У меня есть земельный пай 11,1 га хочу его продать из документов свидетеьство о праве собственности не выделен
У меня есть земельный пай 11,1 га хочу его продать из документов свидетеьство о праве собственности не выделен какая будет ему цена пай находиться в кемеровской области беловского района.
Получили в наследство от отца земельный пай. Земля находится при "Агрофирма Киевское" Крымского района Краснодарского края. Земля 294 сотки в собственности. Каждый участок имеет кадастровый номер. Хочу продать. Какая цена одной сотки, или всего пая?
Я хочу продать свой земельный пай, как его можно выставить на продажу куда нужно обратиться и как узнать какая цена у него будет.. Я живу в саратовской области новобурасского района с. Лох..
Увожаемый Пимонов В.А. У меня земельный пай 9,5 га, я хочу его продать. Какая будет его цена?
Земельный пай не выделен в натуре. Хочу его продать. Арендатор предлагает за него слишком низкую цену. Что нужно сделать чтобы продать пай по более высокой цене?
---Здравствуйте, дать объявление в газете о продаже пая. возможно что соседи по участку и приобретут его дороже. Всего хорошего.
СпроситьЗемельный пай не выделен в натуре. Хочу его продать. Арендатор предлагает за него слишком низкую цену. Что нужно сделать чтобы продать пай по более высокой цене? Соседям по участку предлагать смысла нет, так как всем выгодно продать свой пай как можно дороже. У всех один интерес. Объявление давать в газете.. тоже самое район маленький (это исхожу из ответа по похожему вопросу). И еще реальную стоимость пая не знаем, т.к. кадастр отказывается озвучивать цену. Что предпринять?
Земельный пай не выделен в натуре. Хочу его продать. Арендатор предлагает за него слишком низкую цену. Что нужно сделать чтобы продать пай по более высокой цене? Что предпринять?
Здравствуйте. Предлагаю обратиться в риэлторскую контору в своем регионе.
Спросить
Кооперируйтесь с другими пайщиками и выставляйте лот из нескольких паев на торги. Это может заинтересовать инвесторов из крупных городов и из Москвы. Есть опыт!
СпроситьПо земельному паю, сейчас арендаторы покупают земельные паи, только по разным ценам, хотя регион один, да и паи рядом. Почему разные цены и могу ли я продать пай другому арендатор, который покупает и цена выше.
У меня есть земельный пай в собственности в деревне который достался от мамы. Я хочу его продать, мне в Администрации района сказали что продать его я не имею права.
Здравствуйте.
Если земельный участок в вашей собственности, то вы имеете полное право продать участок. Если земельный участок в аренде, тут сожалению продать не можете.
СпроситьАльбина, добрый день!
По сути Вам правильно сказали, но не уточнили один нюанс: без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности (ст.12 закона "Об обороте земель сельхозназначения).
Для того, чтобы продать "пай", Вам необходимо сначала его выделить, поставить на кадастровый учет, и продавать уже как отдельный земельный участок (Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли - ст.12 вышеназванного закона).
Спросить
Здравствуйте! Земельный пай Вы можете продать только другим пайщикам. Чтобы продать пай кому захотите, надо выделить его в натуре. Сделать это можно либо по согласию с остальными пайщиками, либо, если нет такого согласия, в судебном порядке.
СпроситьВ 1992 году были выделены земельные паи и образовано ОФКХ, и 1993 году образовались укрупненные крестьянские хозяйства-юридические лица. Выданы свидетельства о праве собственности на зелю (земельный пай). В 2014 году я закрываю юридическое лицо-крестьянское хозяйство и хочу оформить в собственность свой личный и мужа земельный пай. В кадастровой палате есть кадастровый паспорт без определения ориентира на местности. У мужа утеряно свидетельство о праве пользования на землю, а второй экземпляр, который должен был находиться в райкомземе тоже исчез. Земельные паи в кадастре определены только на меня, кадастровый инженер в частной фирме не выдает межевое дело. Как быть?
Уважаемые юристы прошу Вас ответить на такой вопрос.
Моя мать проработала в колхозе более 40 лет, из которого ушла на пенсию. После ухода на пенсию колхоз выделял земельные паи. И земельный пай был выделен но никаких документов подтверждающие этот факт нет. Есть только свидетели которые были на собрании когда эти паи выделялись которые могут это подтвердить, что пай выделен. Какие действия необходимо совершить, чтобы узнать выделен ли пай, и как оформить права на земельный пай?
Вам необходимо действовать в порядке главы 28 Гражданского процессуального кодекса:
Глава 28. УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ, ИМЕЮЩИХ
ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ
Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое
значение
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение,
изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан,
организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения),
брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за
исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами
записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя,
отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают
с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте
или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных
обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского
состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов,
имеющих юридическое значение
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только
при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих
документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности
восстановления утраченных документов.
Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего
юридическое значение
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое
значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за
исключением заявления об установлении факта владения и пользования
недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения
недвижимого имущества.
Статья 267. Содержание заявления об установлении факта,
имеющего юридическое значение
В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое
значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо
установить данный факт, а также должны быть приведены
доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем
надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных
документов.
Статья 268. Решение суда относительно заявления об
установлении факта, имеющего юридическое значение
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего
юридическое значение, является документом, подтверждающим факт,
имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего
регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не
заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими
регистрацию.
СпроситьИмеется пай 36 га в ростовской области (наследство). в документе написана кадастровая цена, очень хотелось бы услышать мнение по цене кадастровой это по этой же цене я могу продать этот пай или поставить цену по своему усмотрению? Второй вопрос стоит пару лет подождать с продажей пая, планируется рост цен на землю?
Вы можете продавать по любой цене по вашему усмотрению, главное, чтобы покупатель нашелся. А вот по поводу роста цен на землю - прогнозировать не возьмусь.
Спросить
