Какие у нас шансы получить подобное судебное решение о определении порядка пользования?

Я, собственник 1/3 в трехкомнатной раздельной квартире (собственник 2/3 - знакомая женщина). При оформлении сделки в Регистрационной Палате в договоре купли-продажи было указано о том, что право пользования квартирой сохраняет совершеннолетний сын Продавца. Договор купли-продажи был заключен с передаточным актом, в котором говорится о том, что квартира была передана Продавцом абсолютно пустой, т.е. без каких-либо вещей принадлежащих третьим лицам. В квартире происанный сын реально не проживает и местонахождение его неизвестно, хотя ранее он проживал продолжительное время.

Несмотря на то, что квартира является "... неделимым имуществом..", мне со второй сособственницей удалось открыть раздельные лицевые счета соответственно я-на 1/3 квартиры, она - на 2/3 квартиры. Она прописалась в квартиру. В дальнейшем мы хотим определить порядок пользования квартирой, а именно закрепить за ней две комнаты, за мной - одну. Причем я согласен на то, чтобы в моей комнате был зарегистрирован прописанный сын.

Какие у нас шансы получить подобное судебное решение о определении порядка пользования? Какие существуют реальные пути выписки прописанного сына бывшего собственника квартиры, применимо к нашему случаю? Заранее благодарен, c уважением. Сергей.