Может ли СНТ потребовать сервитут с улицы, которая не указана в кадастре СНТ?
Если улица не стоит на кадастре у СНТ, может ли СНТ потребовать с этой улицы (которая находится за границами СНТ) потребовать с нее сервитут?
Согласно Статья 274 Гражданского кодекса РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)Спросить1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Через нашу улицу СНТ проезжают другие сообщества (хотя у них есть заезды свои) и с других улиц, на сколько правомерно перекрыть шлагбаумом с согласия тех кто проживает на этой улице. С других улиц против, так как эти потоки пойдут через них, мотивируя, что это дорога общего пользования и мы (наша улица) не имеем права её перекрывать. Вопрос; является ли наша улица дорогой общего пользования? Как правильно поступить?
Только для Вашего СНТ является улица в данном СНТ дорогой общего пользования.
Имеете право требовать перекрытие въезда в Ваше СНТ.
Спросить
Добрый день, если это дорога общего пользования и вы ее перекроете, то они могут подать жалобу.
Если б это была не дорога, а впша территория в собственности, то вы могли бы ограничить въезд.
Спросить
Если ваша дорога - это земли общего пользования, то шлагбаум только по решению общего собрания. Вам надо перекрыть все СНТ и пусть другие СНТ ездят по своим улицам или устанавливают сервитут (платный)
СпроситьЕсть достаточно продолжительная улица с односторонним движением. В самом начале улицу стоит знак стоянка запрещена.
Вдоль улицы есть выезды из дворов на эту улицу. При выезде и на протяжении улицы никаких знаков не установлено. Знак установлен только вначале улицы.
Водитель выехав их двора и не подозревая, что на улице стоянка запрещена (так как никаких знаков не было) оставил машину на улице. Ему был выписан штраф зафиксированный проезжающим фотофиксатором. С какими доводами и куда обращаться, что бы опротестовать протокол? Так как на пути движения ато никаких знаков не было.
Разумных - доводов быть не может. Он либо там живет - и знает о наличии знака, либо приехал - тогда знак проезжал.
СпроситьМожно ли оградить территорию тос забором, по согласованным границам, для ограничения проезда не членам Тоса, то есть тем самым создать тупиковую улицу, с условием, что альтернативные улицы (проезды) есть и дорога не стоит на кадастре как дорога, а как земля общего пользования. Том находится в жилом массиве с индивидуальными застройками и различными подъездными путями. Может ли не член Тоса потребовать снести данный забор, если альтернативные проезды к его недвижимости есть?
У нас участок в СНТ. Идут две улицы с одним названием между ними канава, на одной улице (на той что мы живём)СНТ ТЭЦ, вторая улица относится к другому СНТ. На обе улицы съезд с главной дороги. Так вот жильцы улицы напротив установили шлагбаум. Имеют ли права они устанавливать шлагбаум на съезде с главной улицы?
Здравствуйте, Ольга. Если решение об установке шлагбаума принималось членами другого СНТ, на его установку есть соответствующее разрешение, то его установка законна.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, в чьей собственности находится тот участок земли, на котором расположена дорога, и на котором установлен шлагбаум.
Если, к примеру, эта дорога и участок земли, на котором установили шлагбаум в общей собственности членов СНТ, то на общем собрании они вправе принять такое решение.
Если же, например, в муниципальной собственности, то должно быть соответствующее решение или разрешение от органа местного самоуправления.
СпроситьКак может расцениваться выезд со двора на улицу с односторонним движением в сторону противоположную направлению движения если знак "одностороннее движение" стоит в начале улицы и других знаков предупреждающих об этом при выезде со дворов нет. (Машины на улице стоят в разных направлениях).
Уважаемая Алла! На практике данное действие практически всегда квалифицируется по ч. 4 ст. 12.15 КоАП. Правда, иногда, но крайне редко, в сукде удаётся доказать, что при совершении такого манёвра водитель не знал и не мог знать о том, что данная дорога является односторонней.
С уважением
СпроситьПерекрыли с двух концов сквозную улицу в жилом районе индивидуальной жилищной застройки жильцы этой улицы. Теперь ни скорая, ни пожарные, ни жители других улиц не могут проехать по этой улице, хотя она сквозная через весь посёлок. Что делать?
Доброго времени суток, Ильдар. Запросите в администрации сельского поселения информацию о собственнике земельного участка, на котором расположен шлагбаум.
Удачи вам.
Спросить
Добрый день. Обращайтесь в администрвцию посёлка с заявлением. В последствии, если администрация не отреагирует, думаю, нужно будет обращаться в суд.
СпроситьПомогите ответить на такой вопрос. Наша улица в Подмосковье лежит по пути в два СНТ и деревню. 30 лет назад СНТ не было и по этой улице ездили только жители данной улицы и последующей деревни. В течение 30 лет построили эти 2 СНТ (в каждом по 600 домов). Поток машин на улице стал подстать московскому шоссе. Выйти на улицу жители не могут. Местные власти хотят заасфальтировать дорогу. Скажите, имеют ли право вообще жители СНТ ездить по ней, или у них должна быть своя отдельная дорога? Как действовать?
Наши участки расположены в тупике улицы в СНТ (садовое товарищество). К этому тупику примыкает задней частью участок соседа, его нарезали лет через 12 после образования нашей улицы. Этот участок всегда относился к другой улице, выходит на нее, в адресе так же прописывается та улица. По прошествии четырех десятилетий сосед заявил, что поставит ворота в этом тупике и будет ими пользоваться для въезда. Все владельцы участков на нашей улице (их 18) против. Улица является совместной собственностью членов СНТ, но все работы по обустройству дороги проводились исключительно самими жильцами улицы. Председатель СНТ занят позицию этого соседа взамен на его согласие проложить метр газопровода через его участок. Помогите нам отстоять наш тупик.
Есть две улицы. На одной из этих улиц мой участок. Рядом с моим домом находится пожарный проезд с улицы на улицу. Моя соседка приватизировала этот проезд и оградила его. Теперь проезда нет. Имела ли она на это право?
Если собственник земли и владелец дорог, муниципальное образование, позволил это - имела.
СпроситьКак осуществить проезд к участку и оформить сервитут?
Хотим купить участок. Он находится на крайней улице сразу за воротами снт, больше никаких домов по плану нет. Дальше лес и он относится к резервному лесному фонду. Проезд кроме этой дороги невозможен. Жители улицы отказываются давать проезд. Поэтому не можем начать строить дом.
Здравствуйте. Уточните информацию. Участок сформирован. Поставлен на кадастровый учёт и право собственности на него зарегистрировано?
Спросить
