
Городское собрание города Южно-Сахалинска от 30 января 2013 года N 744/44-13-4
В такой ситуации при установлении нарушения границ земельного участка имеете право требовать устранить нарушение пользования вашим имуществом (з.у.) путем демонтажа забора ст.304 ГК
Статья 71. Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (С-3)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Жилое строение без права регистрации проживания. Индивидуальные жилые дома с правом регистрации проживания
Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ:
- от красной линии улиц - 5 м;
- от красной линии проездов - 3 м;
- от границ соседнего участка - 3 м;
- от душа, бани (сауны), уборной - 8 м.
По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устанавливать сетчатое ограждение.
По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков возможно устройство ограждений других типов. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Размеры земельных участков: для садоводства и дачного строительства - от 0,04 га до 0,15 га; для огородничества - от 0,03 га до 0,15 га. Отмостки, дорожки и площадки с твердым покрытием на участках площадью 0,06 - 0,12 га - не более 30% территории. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты хозяйственного назначения (бани, сараи, строения и сооружения для содержания скота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, сельскохозяйственной продукции и другие сооружения)
Допускается размещение - село Березняки, село Елочки, село Ключи, село Санаторное, село Синегорск, село Старорусское. Высота - до 5 м. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Общая площадь - до 60 кв. м.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Валерьевич! Это не в пределах нормы согласно требованиям Свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849). Если имеет место нарушение отступов, то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Валерьевич, какие тут пределы нормы? Сосед залез на Ваш участок, тут даже "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр) не при чем тут следует говорить о самозахвате Вашего земельного участка за это предусмотрена ответственность согласно КоАП РФ
Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участкаДела по данной статье возбуждаются сотрудниками полиции, поэтому, если границы участка у Вас определены для начала, зафиксируйте у геодезиста, что забор стоит не по границе, а на Вашм участке, после этого в письменном виде потребуйте от соседа перенести забор, если не подействует, вызывайте полицию, пусть они составляют протокол об административном правонарушении на соседа. А обязать его перенести забор можете в судебном порядке. Удачи Вам в решении вопроса.СпроситьСамовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Геодезист сказал что для дачных участков это нормально. Вопрос, вы каким законом руководствуетесь?
СпроситьНет геодезист не прав, более того согласно согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не могла превышать 1,5 метра. С 2011 года действует свод правил СП 53.13330.2011. В нем перечислены основные рекомендации по строительству ограждений между соседними участками, с учетом прозрачности изгороди, противопожарных норм и санитарных правил. И 1 МЕТРА от межи, то есть сосед должен ставить забор отступая от СВОИХ границ 1 метр не заходя за ваши, вам сейчас имеет смысл подать исковое заявление в суд на снос забора и проведение его по меже согласно ст 304 ГК
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьЗКРФ
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020) ст. 22
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”
Это законодательные нормы по мере того, какой имеет большую силу: кодекс, закон, приказ.
СпроситьСНиП носит рекомендательный характер. 53.13330.2011. каким документом вы руководствуетесь, утверждая что он обязателен к исполнению?
СпроситьПостановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51
Постановление Госстроя является обязательным к исполнению, ка подзаконным актом исполнительного органа государственной власти.
СпроситьПриказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”
СпроситьЗдравствуйте Сергей Валерьевич
Заступ на 25 сантиметров на территорию смежного участка - это
нарушение границ смежного земельного участка при условии, что расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м. согласно ст.71
Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (с изменениями на 26 февраля 2020 года)
Городское собрание города Южно-Сахалинска от 30 января 2013 года N 744/44-13-4
СпроситьПять лет не могу решить проблему с соседями. Забор разделяет мой участок и соседский. Соседи приезжают 3-4 раза за сезон, собрать ягоды и яблоки. От моего забора меньше метра растут высокорослые деревья, которые затемняют мой участок, с деревьев летят ветки, листва, корни мешают моим посадкам. Постоянная тень. Трава косится раз-два за весь сезон. На просьбы навести порядок соседи не реагируют. Обращалась в Росреестр, поселковый совет. Все бесполезно. Один ответ - обращайтесь в суд. Как правильно написать заявление?
Да вам нужно на основании ст 304 ГК РФ подавать исковое заявление ст 131-ГПК РФ Об обязании соседей принять меры по устранению затенения вашего участка.
СпроситьЗдравствуйте, ссылайтесь в исковом заявлении на обстоятельства, указанные Вами в вопросе и ст.304 ГК РФ " устранение нарушение прав собственника, не связанных с лишением владения", к исковому приложите ответы от администрации и росреестра, оплатите госпошлину-300 руб, копию искового заявления направьте соседям, приложите квитанацию о направлении копии иска к исковому заявлению и обращайтесь в суд.
СпроситьА если соседи живут в другом городе, то в какой суд писать заявление? По месту их прописки или моей?
СпроситьВ силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
В суд по Вашему месту жительства.
СпроситьИск подается по месту нахождения ответчика. Поэтому обращаетесь в суд по месту жительства соседей.
СпроситьГоспода юристы, так в какой суд мне обращаться - по месту своего жительства или ответчика?
СпроситьСогласно ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Но ст.30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность. В частности, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Поскольку Ваш спор не связан с правами на недвижимое имущество, как таковыми, то есть большая вероятность, что суд по месту Вашего жительства иск не примет. Поэтому направляйте иск в суд по месту нахождения соседей.
СпроситьПо месту нахождения недвижимости, суд по вашему месту жительства не сможет в полной мере исследовать обстоятельства, ведь могут потребоваться экспертизы, проведение выездного заседания и т.п.
СпроситьВ садоводстве на моем участке председатель из-за забора (с улицы) в мое отсутствие спилил два дерева. Причина - доросли до эл.проводов. Считаю это действие нарушением закона. Куда и в соответствии с каким законом обратиться, чтобы наказать председателя садоводства.
Юлия, для начала, напишите претензию, чтобы вам обосновали причину своих действий, после, можно будет понять, куда обращаться.
Спросить