Квартиранты съехали без оплаты за проживание - как действовать и как подтвердить проживание без оплаты?
Сдавал жилье. Квартиранты съехали, не заплатив за две недели проживания и платить не хотят и разговаривать на эту тему не хотят. Договор найма жилья есть. Как быть? И если обращаться в суд, то как подтвердить, что они прожили две недели без оплаты жилья?
Сначала направьте нанимателям заказным письмом с уведомлением досудебную претензию о погашении задолженности, а затем при отказе обратитесь с исковым заявлением в суд.
Спросить
Владимир, Вы вправе обратиться с иском в суд, но в суде каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в подтверждение своей позиции.
Спросить
Сдавал жильё без договора, квартиранты съехали и не заплатили за жильё, что можно в данной ситуации сделать? Из доказательств что они жили есть только переписка в соц. сети.
Здравствуйте, Роман!
Взыскать с них денежные средства в качестве неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Для этого Вам следует обратиться к избранному Вами на данном сайте юристу лично на платной основе (ст. 779 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Роман. В этом случае можно понять и простить. Сдавая квартиру без договора Вы саами принимаете данные риски.
СпроситьСдавала квартиру, без договора, налог не платила. Квартиранты съехали не заплатив, в квартире сломана мебель и сантехника, в суд или полицию имеет смысл обращаться?
Здравствуйте. Попробуйте. Вас тут же привлекут к ответственности за неуплату налогов.
Удачи ВАМ.
Спросить
Добрый день, Мария.
Да, конечно есть смысл обращаться в суд и требовать с них как оплаты проживания в квартире, так и возмещения причиненного ущерба.
Иск нужно писать с учетом требований ст. 131,132 ГПК РФ. В полицию особого смысла обращаться нет.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
СпроситьСдала жильё без договора квартиранты сьехали ободрали обои и забрали гардины если я напишу заявление и обращусь в суд я с могу это вернуть и что будет я ведь не законно сдовала жильё тоесть налоги не плотила хуже себе не сделаю или сделаю в суде могут узнать о налогах не оплате.
Смысл то есть писать заявление на квартирантов ведь договора у меня не было а то что я сдовала его не оплачивая налоги и эту узнаю что будет мне
Спросить
Если не было договора, то как вы докажете, что они у вас жили? Они могут просто сказать, что вас не знают.
СпроситьДоказать факт проживания без договора будет сложно.А если узнают ,что не платили налоги-будете оплачивать не только налог,но и штраф и пени.
СпроситьМои квартиранты съехали и не хотят платить за комуналку, что делать. Договор аренды в устной форме. Возможно соседи согласятся подтвердить факт проживания.
Добрый вечер, возможно что соседи и согласятся подтвердить факт проживания, но так как договор не заключен в письменной форме, то доказать в суде что-либо будет сложновато.
СпроситьУ меня к вам вопрос: возможно ли взыскать с квартиранта плату за жилье, если договора не было? Квартирант съехал с квартиры с ключами и не заплатил за жилье. Что делать?
Валерия! Нет, договор аренды заключается в письменной форме. Вы не сможете с него взыскать. Единственное это возможно, в случае добровольного признания иска в суде. Опять же суд может и не принять такое признание, если оно противоречит российскому законодательству.
СпроситьКвартирант снимает приватизированное жилье (есть договор найма жилья) и накопил долги по ЖКУ, можно ли сделать так, чтобы в суде, который инициирует УК требовались деньги именно с квартиранта, а не собственника?
УК будут требовать с собственника, а вы потом можете обратиться в суд с требованием к квартиранту по договору, заключенному между вами в порядке регресса.
Спросить
Согласно Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения, в т.ч. и оплату за потребленные услуги.
Договор на оказание коммунальных услуг с поставщиками заключали Вы и нести ответственность за его нарушение то же придется Вам. Что касается расходов квартирантов, то порядок их должен быть описан в договоре. Стоимость коммунальных может включатся в квартплату, а может возмещаться хозяину квартиры. И на основании договора Вы можете через суд взыскать образовавшуюся задолженность. А поиску УК решить в суде этот вопрос не получится.
СпроситьВ общем ситуация такая, квартиранты съехали, не заплатив за 3 месяца проживания + коммунальные услуги. Договора о найме нет, но есть расписка. Что делать в данной ситуации, как быть? Возможно ли вернуть долг?
Если нет договора, то не докажете наличие долга, а что позволит Вам сделать расписка, может выясниться после изучения ее текста
СпроситьКвартиранты прожили в квартире 4 месяца. Есть на руках договор. На устном договоре должны были сделать в квартире ремонт. В договоре это естественно не прописали. Они съехали не сделав ремонт и не заплатив ни копейки денег. Что мне делать и куда обращаться? Возможно ли вернуть деньги?
За ремонт- нет. Если в договоре было обязательство Арендаторов об оплате услуг ЖКХ - эти расходы взыскать сможете.
Спросить
В судебном порядке взыскать арендную плату за 4 месяца-это более чем возможно. Помимо этого можете взыскать % за пользование чужими денежными средствами и компенсацию морального вреда.
Возникнут вопросы- обращайтесь.
С уважением А.Соловьева
СпроситьСдавала квартиру с 2008 г договор с тех пор автоматически пролонгировался. Сейчас квартиранты съехали не заплатив за 1.5 месяца и оставили долг за ком. услуги. Налоги не платила. Человек из другого города. В суд обращаться по месту моего проживания/прописки или в том районе где сдавала жильё? Будут ли у меня какие-то проблемы что я не платила налоги? Каковы шансы выйграть дело? Заранее благодарю!
В этой ситуации вы вправе обратиться в суд по месту жительства должника. Что касается перспективы по делу, то нужно ознакомиться с документами.
Спросить
Здравствуйте, обращаться по месту жительства ответчика. Если есть подтверждение неуплаты, то можете смело обращаться в суд. Взыскание задолженности и уплата налога не взаимосвязаны
СпроситьДа будут.
КоАП РФ, Статья 15.5. Нарушение сроков представления налоговой декларации
Нарушение установленных законодательством о налогах и сборах сроков представления налоговой декларации в налоговый орган по месту учета -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федеральных законов от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 27.07.2010 N 239-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В суд обращайтесь по месту нахождения ответчика.
Спросить
Здравствуйте, Наталия Михайловна!
1) В суд следует обращаться по месту жительства ответчиков (должников).
2) Если о неуплате Вами налогов вспомнят должники, то проблемы будут.
3) Если договор составлен корректно, то проблем со взысканием долга не должно быть.
Спросить
По поводу не уплаты налогов поняла, штраф 500 р. Не очень понятно как подать в суд по месту жительства ответчика, если прописан он за 4000 км? Спасибо за ответы!
СпроситьКвартиранты съехали и не хотят платить комуналку. Договора нет. Есть записи в тетраде что они оплачивали и жили два месяца. Ключи не отдали как быть?
